曖昧合租合同協(xié)議

曖昧合租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方有意建立曖昧合租關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：該房屋僅作為乙方居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該房屋，乙方未提出異議，則本合同自動延續(xù)[x]年，租金及其他條款按照原合同執(zhí)行。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調(diào)整：租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及房屋維護(hù)成本等因素，在提前[x]個月書面通知乙方的情況下，對租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、違約金等）及乙方應(yīng)賠償?shù)膿p失后，押金應(yīng)無息退還給乙方。若乙方未按時支付租金或其他費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。五、其他費用1.乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)以下費用：水電費：按照實際使用量，根據(jù)當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T的收費標(biāo)準(zhǔn)支付。物業(yè)費：按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，每月向物業(yè)管理公司支付物業(yè)費人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。網(wǎng)絡(luò)費：若乙方需要使用網(wǎng)絡(luò)，自行承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)安裝及使用費用。其他費用：因乙方使用房屋而產(chǎn)生的其他費用，如垃圾處理費、有線電視費等，均由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按時繳納上述各項費用，逾期未繳納的，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，因此給乙方造成的損失由乙方自行承擔(dān)。六、房屋交付及使用1.甲方應(yīng)于____年__月__日前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，并簽署房屋交接清單。2.乙方應(yīng)按照房屋的正常使用功能合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。如乙方擅自裝修、改造或增設(shè)他物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。七、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金，并要求乙方按時繳納其他費用。2.甲方應(yīng)保證房屋符合安全居住條件，提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.甲方應(yīng)尊重乙方的居住權(quán)利，不得無故干擾乙方的正常生活。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方居住的房屋。但在緊急情況下，為保護(hù)房屋及人員安全，甲方有權(quán)在事先無法通知乙方的情況下進(jìn)入房屋。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按時支付租金、押金及其他費用，遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。3.乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如需與他人共同居住，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。4.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方。在租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。5.乙方應(yīng)保持房屋整潔衛(wèi)生，合理使用公共區(qū)域，不得在公共區(qū)域堆放雜物。6.在租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)自身及同住人員的人身安全和財產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；擅自拆改、損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方要求后仍不修復(fù)或賠償?shù)模煌锨纷饨鹄塾嫵^[x]日的；在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動的；其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。3.若甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失：未按照本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用的；未經(jīng)乙方同意，擅自進(jìn)入乙方居住房屋，嚴(yán)重干擾乙方正常生活的；房屋存在安全隱患，經(jīng)乙方多次通知后仍不整改的；其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。4.因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行解除。甲方應(yīng)按照實際租賃期限收取租金，剩余租金及押金應(yīng)無息退還給乙方。九、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方逾期支付租金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同租金總額的[x%]支付違約金。3.甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)