房產(chǎn)股權(quán)出資協(xié)議書

房產(chǎn)股權(quán)出資協(xié)議書?甲方（出資人）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（接受出資人）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方為依法設(shè)立的公司，有意以甲方的房產(chǎn)作價(jià)出資，成為乙方的股東。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方以房產(chǎn)股權(quán)出資事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、出資房產(chǎn)的具體描述1.房產(chǎn)位置：[詳細(xì)地址]2.房產(chǎn)面積：[具體面積]平方米3.房產(chǎn)用途：[如居住、商業(yè)等]4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于[占有使用情況，如自住、出租等]狀態(tài)。房產(chǎn)不存在抵押、查封等權(quán)利受限情形。甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，未設(shè)定任何擔(dān)保權(quán)益，亦未涉及任何訴訟、仲裁或其他糾紛。5.房產(chǎn)評估價(jià)值：經(jīng)雙方共同委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)評估，該房產(chǎn)的評估價(jià)值為人民幣[具體金額]元。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定獲取相應(yīng)的股權(quán)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定配合辦理房產(chǎn)過戶及股權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。在辦理房產(chǎn)過戶及股權(quán)登記手續(xù)過程中，有權(quán)了解進(jìn)展情況并提出合理建議。2.義務(wù)保證對出資房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、留置或其他擔(dān)保權(quán)益，亦不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。協(xié)助乙方辦理將甲方登記為乙方股東的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署公司章程、股東會決議、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等法律文件，提供身份證明等資料，并承擔(dān)因辦理股權(quán)登記產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。在房產(chǎn)過戶及股權(quán)登記手續(xù)辦理期間，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自處分該房產(chǎn)，不得對房產(chǎn)進(jìn)行破壞、改建、擴(kuò)建等影響房產(chǎn)價(jià)值的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定及時辦理房產(chǎn)過戶及股權(quán)登記手續(xù)。對甲方提供的辦理房產(chǎn)過戶及股權(quán)登記所需資料進(jìn)行審核，如有不合理或不符合要求的地方，有權(quán)要求甲方進(jìn)行補(bǔ)充或更正。在辦理房產(chǎn)過戶及股權(quán)登記手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方給予必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，給予甲方相應(yīng)的股權(quán)，確保甲方在乙方的股東權(quán)益合法有效。在收到甲方提供的辦理房產(chǎn)過戶所需資料后，及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^戶延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。協(xié)助甲方辦理股權(quán)登記手續(xù)，提供辦理股權(quán)登記所需的全部文件和資料，并承擔(dān)因辦理股權(quán)登記產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的除外）。自房產(chǎn)過戶至乙方名下之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)及乙方公司章程的規(guī)定，保障甲方作為股東的合法權(quán)益，包括但不限于知情權(quán)、表決權(quán)、分紅權(quán)等。三、出資方式及股權(quán)比例1.甲方以其擁有的上述房產(chǎn)作價(jià)人民幣[具體金額]元出資，占乙方注冊資本的[x]%。2.雙方同意，在完成房產(chǎn)過戶及股權(quán)登記手續(xù)后，按照乙方的公司章程及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確定甲方在乙方的股東權(quán)利和義務(wù)。四、房產(chǎn)過戶及股權(quán)登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[具體時間]內(nèi)，共同向房產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將該房產(chǎn)過戶至乙方名下。辦理房產(chǎn)過戶所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)及時向工商行政管理部門申請辦理股權(quán)登記手續(xù)，將甲方登記為乙方的股東。辦理股權(quán)登記所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理房產(chǎn)過戶及股權(quán)登記所需的全部資料，并確保所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。如因甲方提供資料不實(shí)或不完整導(dǎo)致無法辦理房產(chǎn)過戶及股權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)評估價(jià)值的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已收取的全部款項(xiàng)，同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)評估價(jià)值的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定按時辦理股權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)評估價(jià)值的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已辦理過戶的房產(chǎn)，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)評估價(jià)值的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期辦理股權(quán)登記手續(xù)給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議關(guān)于房產(chǎn)狀況的保證，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)全額賠償乙方的損失。4.若任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照房產(chǎn)評估價(jià)值的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，工商行政管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章