房屋工抵合同協(xié)議

房屋工抵合同協(xié)議?甲方（債權人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因工程建設需要，與甲方存在工程款項往來，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就以房屋抵付工程款項事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述乙方以位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米的房屋（以下簡稱"該房屋"）抵付所欠甲方的工程款項。該房屋為[房屋性質，如住宅、商業(yè)等]，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋所在樓層為[x]層，所在樓棟總層數(shù)為[x]層。該房屋的相關產(chǎn)權信息如下：房屋所有權證號：__________________土地使用權證號：__________________規(guī)劃用途：__________________房屋交付標準為[毛坯/精裝等具體交付標準]，包含[列舉交付時包含的相關設施設備等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定及時辦理房屋抵付手續(xù)，并確保該房屋無任何權利瑕疵及法律糾紛。自本協(xié)議生效且乙方完成相關交付義務后，享有該房屋的相關權益，包括但不限于使用、收益等權利（如在符合法律法規(guī)及相關規(guī)定的前提下出租等）。2.義務按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房屋抵付的相關手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。在接收房屋后，承擔因自身使用或處置該房屋而產(chǎn)生的相關費用及責任，如物業(yè)費、水電費等（自接收房屋次月起計算）。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方在辦理房屋抵付手續(xù)過程中按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行相應義務。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務或出現(xiàn)違約行為時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究甲方責任。2.義務確保對該房屋擁有合法處分權，不存在任何抵押、查封、凍結等權利受限情況，且該房屋不存在任何質量問題及與第三方的糾紛。負責辦理該房屋的產(chǎn)權變更登記手續(xù)至甲方名下，承擔辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)所需的全部費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，并按照法律法規(guī)及相關部門要求及時提供所需文件資料。在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內，向甲方交付該房屋及相關鑰匙、房屋產(chǎn)權證書（如有）、購房合同（如有）等資料，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。自本協(xié)議簽訂之日起至房屋產(chǎn)權變更登記至甲方名下期間，妥善保管該房屋，不得擅自處置、損毀該房屋及相關設施設備。三、抵付金額及方式經(jīng)雙方核算確認，乙方所欠甲方的工程款項總計為人民幣[x]元，乙方以該房屋按照單價人民幣[x]元/平方米，總價人民幣[x]元抵付所欠甲方的工程款項。雙方同意，該抵付金額以最終辦理房屋產(chǎn)權變更登記時實際核算的金額為準，如存在差價，多退少補。四、房屋交付及產(chǎn)權變更登記（一）房屋交付1.乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方交付該房屋。交付時，乙方應確保房屋符合本協(xié)議約定的交付標準，并向甲方提供房屋質量合格證明文件等相關資料。2.甲方在收到乙方交付通知后的[x]個工作日內，對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方有權要求乙方在[x]個工作日內進行整改，直至符合要求為止。整改期間的費用由乙方承擔，因整改導致房屋交付延遲的責任由乙方承擔。3.房屋驗收合格后，雙方辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接確認書。房屋交接確認書應包括房屋基本信息、交付時間、交付狀態(tài)等內容，作為雙方完成房屋交付的憑證。（二）產(chǎn)權變更登記1.乙方應在房屋交付后的[x]個工作日內，啟動辦理該房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)至甲方名下的相關工作。乙方應積極與房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門溝通協(xié)調，按照不動產(chǎn)登記部門的要求準備并提交全部文件資料。2.甲方應全力配合乙方辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)，提供必要的身份證明、授權委托書等文件資料，并按照不動產(chǎn)登記部門的要求及時簽字確認相關文件。3.如因乙方原因導致產(chǎn)權變更登記手續(xù)未能在本協(xié)議約定的時間內辦理完成，每逾期一日，乙方應按照抵付房屋總價的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應按照抵付房屋總價的[x]%向甲方支付違約金。4.如因甲方原因導致產(chǎn)權變更登記手續(xù)未能在本協(xié)議約定的時間內辦理完成，每逾期一日，甲方應按照抵付房屋總價的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還該房屋（如已辦理交接手續(xù)），同時甲方應按照抵付房屋總價的[x]%向乙方支付違約金。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房屋抵付手續(xù)或在辦理過程中故意拖延、拒絕提供必要文件資料，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方為辦理手續(xù)而支付的費用、乙方因未能按時支付工程款項而產(chǎn)生的逾期違約金等。2.如甲方在接收房屋后，違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定對房屋進行使用或處置，給乙方或第三方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方提供的該房屋存在權利瑕疵或法律糾紛，導致甲方無法正常取得該房屋的權益或遭受損失的，乙方應負責解決糾紛，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和標準交付房屋，每逾期一日，乙方應按照抵付房屋總價的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應按照抵付房屋總價的[x]%向甲方支付違約金。3.乙方違反本協(xié)議約定擅自處置該房屋或相關設施設備的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與