房屋破拆合同協(xié)議

房屋破拆合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)位于[房屋具體地址]的房屋進(jìn)行破拆，乙方具備相關(guān)破拆資質(zhì)及能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋破拆事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況待破拆房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[x]層。房屋內(nèi)現(xiàn)有[詳細(xì)列舉屋內(nèi)留存的物品或設(shè)施，如家具、電器、門(mén)窗等]。2.破拆范圍及要求乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述房屋進(jìn)行整體破拆，破拆范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及相關(guān)建筑物等。破拆過(guò)程中應(yīng)盡量減少對(duì)周邊環(huán)境及相鄰建筑物的影響，按照甲方要求，將破拆后的建筑垃圾清理至指定地點(diǎn)。乙方需確保破拆后的場(chǎng)地平整，符合甲方后續(xù)使用或開(kāi)發(fā)的要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的破拆工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量和要求完成房屋破拆工作。2.義務(wù)向乙方提供與房屋相關(guān)的資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可文件等，確保乙方破拆工作的合法性。協(xié)助乙方辦理破拆工作所需的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門(mén)報(bào)備等。按照本協(xié)議約定向乙方支付破拆費(fèi)用。在破拆現(xiàn)場(chǎng)提供必要的協(xié)助和配合，如協(xié)調(diào)相鄰關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付破拆費(fèi)用。在破拆過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整破拆方案，但應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.義務(wù)具備合法有效的破拆資質(zhì)證書(shū)，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行破拆工作，制定詳細(xì)的破拆方案，并報(bào)甲方審核通過(guò)后實(shí)施。安排專業(yè)的施工人員進(jìn)行破拆作業(yè)，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書(shū)。在破拆過(guò)程中采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如設(shè)置警示標(biāo)志、采取防塵降噪措施等。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)破拆過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作，按照環(huán)保要求處理建筑垃圾，避免對(duì)周邊環(huán)境造成污染。嚴(yán)格遵守甲方關(guān)于破拆時(shí)間、進(jìn)度等方面的要求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋破拆工作，并達(dá)到甲方滿意的效果。破拆工作完成后，負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場(chǎng)，將建筑垃圾清運(yùn)至指定地點(diǎn)，并確保場(chǎng)地整潔。對(duì)破拆過(guò)程中涉及的甲方資料及信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、破拆費(fèi)用及支付方式1.破拆費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋破拆費(fèi)用總計(jì)為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用為包干價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的破拆工作所需的全部費(fèi)用，如人工費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付破拆費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方完成房屋主體結(jié)構(gòu)破拆，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付破拆費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方完成全部破拆工作，清理完現(xiàn)場(chǎng)，并將建筑垃圾清運(yùn)至指定地點(diǎn)后，經(jīng)甲方最終驗(yàn)收合格[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余破拆費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付破拆費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停破拆工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若因甲方提供的資料不全或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致破拆工作延誤或無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量和要求完成房屋破拆工作，每逾期一日，應(yīng)按照破拆費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照破拆費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在破拆過(guò)程中違反安全操作規(guī)程或環(huán)境保護(hù)規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方也應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的破拆工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照破拆費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一