承包窯洞合同協(xié)議

承包窯洞合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承包方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有窯洞資源，乙方有意承包該窯洞，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方窯洞事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.甲方將位于[具體地址]的窯洞（以下簡稱"該窯洞"）承包給乙方使用。該窯洞包括[詳細(xì)描述窯洞的間數(shù)、面積、結(jié)構(gòu)等具體情況]。2.窯洞周邊配套設(shè)施包括但不限于[列舉周邊配套設(shè)施，如道路、水電接口等情況]，乙方有權(quán)在承包期內(nèi)合理使用上述配套設(shè)施。二、承包期限1.本合同承包期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.承包期滿，乙方應(yīng)如期交還窯洞。乙方如需繼續(xù)承包，應(yīng)在承包期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂承包合同。三、承包費(fèi)用及支付方式1.乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年______月______日前將當(dāng)年承包費(fèi)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方應(yīng)在收到承包費(fèi)后______日內(nèi)向乙方提供合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取承包費(fèi)。對乙方使用窯洞的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害窯洞及周邊設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并改正，情節(jié)嚴(yán)重的有權(quán)解除本合同。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證該窯洞及周邊配套設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊村民等相關(guān)方的關(guān)系，為乙方正常使用窯洞提供必要的便利條件。負(fù)責(zé)處理與窯洞相關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，確保乙方在承包期內(nèi)能夠正常使用窯洞，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用窯洞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主使用該窯洞及周邊配套設(shè)施。經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)對窯洞進(jìn)行必要的修繕、改造，但不得改變窯洞的主體結(jié)構(gòu)。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付承包費(fèi)。合理使用窯洞及周邊配套設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如需對窯洞進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，改造或裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)窯洞及周邊配套設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)，保證其正常使用功能。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致窯洞及周邊配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在窯洞內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在承包期屆滿或本合同提前解除后，應(yīng)按照原狀交還窯洞及周邊配套設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用窯洞，甲方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付承包費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變窯洞用途、進(jìn)行破壞性使用或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未在承包期滿或本合同提前解除后按照約定交還窯洞及周邊配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)的______%向甲方支付占有使用費(fèi)，并承擔(dān)窯洞及周邊配套設(shè)施因乙方逾期交還而產(chǎn)生的修復(fù)或賠償費(fèi)用。六、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在承包期內(nèi)，如遇不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如變更承包期限、調(diào)整承包費(fèi)用等。3.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋