承保土地合同協(xié)議

承保土地合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一定面積的土地，愿意將其土地承包給乙方使用，乙方有意承包該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況及用途1.土地位置：該土地位于[具體地理位置]，四至范圍為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或確認(rèn)，該土地面積為[x]平方米（[x]畝）。土地面積如有誤差，以實際測量為準(zhǔn)，并相應(yīng)調(diào)整承包費用。3.土地用途：乙方承包該土地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、建設(shè)特定項目等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、承包期限1.承包起始日期：自[起始日期]起。2.承包終止日期：至[終止日期]止。3.承包期限屆滿，乙方應(yīng)在期滿之日起[x]日內(nèi)將土地及地上附著物清理完畢，并恢復(fù)土地原狀交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照承包費用的[x%]向甲方支付違約金。三、承包費用及支付方式1.承包費用：乙方每年應(yīng)向甲方支付的承包費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.費用調(diào)整：在承包期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、土地市場價格波動等因素導(dǎo)致承包費用需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整方式及幅度。如協(xié)商不成，可按照國家相關(guān)規(guī)定或通過法律途徑解決。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定使用土地，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。對土地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益不因本協(xié)議的簽訂而轉(zhuǎn)移給乙方，在承包期限內(nèi)，甲方仍享有土地的合法權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供的土地具有合法的承包經(jīng)營權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛及其他法律瑕疵。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在承包期限內(nèi)，協(xié)助乙方處理與土地使用相關(guān)的必要手續(xù)，如辦理用水、用電、道路通行等事宜，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，享有對承包土地的自主經(jīng)營權(quán)，可根據(jù)約定的用途自主開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。對在承包土地上投入的資產(chǎn)享有所有權(quán)，承包期滿或本協(xié)議提前解除時，有權(quán)拆除并取回屬于乙方的設(shè)備、設(shè)施等，但應(yīng)恢復(fù)土地原狀。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得在土地上從事違法違規(guī)活動。按時足額向甲方支付承包費用。保護(hù)土地及周邊環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營，不得造成土地污染或破壞。如因乙方原因造成土地?fù)p害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在承包期限內(nèi)，自行承擔(dān)生產(chǎn)經(jīng)營過程中的全部費用，包括但不限于水電費、稅費、雇工費用等。未經(jīng)甲方書面同意，不得將承包土地轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自與第三方合作經(jīng)營。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。五、地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理1.承包前地上附著物：承包前土地上已有的附著物，經(jīng)雙方確認(rèn)后，由甲方負(fù)責(zé)處理，乙方不承擔(dān)任何費用。如甲方未及時處理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.承包期內(nèi)乙方新增附著物：乙方在承包期內(nèi)為生產(chǎn)經(jīng)營需要新增的附著物，如建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備等，在承包期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方有權(quán)拆除并取回屬于乙方的部分，但乙方應(yīng)在期滿或解除協(xié)議之日起[x]日內(nèi)完成拆除工作，并恢復(fù)土地原狀。如乙方逾期未拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔(dān)，拆除后的殘值歸甲方所有。3.相關(guān)設(shè)施：乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要建設(shè)的與土地相關(guān)的設(shè)施，如水井、灌溉設(shè)施、道路等，在承包期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行處理。如甲方要求保留的，雙方應(yīng)協(xié)商確定補償事宜；如甲方要求拆除的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除并恢復(fù)土地原狀。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的承包費用，并按照承包費用的[x%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)立即停止干涉行為，并向乙方支付違約金人民幣[x]元。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照承包費用的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在解除協(xié)議之日起[x]日內(nèi)將土地恢復(fù)原狀交還甲方。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將承包土地轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租給第三方或擅自與第三方合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照承包費用的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在解除協(xié)議之日起[x]日內(nèi)將土地恢復(fù)原狀交還甲方。若乙方未按照本協(xié)議約定保護(hù)土地及周邊環(huán)境，造成土地污染或破壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或治理，直至達(dá)到環(huán)保要求，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后[x]日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件。因不可抗力事件造成的損失，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度協(xié)商分擔(dān)。3.若因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如調(diào)整承包期限、減免承包費用等。如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議提前解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)按照實際使用土地的期限向甲方支付承包費用，并在解除協(xié)議之日起[x]日內(nèi)將土地及地上附著物清理完畢，恢復(fù)土地原狀交還甲方。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等