2025濟(jì)南市廠房租賃合同

2025濟(jì)南市廠房租賃合同本合同由下列雙方于年月日在濟(jì)南市訂立：甲方（出租方）：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就濟(jì)南市廠房租賃有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方出租的廠房位于濟(jì)南市區(qū)路號(hào)，具體位置為（以下簡稱“租賃物”）。1.2廠房面積為平方米，其中生產(chǎn)車間面積為平方米，辦公區(qū)域面積為平方米，另有附屬倉庫面積平方米（以下簡稱“附屬設(shè)施”）。1.3租賃物包括以下設(shè)施：（如電力、供水、排水、消防等基礎(chǔ)設(shè)施）。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，但須另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣元（大寫：），每年租金為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式：租金按（季度/半年/年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一期租金。3.3租金支付賬戶：甲方指定的收款賬戶為銀行，賬號(hào)為。3.4租金調(diào)漲：在租賃期限內(nèi)，租金按每年%的比例調(diào)漲。第四條租金支付的其他約定4.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。4.2甲方應(yīng)在收到租金后日內(nèi)向乙方提供合法的租金發(fā)票。第五條廠房的交付和使用5.1甲方向乙方交付廠房時(shí)，應(yīng)保證租賃物處于可使用的狀態(tài)，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，不得存放危險(xiǎn)品或非法物品。第六條廠房的維修和保養(yǎng)6.1租賃期間，廠房的維修責(zé)任如下：a)屬于租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修，由甲方承擔(dān)，費(fèi)用由甲方支付；b)屬于乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用；6.2乙方發(fā)現(xiàn)廠房出現(xiàn)任何需要維修的情況，應(yīng)在日內(nèi)書面通知甲方，并采取臨時(shí)措施防止損失擴(kuò)大。第七條設(shè)備設(shè)施的維護(hù)7.1乙方有權(quán)使用租賃物內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，但需保證使用期間設(shè)備設(shè)施的完好性。7.2乙方不得擅自改動(dòng)或增建廠房內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，如需進(jìn)行改造，應(yīng)事先書面通知甲方并征得其書面同意。第八條廠房的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓8.1乙方在租賃期間不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租或分租，如需進(jìn)行轉(zhuǎn)租，需事先書面通知甲方并征得其書面同意。8.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物作為抵押物或用于其他擔(dān)保用途。第九條續(xù)租條款9.1租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。9.2乙方應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租，雙方應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月簽訂續(xù)租協(xié)議。第十條保證金10.1乙方應(yīng)在簽訂本合向甲方支付保證金人民幣元（大寫：），作為履行本合同的擔(dān)保。10.2租賃期滿后，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)將保證金無息退還乙方。10.3保證金可用于抵扣乙方應(yīng)支付的違約金、租金及其他費(fèi)用。第十一條稅費(fèi)11.1租賃期間的房產(chǎn)稅、土地使用稅由甲方承擔(dān)，乙方承擔(dān)其經(jīng)營活動(dòng)中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。第十二條保險(xiǎn)12.1甲方應(yīng)對(duì)租賃物投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。12.2乙方應(yīng)對(duì)其在租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)投保，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十三條合同的變更和解除13.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。13.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失：a)乙方逾期支付租金超過日；b)乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變用途或損壞租賃物；13.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失：a)甲方未按約定交付租賃物；b)甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物；第十四條違約責(zé)任14.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.2乙方逾期支付租金的，除按第4.1條支付違約金外，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至解除合同。14.3因乙方原因?qū)е伦赓U物損毀的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)賠償責(zé)任。第十五條通知和送達(dá)15.1雙方應(yīng)保證本合同所列聯(lián)系方式的準(zhǔn)確性，并承擔(dān)因聯(lián)系方式變更未及時(shí)通知對(duì)方的責(zé)任。15.2通知送達(dá)方式包括掛號(hào)信、特快專遞或傳真，自發(fā)出之日起日內(nèi)視為送達(dá)。第十六條其他條款16.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。16.2本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向濟(jì)南市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。16.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字：日期：