單位房屋改造協(xié)議書(shū)

單位房屋改造協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的單位房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），現(xiàn)計(jì)劃對(duì)其進(jìn)行改造，乙方具備房屋改造的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋現(xiàn)狀該房屋為[房屋建成年份]建成的[建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型]結(jié)構(gòu)建筑，建筑面積為[x]平方米，層數(shù)為[x]層。房屋目前存在[列舉現(xiàn)有問(wèn)題，如屋頂漏水、墻面剝落、水電線(xiàn)路老化等]等問(wèn)題，需要進(jìn)行全面改造。2.改造內(nèi)容結(jié)構(gòu)改造：根據(jù)房屋安全鑒定報(bào)告及甲方使用需求，對(duì)房屋部分承重結(jié)構(gòu)進(jìn)行合理改造，確保改造后房屋結(jié)構(gòu)安全可靠，并符合國(guó)家現(xiàn)行建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范要求。具體改造部位包括[詳細(xì)說(shuō)明改造的具體位置，如某層某房間的墻體拆除與加固等]。室內(nèi)裝修：墻面工程：鏟除原有破舊墻皮，重新粉刷墻面，選用環(huán)保乳膠漆，顏色由甲方確定，確保墻面平整、光滑，無(wú)裂縫、起皮等現(xiàn)象。地面工程：根據(jù)不同房間功能需求，鋪設(shè)[地面材料名稱(chēng)，如地磚、木地板等]地面材料，確保地面平整、牢固，無(wú)空鼓、起砂等質(zhì)量問(wèn)題。天花板工程：對(duì)部分房間的天花板進(jìn)行吊頂處理，選用[吊頂材料名稱(chēng)]材料，造型簡(jiǎn)潔大方，符合整體裝修風(fēng)格，同時(shí)安裝集成照明燈具，滿(mǎn)足室內(nèi)照明需求。門(mén)窗工程：更換房屋所有門(mén)窗，選用優(yōu)質(zhì)斷橋鋁合金門(mén)窗，具備良好的隔音、隔熱、氣密性能，玻璃采用中空玻璃，顏色及款式由甲方選定。水電改造：水路改造：全部更換室內(nèi)給水管路，采用[水管材質(zhì)名稱(chēng)]管材，確保水管無(wú)滲漏，合理布置衛(wèi)生間、廚房等用水區(qū)域的水龍頭、花灑、馬桶等用水器具位置，同時(shí)對(duì)排水系統(tǒng)進(jìn)行全面疏通和檢查，確保排水暢通。電路改造：重新鋪設(shè)室內(nèi)強(qiáng)弱電線(xiàn)路，電線(xiàn)采用[電線(xiàn)規(guī)格型號(hào)]銅芯電線(xiàn)，合理布置插座、開(kāi)關(guān)位置，滿(mǎn)足不同電器設(shè)備使用需求，并安裝漏電保護(hù)裝置，保障用電安全。消防設(shè)施改造：按照國(guó)家現(xiàn)行消防規(guī)范要求，對(duì)房屋消防設(shè)施進(jìn)行改造升級(jí)，確保消防設(shè)施完好有效。具體改造內(nèi)容包括[詳細(xì)說(shuō)明消防設(shè)施改造項(xiàng)目，如增加滅火器配置數(shù)量、安裝火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、完善疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明等]。室外附屬設(shè)施改造：屋面防水：對(duì)屋面進(jìn)行防水處理，采用[防水卷材名稱(chēng)或防水涂料名稱(chēng)]材料，施工工藝符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，確保屋面無(wú)滲漏現(xiàn)象。外墻粉刷：對(duì)外墻進(jìn)行粉刷，選用外墻專(zhuān)用乳膠漆，顏色與整體建筑風(fēng)格相協(xié)調(diào)，提高房屋外觀質(zhì)量。庭院及道路修復(fù)：對(duì)房屋周邊庭院及道路進(jìn)行修復(fù)和硬化處理，確保庭院整潔美觀，道路平整暢通。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)改造方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。有權(quán)要求乙方提供改造過(guò)程中的相關(guān)資料和報(bào)告。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、建筑圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告等，確保資料真實(shí)、完整、有效。協(xié)助乙方辦理房屋改造所需的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付改造費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)改造過(guò)程中與周邊居民及相關(guān)部門(mén)的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)改造工程實(shí)際情況，在不違反本協(xié)議約定和相關(guān)法律法規(guī)的前提下，合理調(diào)整施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，但應(yīng)提前通知甲方。有權(quán)拒絕甲方提出的違反本協(xié)議約定或不合理的要求。2.義務(wù)具備完成本改造工程所需的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和人員，按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定進(jìn)行房屋改造施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的改造施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方審核同意后實(shí)施。施工過(guò)程中嚴(yán)格按照施工方案和進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿守?zé)任。負(fù)責(zé)采購(gòu)改造所需的材料和設(shè)備，確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定要求，并向甲方提供材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件。在改造過(guò)程中，妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露或擅自使用。工程竣工后，將全部資料整理成冊(cè)移交給甲方。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，對(duì)改造工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[x]年。在保修期限內(nèi)，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行免費(fèi)維修。三、改造費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用本改造工程總費(fèi)用為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含完成本協(xié)議約定改造內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計(jì)變更或工程量增加外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。進(jìn)度款：乙方完成房屋結(jié)構(gòu)改造并經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）?？⒐を?yàn)收款：改造工程全部竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至改造費(fèi)用的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。質(zhì)量保證金：剩余改造費(fèi)用的[x]%作為質(zhì)量保證金，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起滿(mǎn)[x]年無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后，甲方向乙方無(wú)息支付。四、工程工期1.本改造工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]，預(yù)計(jì)竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[x]天。具體開(kāi)工日期以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。2.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并采取措施加快施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)完成，如因乙方原因造成工期延誤超過(guò)[x]天的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。3.如遇不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致工程延誤的，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本改造工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及本協(xié)議約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收程序分項(xiàng)驗(yàn)收：乙方完成每一項(xiàng)改造內(nèi)容后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行分項(xiàng)驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。初步驗(yàn)收：改造工程全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并申請(qǐng)初步驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方申請(qǐng)后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行初步驗(yàn)收，對(duì)工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程資料等進(jìn)行全面檢查。如初步驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。竣工驗(yàn)收：乙方整改完成并經(jīng)甲方復(fù)查合格后，甲方應(yīng)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收應(yīng)邀請(qǐng)具有相應(yīng)資質(zhì)的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)合格后方可通過(guò)竣工驗(yàn)收。如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及相應(yīng)違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范、進(jìn)度計(jì)劃等進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或工期延誤的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工整改，承擔(dān)返工整改費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或其他機(jī)密信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。4.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)