商場租賃協(xié)議書樣書

商場租賃協(xié)議書樣書?合同編號：[合同編號具體內(nèi)容]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]的商場物業(yè)（以下簡稱"該商場"），乙方有意租賃該商場用于[乙方經(jīng)營項目具體內(nèi)容]經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及用途1.租賃標的物甲方將位于[商場具體地址]，建筑面積為[x]平方米的商場（以下簡稱"該租賃場地"）出租給乙方使用。該租賃場地的具體位置、范圍及附屬設(shè)施詳見本協(xié)議附件一《租賃場地位置及附屬設(shè)施清單》。2.用途乙方租賃該場地僅用于經(jīng)營[乙方經(jīng)營項目具體內(nèi)容]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃場地。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該場地，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同；若甲方不再出租該場地，乙方應無條件按時交還租賃場地。三、租金及支付方式1.租金標準租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準自本協(xié)議簽訂之日起，每[x]年遞增[x]%。2.支付方式乙方應于每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應在乙方交還租賃場地后的[x]個工作日內(nèi)，將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對租賃場地及附屬設(shè)施進行檢查、監(jiān)督，確保乙方按照約定使用租賃場地。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為等原因需要提前收回租賃場地，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應補償。2.義務保證租賃場地及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標準，具備正常使用功能。負責租賃場地的主體結(jié)構(gòu)維修，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營所需的手續(xù)，提供必要的證明文件，但費用由乙方承擔。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方提供租賃場地，并保證乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用租賃場地。要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，對甲方的違約行為有權(quán)提出異議并要求賠償。在租賃場地內(nèi)進行合法的經(jīng)營活動，享有自主經(jīng)營權(quán)，但應遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。按照本協(xié)議約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃場地。如需對租賃場地進行裝修、改造，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造方案不得損害租賃場地的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀，且費用由乙方自行承擔。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應按照甲方要求恢復租賃場地原狀，或向甲方支付恢復原狀所需費用。負責租賃場地內(nèi)的日常維修、保養(yǎng)工作，確保租賃場地及附屬設(shè)施的正常使用。因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及商場的各項管理制度，做好消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，不得在租賃場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應承擔全部賠償責任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃場地外設(shè)置任何招牌、廣告或標識。在租賃期限內(nèi)，乙方應自行承擔經(jīng)營過程中的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。五、裝修及設(shè)施設(shè)備1.裝修乙方如需對租賃場地進行裝修，應在裝修前向甲方提交詳細的裝修設(shè)計方案和施工計劃，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修過程中，乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及商場的裝修管理規(guī)定，確保施工安全。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方對租賃場地進行的裝修部分（甲方同意保留的除外）歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。2.設(shè)施設(shè)備乙方應自行配備經(jīng)營所需的設(shè)施設(shè)備，并保證其符合國家相關(guān)標準和安全要求。在租賃期限內(nèi)，乙方應負責設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)和更新，確保其正常使用。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應將設(shè)施設(shè)備自行搬走，但不得損壞租賃場地的原有設(shè)施設(shè)備。六、物業(yè)管理1.乙方應遵守商場的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。物業(yè)管理費標準為每月每平方米人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），具體費用如有調(diào)整，以商場物業(yè)管理方書面通知為準。2.商場物業(yè)管理方負責租賃場地的公共區(qū)域衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)等工作。乙方應積極配合物業(yè)管理方的工作，不得妨礙物業(yè)管理方履行職責。3.在租賃期限內(nèi)，如因物業(yè)管理方的原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應協(xié)助乙方與物業(yè)管理方協(xié)商解決賠償事宜；如因乙方自身原因?qū)е挛飿I(yè)管理方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供租賃場地或租賃場地存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回租賃場地，除應退還乙方剩余租金及押金外，還應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務，導致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃場地，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變租賃場地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃場地或未經(jīng)甲方書面同意進行裝修、改造，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃場地，并沒收乙方已支付的押金。乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定按時交還租賃場地，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取強制收回措施，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反國家法律法規(guī)或本協(xié)議約定，在租賃場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動，導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃場地，并沒收乙方已支付的押金。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：租賃場地位置及附屬設(shè)施清單1.租賃場地位置詳細描述租賃場地在商場內(nèi)的具體樓層、區(qū)域位置。2.附屬設(shè)施清單基礎(chǔ)設(shè)施：包括但不限于供電系統(tǒng)