父母房屋贈送協(xié)議書

父母房屋贈送協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方與乙方系父母與子女關(guān)系，甲方自愿將其名下的房屋贈與乙方，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈與標(biāo)的物的詳細(xì)說明1.房屋位置：該房屋位于______[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為：______。2.房屋性質(zhì)：該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、房改房等]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]。3.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前為空置狀態(tài)，附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等]，均隨房屋一并贈與乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。2.甲方應(yīng)保證對贈與的房屋擁有合法的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵，未設(shè)置抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，亦未與任何第三方就該房屋簽訂過其他可能影響本贈與協(xié)議履行的協(xié)議或合同。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋贈與的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、在相關(guān)文件上簽字、配合乙方到房屋登記管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。辦理贈與手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。4.在房屋贈與手續(xù)辦理期間，甲方應(yīng)妥善保管房屋相關(guān)資料及證件，不得擅自處分該房屋或?qū)ζ溥M(jìn)行任何影響贈與手續(xù)辦理的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈與義務(wù)，并協(xié)助辦理房屋贈與手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定接受甲方的贈與，并在甲方協(xié)助下及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。3.乙方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋贈與手續(xù)過程中應(yīng)由其承擔(dān)的各項費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。4.乙方應(yīng)妥善保管受贈房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施的完好性。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、贈與的生效及房屋產(chǎn)權(quán)變更1.本贈與協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[具體期限]內(nèi)，共同向房屋所在地的房屋登記管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。因乙方原因未能在規(guī)定期限內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋價值的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本贈與協(xié)議，并要求乙方返還已交付的房屋及附屬設(shè)施（如有），乙方應(yīng)在接到甲方解除通知之日起[x]日內(nèi)返還。乙方已支付的費用甲方不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋價值的[x%]向甲方支付違約金。3.辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的一切費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致費用承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行贈與義務(wù)或擅自處分贈與房屋的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行贈與義務(wù)，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因甲方違約行為給乙方造成的房屋價值減少部分、乙方為辦理贈與手續(xù)支出的費用以及乙方預(yù)期可得利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕接受贈與或未按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本贈與協(xié)議，并要求乙方返還已交付的房屋及附屬設(shè)施（如有）。乙方已支付的費用甲方不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋價值的[x%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或因履行本協(xié)議知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如損失難以計算的，賠償額應(yīng)按照違約行為對對方造成的不良影響程度及對方可能因此支出的維權(quán)費用等因素綜合確定。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月______日以上協(xié)議書嚴(yán)格按照《中華人民共和國民法典》中關(guān)于贈與合同的相關(guān)規(guī)定制定，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)、贈與的生效及產(chǎn)權(quán)變更、違約責(zé)任和爭議解決方式等重要內(nèi)容，以確保贈與行為的合法性、規(guī)范性和可操作性。在實際簽訂和履行過程中，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀協(xié)議條款，遵守法律法規(guī)規(guī)