戶外農莊轉讓協(xié)議書

戶外農莊轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處戶外農莊，現(xiàn)欲將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該戶外農莊。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就戶外農莊轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、戶外農莊基本情況1.地理位置：該戶外農莊位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：土地總面積為[x]平方米，其中農用地面積為[x]平方米，建設用地面積為[x]平方米（如有），未利用地面積為[x]平方米（如有）。土地性質為[土地性質，如集體土地、國有土地等]。3.建筑物及設施：房屋：農莊內建有各類房屋，包括但不限于[列舉主要房屋類型，如住宿用房、餐飲用房、辦公用房等]，總建筑面積為[x]平方米。房屋建筑結構為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，建筑年代為[具體年代]，目前房屋整體狀況良好，無重大質量問題。配套設施：農莊配備了完善的配套設施，包括但不限于[詳細列舉配套設施，如停車場、游泳池、燒烤區(qū)、垂釣區(qū)、游樂設施等]，能夠滿足游客休閑娛樂的各種需求。4.經營范圍：該戶外農莊目前主要從事[列舉現(xiàn)有的經營范圍，如餐飲、住宿、休閑娛樂、農事體驗等]經營活動，具有一定的客戶基礎和市場知名度。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：雙方經協(xié)商一致，確定該戶外農莊的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包括戶外農莊的土地使用權、地上建筑物及附著物、配套設施、現(xiàn)有經營項目及品牌等全部權益。2.支付方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行協(xié)議的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付轉讓款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在完成戶外農莊的交接手續(xù)及相關證照變更登記后[x]日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取轉讓款。有權對乙方的經營活動進行必要的監(jiān)督（在不影響乙方正常經營的前提下），確保乙方按照相關法律法規(guī)及本協(xié)議約定經營戶外農莊。2.義務：保證對轉讓的戶外農莊擁有合法的處分權，確保該戶外農莊不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理戶外農莊相關證照的變更登記手續(xù)，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證等。辦理證照變更登記所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在本協(xié)議簽訂后至戶外農莊交接前，負責維持戶外農莊的正常經營秩序，確保各項設施設備正常運行，不得擅自改變戶外農莊的經營現(xiàn)狀或處置重要資產。向乙方如實告知戶外農莊的土地性質、土地使用年限、建筑物及設施設備的現(xiàn)狀、經營狀況、債權債務等情況。協(xié)助乙方完成戶外農莊的交接工作，包括但不限于提供相關資料、協(xié)助清點資產等。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定的價格和方式受讓戶外農莊，并在受讓后自主經營管理。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務，包括辦理證照變更登記、交接資產等。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。按照相關法律法規(guī)及本協(xié)議約定經營戶外農莊，不得從事違法違規(guī)經營活動，不得損害甲方及其他第三方的合法權益。在戶外農莊交接后，負責承擔戶外農莊的運營成本、稅費及其他相關費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、員工工資、設備維護費等。尊重甲方的知識產權及商業(yè)秘密，不得擅自使用甲方在經營過程中形成的商標、品牌、客戶資源等。如需使用，應另行與甲方協(xié)商并簽訂相關協(xié)議。在經營過程中，如因乙方原因導致戶外農莊遭受任何損失，乙方應承擔全部賠償責任。四、戶外農莊交接1.交接時間：雙方約定在[具體日期]進行戶外農莊的交接工作。2.交接內容：資產交接：甲方應向乙方提供戶外農莊的資產清單，包括土地、房屋、建筑物、設備設施、原材料、庫存商品等，并協(xié)助乙方進行現(xiàn)場清點。雙方應在資產清單上簽字確認，作為交接的依據(jù)。交接完成后，戶外農莊的資產所有權歸乙方所有。經營資料交接：甲方應向乙方提供戶外農莊的經營資料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、財務報表、客戶信息、租賃合同、員工合同等。乙方應妥善保管這些資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定進行使用和管理。證照交接：甲方應協(xié)助乙方辦理戶外農莊相關證照的變更登記手續(xù)，并在交接時將證照原件交付給乙方。證照變更登記完成后，乙方應及時領取新的證照。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常受讓戶外農莊或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方的損失。3.若乙方未按照相關法律法規(guī)及本協(xié)議約定經營戶外農莊，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權要求乙方立即改正違約行為，如乙方拒不改正，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還戶外農莊，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。5.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導致的問題，盡量減少損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年