深圳業(yè)主退房協(xié)議書

深圳業(yè)主退房協(xié)議書?甲方（業(yè)主）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（開發(fā)商或相關(guān)方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方就[具體樓盤名稱]（以下簡稱"該物業(yè)"）簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：__________________），現(xiàn)因[退房原因詳細說明]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下退房協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.該物業(yè)位于深圳市[具體地址]，為[房屋類型，如住宅、公寓等]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住、商用等]。2.該物業(yè)附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施，如電梯、停車位、消防設(shè)施等]，裝修情況為[毛坯、精裝修等]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定退還已支付的購房款項及相關(guān)費用。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與退房相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于解除《商品房買賣合同》備案登記等。2.義務向乙方提供真實、有效的身份證明文件及與購房相關(guān)的所有資料。配合乙方辦理與退房有關(guān)的各項手續(xù)，如簽署相關(guān)文件、提供必要的證明等。在退房手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該物業(yè)，不得故意損壞物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理退房相關(guān)手續(xù)。在甲方完成相關(guān)義務后，有權(quán)按照本協(xié)議約定扣除相應費用。2.義務在收到甲方提出的退房申請及相關(guān)資料后，應在[x]個工作日內(nèi)進行審核，并給予明確答復。審核通過后，應在[x]個工作日內(nèi)將甲方已支付的購房款項及相關(guān)費用退還給甲方（扣除本協(xié)議約定的應扣款項）。負責協(xié)助甲方辦理與退房相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門申請解除《商品房買賣合同》備案登記、注銷抵押登記等，所需費用由[明確費用承擔方]承擔。自本協(xié)議生效之日起，停止向甲方收取該物業(yè)的物業(yè)管理費等相關(guān)費用（如有）。三、退款及費用處理（一）購房款項退還1.乙方應退還甲方已支付的購房款共計人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該款項包括但不限于房價款、定金、維修基金、契稅等已支付的與購房相關(guān)的費用（如有）。2.乙方在扣除以下費用后，將剩余款項退還給甲方：因甲方退房給乙方造成的損失，包括但不限于乙方已支付給第三方的傭金、營銷費用、因該物業(yè)產(chǎn)生的稅費等，經(jīng)雙方協(xié)商確定損失金額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。甲方使用該物業(yè)期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)管理費等欠費，共計人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）（如有）。3.乙方應在完成退房手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)，將扣除上述費用后的剩余款項以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________（二）利息計算1.對于乙方應退還甲方的購房款項，乙方應按照中國人民銀行同期同類貸款利率向甲方支付自甲方支付款項之日起至實際退款之日止的利息。2.利息計算方式為：利息=應退款項金額×年利率×實際占用天數(shù)/365（或366，根據(jù)實際年份確定）。3.乙方應在支付退款時，一并向甲方支付上述利息。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方提供虛假資料或故意隱瞞重要事實，導致乙方無法按照本協(xié)議約定辦理退房手續(xù)或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等，并按照本協(xié)議退還金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理退房手續(xù)，每逾期一日，應按照本協(xié)議退還金額的[x]‰向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議退還金額的[x]%支付違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間審核甲方的退房申請或未給予明確答復，每逾期一日，應按照本協(xié)議退還金額的[x]‰向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間退還甲方購房款項及相關(guān)費用（扣除應扣款項后），每逾期一日，應按照未退還金額的[x]‰向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，除支付違約金外，乙方還應按照未退還金額的[x]%向甲方支付賠償金。3.若乙方在協(xié)助甲方辦理退房手續(xù)過程中，因乙方原因?qū)е聼o法完成相關(guān)手續(xù)或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等，并按照本協(xié)議退還金額的[x]%向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_