工地施工管理合同協(xié)議

工地施工管理合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方有工地施工管理需求，乙方具備相關(guān)施工管理專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行工地施工管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.施工管理范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方位于[工地詳細(xì)地址]的[工地名稱]施工項(xiàng)目進(jìn)行全面管理。管理范圍涵蓋從施工準(zhǔn)備階段至工程竣工驗(yàn)收階段的全過(guò)程，包括但不限于施工進(jìn)度管理、質(zhì)量管理、安全管理、成本管理、合同管理、信息管理以及與相關(guān)部門(mén)和周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)等工作。2.具體工作內(nèi)容施工進(jìn)度管理根據(jù)工程總體目標(biāo)，編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工。定期檢查進(jìn)度執(zhí)行情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決影響進(jìn)度的問(wèn)題，確保工程按時(shí)竣工。協(xié)調(diào)各施工單位之間的施工順序和銜接，避免因施工順序不當(dāng)導(dǎo)致的工期延誤。對(duì)于因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)因素導(dǎo)致的工期延誤，及時(shí)與甲方溝通，并協(xié)助制定合理的趕工措施。質(zhì)量管理建立質(zhì)量管理體系，制定質(zhì)量管理制度和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及合同要求。對(duì)原材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量檢驗(yàn)，檢查其質(zhì)量證明文件，按規(guī)定進(jìn)行見(jiàn)證取樣送檢，合格后方可用于工程。加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量檢查和驗(yàn)收，對(duì)每道工序進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，隱蔽工程在隱蔽前必須經(jīng)過(guò)乙方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。定期組織質(zhì)量分析會(huì)議，對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行原因分析，制定整改措施，并跟蹤整改情況，確保工程質(zhì)量始終處于受控狀態(tài)。安全管理建立健全安全管理體系，制定安全管理制度和安全操作規(guī)程，確保施工安全。對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)和安全技能。定期進(jìn)行安全檢查和隱患排查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。對(duì)重大安全隱患，下達(dá)整改通知書(shū)，督促施工單位立即整改，并跟蹤整改情況直至隱患消除。制定安全事故應(yīng)急預(yù)案，定期組織演練，確保在發(fā)生安全事故時(shí)能夠迅速、有效地進(jìn)行應(yīng)急處理，減少事故損失。成本管理協(xié)助甲方進(jìn)行工程成本控制，審核施工單位的工程進(jìn)度款申請(qǐng)，確保工程款支付合理、合規(guī)。對(duì)工程變更進(jìn)行嚴(yán)格審核，分析變更對(duì)成本的影響，及時(shí)與甲方溝通，合理確定變更費(fèi)用。定期對(duì)工程成本進(jìn)行核算和分析，為甲方提供成本控制建議，協(xié)助甲方降低工程成本。合同管理協(xié)助甲方審查與施工相關(guān)的各類合同，包括施工合同、采購(gòu)合同等，確保合同條款符合法律法規(guī)要求和甲方利益。監(jiān)督施工單位履行合同義務(wù)，對(duì)施工單位的違約行為及時(shí)提出整改意見(jiàn)，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。協(xié)調(diào)合同糾紛的處理，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。信息管理建立工程信息管理系統(tǒng)，及時(shí)收集、整理、歸檔工程建設(shè)過(guò)程中的各類信息，包括工程文件、技術(shù)資料、施工進(jìn)度、質(zhì)量安全等信息。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，提供工程信息報(bào)表，為甲方?jīng)Q策提供依據(jù)。協(xié)調(diào)工作協(xié)調(diào)施工單位與設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、供應(yīng)商等相關(guān)單位之間的關(guān)系，確保各方之間的溝通順暢，工作協(xié)調(diào)一致。與當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門(mén)、周邊居民等進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，爭(zhēng)取各方對(duì)工程建設(shè)的支持和配合，解決施工過(guò)程中可能出現(xiàn)的各種外部問(wèn)題。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)了解工程施工管理的進(jìn)展情況、質(zhì)量狀況、安全情況、成本控制情況等信息。對(duì)乙方違反本協(xié)議約定或不履行職責(zé)的行為，有權(quán)要求乙方整改或解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供開(kāi)展施工管理工作所需的相關(guān)資料，包括但不限于工程立項(xiàng)文件、規(guī)劃許可證、施工圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告等。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付乙方的管理費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與工程相關(guān)的外部關(guān)系，為乙方開(kāi)展工作提供必要的支持和便利條件。對(duì)乙方提出的關(guān)于工程施工管理的合理建議和要求，應(yīng)及時(shí)給予回應(yīng)和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取施工管理費(fèi)用。根據(jù)工程實(shí)際情況和管理需要，制定合理的施工管理方案和措施，并有權(quán)要求甲方及施工單位配合執(zhí)行。對(duì)施工單位的違規(guī)行為有權(quán)制止，并要求其整改；對(duì)拒不整改或整改不力的，有權(quán)向甲方報(bào)告。2.義務(wù)組建專業(yè)的施工管理團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的管理人員，確保施工管理工作的順利開(kāi)展。嚴(yán)格按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定履行施工管理職責(zé)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。定期向甲方匯報(bào)工程施工管理情況，提交書(shū)面報(bào)告，包括工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量報(bào)告、安全報(bào)告、成本報(bào)告等。保守甲方的商業(yè)秘密和工程相關(guān)信息，不得向第三方泄露。在施工管理過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量、安全等問(wèn)題或其他重大風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并協(xié)助甲方采取措施解決。三、費(fèi)用及支付方式1.管理費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商，甲方應(yīng)向乙方支付的施工管理費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加管理工作內(nèi)容或變更管理范圍導(dǎo)致乙方工作量明顯增加的除外。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付管理費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后，甲方向乙方支付管理費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。工程竣工驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余管理費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工管理工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的管理費(fèi)用及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供開(kāi)展工作所需的相關(guān)資料或協(xié)助乙方協(xié)調(diào)外部關(guān)系，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行職責(zé)，影響工程進(jìn)度、質(zhì)量等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行施工管理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度延誤、發(fā)生安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，負(fù)責(zé)采取措施整改直至達(dá)到合同要求，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密或工程相關(guān)信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方泄密行為給甲方造成重大損失或?qū)е聡?yán)重后果的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。若乙方擅自變更施工管理方案或措施，導(dǎo)致工程出現(xiàn)問(wèn)題或增加甲方成本的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施解決問(wèn)題或承擔(dān)增加的成本。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本工程竣工驗(yàn)收合格且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議約定不一致的，以補(bǔ)充