辦理房屋過戶協(xié)議書

辦理房屋過戶協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]（以下簡稱"該房屋"）的房產(chǎn)，愿意將其過戶給乙方，乙方也愿意受讓該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就辦理房屋過戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋所有權(quán)證號為______。房屋附屬設(shè)施及裝修情況：（詳細(xì)描述附屬設(shè)施及裝修情況，如是否有固定裝修、配套家電家具等）2.土地情況該房屋占用的土地性質(zhì)為______，土地使用權(quán)取得方式為______，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日。土地使用權(quán)證號為______。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房屋轉(zhuǎn)讓款項。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方取得該房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、是否存在拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用情況。協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合簽字、蓋章等。在辦理過戶過程中發(fā)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)繳納。在房屋交付給乙方前，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及附屬設(shè)施。按照協(xié)議約定的時間和方式將房屋交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定辦理房屋過戶手續(xù)，并提供相關(guān)資料。有權(quán)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，取得該房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款項。協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門要求配合簽字、蓋章等。在辦理過戶過程中發(fā)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)繳納。在房屋交付前，對甲方提供的房屋及相關(guān)資料進(jìn)行核實(shí)和確認(rèn)。在房屋交付后，按照房屋現(xiàn)狀接收房屋，不得無故拒絕接收或提出不合理的要求。三、房屋轉(zhuǎn)讓款項及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫______元整）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款項：本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣______元整（大寫______元整）。在辦理房屋過戶手續(xù)前______日內(nèi)，乙方向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣______元整（大寫______元整）。房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方將房屋交付給乙方后______日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣______元整（大寫______元整）。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后______日內(nèi)，將該房屋的鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。2.房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或與協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.自房屋交付之日起，該房屋的相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等）由乙方承擔(dān)。五、過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的資料由雙方按照相關(guān)部門要求各自準(zhǔn)備，并相互協(xié)助提供。2.在辦理過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按照原計劃辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，本協(xié)議可根據(jù)實(shí)際情況變更或解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如一方未能按照協(xié)議約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的一切損失。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付房屋、提供虛假資料或存在其他違約行為，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于房屋差價損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付房屋轉(zhuǎn)讓款項、提供虛假資料或存在其他違約行為，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的定金不予退還，并按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的______%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，拒絕履行協(xié)助辦理過戶手續(xù)等義務(wù)的，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。4.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁解決糾紛的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等全部費(fèi)用。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年_____