父母過戶協(xié)議書格式

父母過戶協(xié)議書格式?甲方（出讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有[房屋詳細地址]房屋（以下簡稱"該房屋"），現甲方決定將該房屋過戶給乙方，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]。房屋所有權證號為：[具體權證號]，土地使用權證號為：[具體地號]。2.房屋現狀房屋為[毛坯/裝修]狀態(tài)，屋內現有設施設備包括但不限于[列舉現有設施設備名稱，如空調[品牌及型號]臺、熱水器[品牌及型號]臺等]。房屋附屬設施包括[附屬設施描述，如車庫[面積]平方米、花園[面積]平方米等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋過戶相關費用。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門要求簽署文件。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、相鄰關系等。在房屋過戶前妥善保管該房屋及相關設施設備，不得擅自改變房屋現狀或損壞房屋及附屬設施。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。在甲方履行義務后，有權獲得該房屋的所有權。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋過戶相關費用及房屋價款（如有）。配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的個人資料，并按照相關部門要求簽署文件。在房屋過戶過程中，承擔因自身原因導致的額外費用及風險。三、房屋過戶費用承擔1.過戶稅費按照國家及地方相關法律法規(guī)規(guī)定，因房屋過戶產生的應由甲方承擔的稅費，由甲方負責繳納；應由乙方承擔的稅費，由乙方負責繳納。雙方應按照稅務部門要求及時足額繳納各自應承擔的稅費，不得因稅費問題影響房屋過戶手續(xù)的辦理。2.其他費用辦理房屋過戶手續(xù)過程中產生的其他費用，如評估費、公證費、中介費等，由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。四、房屋價款及支付方式（如有）1.房屋價款經雙方協(xié)商一致，乙方應向甲方支付房屋價款共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式[具體支付方式，如一次性支付：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內，將房屋價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶；分期支付：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），在辦理房屋過戶手續(xù)前[x]日內支付房屋價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），剩余房屋價款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方后[x]日內支付完畢]。五、房屋交付1.交付時間甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內，將該房屋及附屬設施設備交付給乙方。2.交付標準房屋交付時應保持現狀，屋內現有設施設備應能正常使用，附屬設施應完好無損。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、水電燃氣等相關費用的結清證明及房屋使用說明書等資料。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)或提供虛假資料導致過戶手續(xù)無法辦理，應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋或交付的房屋不符合約定標準，應按照房屋價款的[x]%向乙方支付違約金，并在乙方要求的合理期限內整改或承擔整改費用。若甲方擅自解除本協(xié)議，應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定支付房屋過戶相關費用或房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)或提供虛假資料導致過戶手續(xù)無法辦理，應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。若乙方擅自解除本協(xié)議，已支付的定金不予退還，并按照房屋價款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）