兄弟農(nóng)村建房協(xié)議書

兄弟農(nóng)村建房協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，甲方欲在農(nóng)村建造房屋，乙方愿意為甲方提供建房相關(guān)服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[具體農(nóng)村地址]的宅基地，面積為[x]平方米。2.房屋設(shè)計(jì)房屋為[具體層數(shù)]層，設(shè)計(jì)圖紙由[設(shè)計(jì)方]提供（若有），或雙方共同協(xié)商確定設(shè)計(jì)方案。房屋戶型為[詳細(xì)戶型描述]，包括[各房間功能及布局說明]。房屋外觀風(fēng)格為[描述外觀風(fēng)格，如歐式、中式等]，使用的建筑材料及顏色如下：外墻：[外墻材料名稱及顏色]屋頂：[屋頂材料名稱及顏色]門窗：[門窗材質(zhì)及樣式，如斷橋鋁門窗等]3.建房工程內(nèi)容基礎(chǔ)工程：包括地基開挖、地基處理（如打樁、澆筑混凝土基礎(chǔ)等），確?；A(chǔ)穩(wěn)固，符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)建筑規(guī)范。主體結(jié)構(gòu)工程：包括墻體砌筑（采用[墻體材料，如紅磚、空心磚等]）、梁柱搭建、樓板鋪設(shè)（如鋼筋混凝土樓板），保證結(jié)構(gòu)安全可靠。屋面工程：包括屋面防水處理、屋面瓦鋪設(shè)，防止屋面滲漏。裝飾裝修工程：室內(nèi)墻面：[墻面裝飾材料及做法，如刮膩?zhàn)印⑷槟z漆等]地面：[地面裝飾材料及做法，如地磚鋪設(shè)等]天花板：[天花板裝飾材料及做法，如吊頂?shù)萞水電安裝工程：包括室內(nèi)外給排水管道安裝、強(qiáng)弱電線路鋪設(shè)，滿足日常生活用水用電需求，并符合安全標(biāo)準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)建房工程的質(zhì)量、進(jìn)度、材料使用等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。對(duì)不符合合同約定或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程，有權(quán)要求乙方整改或返工。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付建房費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因?qū)徟掷m(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如宅基地審批費(fèi)用等）。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的"三通一平"（通水、通電、通路及場(chǎng)地平整）工作，確保施工條件具備。及時(shí)提供建房所需的各類材料清單及規(guī)格要求，以便乙方采購材料。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建房費(fèi)用。根據(jù)工程實(shí)際情況，在確保工程質(zhì)量和進(jìn)度的前提下，合理安排施工計(jì)劃和施工人員。對(duì)于甲方提供的不合理要求或影響工程質(zhì)量、安全的指令，有權(quán)拒絕執(zhí)行，并要求甲方糾正。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及相關(guān)建筑規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保建房工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照約定的工程進(jìn)度進(jìn)行施工，定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，如遇不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)及時(shí)通知甲方并說明原因。負(fù)責(zé)采購建房所需的材料和設(shè)備，但材料和設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定，且應(yīng)向甲方提供材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。為所建房屋提供[x]年的質(zhì)量保修服務(wù)，在保修期內(nèi)，對(duì)因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的房屋損壞，負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。三、建房費(fèi)用及支付方式1.建房總費(fèi)用：本協(xié)議項(xiàng)下的建房總費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為包干價(jià)，包含乙方為完成本協(xié)議約定的建房工程所需的全部費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏?，不再調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修工程及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工結(jié)算完成且乙方提交全部竣工資料后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程變更1.如甲方因自身需求或其他原因要求對(duì)建房工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前[x]日書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，提出相應(yīng)的變更方案及費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實(shí)施。2.工程變更導(dǎo)致費(fèi)用增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整建房總費(fèi)用，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。費(fèi)用調(diào)整原則如下：因甲方變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容導(dǎo)致費(fèi)用增加的，增加的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方擅自變更設(shè)計(jì)或施工方案導(dǎo)致費(fèi)用增加的，增加的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)；如因乙方擅自變更導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或延誤工期的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因甲方變更要求導(dǎo)致工程內(nèi)容減少的，相應(yīng)減少的費(fèi)用應(yīng)從建房總費(fèi)用中扣除。五、工程驗(yàn)收1.乙方應(yīng)在各分項(xiàng)工程完工后及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]日內(nèi)組織驗(yàn)收，如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，視為該分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格。2.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)竣工資料（包括但不限于施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等）。甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工報(bào)告及資料后的[x]日內(nèi)組織全面驗(yàn)收。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)圖紙、建筑規(guī)范及相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因整改導(dǎo)致延誤工期的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，作為工程交付使用的依據(jù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付建房費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期，甲方應(yīng)賠償乙方因此增加的費(fèi)用及損失，并按照延誤工期每日人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。甲方擅自使用未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的房屋，由此造成的質(zhì)量問題及其他損失由甲方自行承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任，但乙方應(yīng)在甲方擅自使用后合理期限內(nèi)履行保修義務(wù)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度進(jìn)行施工，應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改或返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或延誤工期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，每延誤工期一日，應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金；因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)全額賠償。乙方采購的材料和設(shè)備不符合國家標(biāo)準(zhǔn)或本協(xié)議約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失。如因材料和設(shè)備問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或延誤工期，乙方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照建房總費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______