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農(nóng)村樓房裝修協(xié)議書?甲方(發(fā)包方):姓名:______________________身份證號碼:________________聯(lián)系地址:________________聯(lián)系電話:________________乙方(承包方):公司名稱:______________________法定代表人:________________聯(lián)系地址:________________聯(lián)系電話:________________鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的樓房一套,建筑面積為______平方米,甲方欲對該樓房進行裝修,并將該裝修工程發(fā)包給乙方,乙方愿意承包該裝修工程。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方農(nóng)村樓房裝修事宜達成如下協(xié)議:一、裝修標(biāo)的物具體描述1.樓房基本情況本協(xié)議所涉及的樓房位于[具體農(nóng)村地址],為[層數(shù)]層[結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)的住宅。樓房占地面積為______平方米,總建筑面積為______平方米。2.裝修范圍室內(nèi)裝修地面:客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域鋪設(shè)[具體地面材料,如瓷磚、木地板等]。墻面:客廳、臥室墻面進行[具體墻面處理方式,如乳膠漆粉刷、壁紙粘貼等],廚房、衛(wèi)生間墻面貼[具體瓷磚類型]瓷磚至吊頂高度。天花板:客廳、臥室采用[具體天花板造型,如吊頂、石膏線等],廚房、衛(wèi)生間集成吊頂。門窗:更換所有房間的門窗,入戶門采用[材質(zhì)及款式],室內(nèi)門采用[材質(zhì)及款式],窗戶采用[材質(zhì)及類型,如鋁合金斷橋窗等]。水電改造:重新鋪設(shè)室內(nèi)水電線路,確保線路安全合理,滿足日常使用及未來電器設(shè)備增加的需求。衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的水電線路按照防水、防潮、防漏電的標(biāo)準(zhǔn)進行施工。廚房裝修:定制整體櫥柜,櫥柜材質(zhì)為[具體材質(zhì)],包含灶臺、水槽、收納柜等功能區(qū)域。安裝抽油煙機、燃氣熱水器等廚房電器(甲方自行提供電器的,乙方負責(zé)安裝調(diào)試)。衛(wèi)生間裝修:安裝馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等衛(wèi)生潔具,衛(wèi)生潔具品牌及型號為[具體品牌及型號]。衛(wèi)生間進行防水處理,防水層高度不低于[具體高度],并進行閉水試驗確保無滲漏。室外裝修外墻:外墻粉刷[具體顏色及涂料類型]。屋頂:對屋頂進行防水處理后,鋪設(shè)[具體屋頂材料,如琉璃瓦等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的裝修工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查,提出意見和建議。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定及實際情況,要求乙方對不符合要求的裝修項目進行整改或返工。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付裝修款項。向乙方提供樓房原始結(jié)構(gòu)圖紙、水電線路圖等相關(guān)資料(如有),協(xié)助乙方了解樓房基本情況,便于裝修施工。負責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系,確保乙方施工期間不受外界干擾。因甲方原因?qū)е乱曳绞┕な茏杌蜓诱`工期的,由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在乙方施工過程中,如因甲方變更裝修要求或增加裝修項目的,應(yīng)及時書面通知乙方,并按照雙方協(xié)商確定的價格和工期調(diào)整協(xié)議相關(guān)內(nèi)容。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取裝修款項。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料及必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的裝修范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝及工期要求,組織專業(yè)施工隊伍進行裝修施工,確保裝修工程質(zhì)量達到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。施工過程中遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建設(shè)管理規(guī)定,文明施工,確保施工安全,因乙方施工造成的安全事故及損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負責(zé)施工期間的材料采購、保管及使用,所采購的裝修材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求,并向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件。對于主要裝修材料,應(yīng)在使用前經(jīng)甲方檢驗確認后方可使用。定期向甲方匯報裝修工程進度,接受甲方的監(jiān)督檢查,根據(jù)甲方意見及時調(diào)整施工方案和進度。在裝修工程竣工后,負責(zé)清理施工現(xiàn)場,將垃圾清運至指定地點。對裝修工程提供質(zhì)量保修服務(wù),保修期為自裝修工程竣工驗收合格之日起[具體保修期限]年。在保修期內(nèi),因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的裝修損壞,乙方應(yīng)免費進行維修或更換。三、裝修款項及支付方式1.裝修總價款本裝修工程總價款為人民幣______元(大寫:______元整)。該價款為固定總價,包含乙方完成本協(xié)議約定裝修范圍內(nèi)的全部費用,除本協(xié)議約定的可調(diào)整情況外,不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款:合同簽訂后______日內(nèi),甲方向乙方支付裝修總價款的______%作為預(yù)付款,即人民幣______元(大寫:______元整)。進度款:當(dāng)裝修工程進度達到[具體進度節(jié)點,如水電改造完成、墻面地面基層處理完成等],經(jīng)甲方驗收合格后______日內(nèi),甲方向乙方支付裝修總價款的______%,即人民幣______元(大寫:______元整)??⒐た睿貉b修工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后______日內(nèi),甲方向乙方支付至裝修總價款的______%,即人民幣______元(大寫:______元整)。質(zhì)量保證金:裝修工程竣工驗收合格滿[質(zhì)量保證金對應(yīng)的期限]年后,如無質(zhì)量問題,甲方在______日內(nèi)將質(zhì)量保證金人民幣______元(大寫:______元整)一次性無息支付給乙方。四、工期1.開工日期本裝修工程開工日期為______年______月______日。乙方應(yīng)在開工日期前做好施工準(zhǔn)備工作,確保按時開工。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致無法按時開工的,開工日期相應(yīng)順延。2.竣工日期本裝修工程竣工日期為______年______月______日,總工期為______天。乙方應(yīng)按照約定的工期組織施工,確保按時竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的,每延誤一天,乙方應(yīng)按照裝修總價款的______%向甲方支付違約金;如因甲方變更裝修要求、增加裝修項目或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的,工期相應(yīng)順延。3.工期調(diào)整在施工過程中,如因甲方變更裝修要求或增加裝修項目導(dǎo)致工程量增加或施工難度加大,影響工期的,雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整工期,并簽訂書面補充協(xié)議。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求進行施工,確保裝修工程質(zhì)量達到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)質(zhì)量要求。2.驗收程序隱蔽工程驗收:在隱蔽工程施工完成后,乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進行驗收,驗收合格后方可進行下一道工序施工。如隱蔽工程驗收不合格,乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改,整改合格后重新組織驗收,由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔(dān)。分部分項工程驗收:每完成一個分部分項工程,乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進行驗收,驗收合格后方可進行后續(xù)施工。竣工驗收:裝修工程竣工后,乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收報告,并通知甲方進行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到乙方竣工驗收通知后______日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格,雙方應(yīng)簽署竣工驗收合格文件;如驗收不合格,乙方應(yīng)按照甲方意見進行整改,直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn),整改費用及因整改導(dǎo)致的工期延誤由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付裝修款項,每逾期一天,應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的,乙方有權(quán)暫停施工,并要求甲方支付已完成工程價款及相應(yīng)違約金,同時工期相應(yīng)順延。因甲方原因?qū)е乱曳绞┕な茏杌蜓诱`工期的,甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失,包括但不限于窩工費、誤工費等,并按照本協(xié)議約定的工期調(diào)整方式順延工期。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝及工期要求進行施工,乙方應(yīng)負責(zé)整改或返工,直至達到協(xié)議要求,整改或返工費用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е卵b修工程質(zhì)量不合格或工期延誤的,乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間進場施工或擅自中途停工的,每逾期一天或停工一天,應(yīng)按照裝修總價款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項,并按照裝修總價款的______%向甲方支付違約金。乙方采購的裝修材料不符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求的,乙方應(yīng)負責(zé)更換符合要求的材料,并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用及損失。如因材料問題給甲方造成人身損害或財產(chǎn)損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法
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