2025深圳經(jīng)濟特區(qū)購房合同樣本

2025深圳經(jīng)濟特區(qū)購房合同樣本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（出售方）：姓名/公司名稱：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（購買方）：姓名/公司名稱：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方所有的房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方自愿將座落于深圳市區(qū)街道路號幢單元層號的房產(chǎn)出售給乙方。1.2該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證號為：，登記建筑面積為：平方米（其中套內(nèi)建筑面積：平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e：平方米）。1.3該房產(chǎn)的用途為：，土地使用性質(zhì)為：，土地使用年限至年月日。1.4該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備及其他權(quán)益包括：。第二條成交價格及支付方式2.1甲、乙雙方同意該房產(chǎn)的成交價格為人民幣元（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。2.3乙方應(yīng)于年月日前支付首期房款人民幣元（大寫：元整），并提交貸款申請材料。2.4乙方應(yīng)于年月日前支付剩余房款人民幣元（大寫：元整）。2.5甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條甲方的義務(wù)和責(zé)任3.1甲方承諾對該房產(chǎn)擁有合法、完全的處分權(quán)，保證該房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵（包括但不限于抵押、查封、共有權(quán)人異議等）。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備交還給乙方，并保證該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。3.3甲方應(yīng)按約定時間協(xié)助乙方完成不動產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，不得拖延或拒絕。3.4乙方支付全部房款后，若因甲方原因?qū)е聼o法過戶，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方遭受的損失。第四條乙方的義務(wù)和責(zé)任4.1乙方應(yīng)按約定時間和金額支付定金、首期房款及剩余房款，不得逾期或不足額支付。4.2乙方應(yīng)按要求準(zhǔn)備和提交貸款申請材料，確保貸款審批順利進行。4.3乙方在辦理不動產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，應(yīng)如實提供相關(guān)材料，并配合甲方完成各項手續(xù)。第五條交房條件及時間5.1交房時間：年月日。5.2交房條件：a)該房產(chǎn)已清空，無任何家具、物品遺留；b)該房產(chǎn)的水、電、燃?xì)?、通訊等費用已結(jié)清；c)該房產(chǎn)的物業(yè)費、維修基金等費用已結(jié)清；d)該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證已過戶至乙方名下。5.3交房時，甲、乙雙方應(yīng)共同驗收房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備，確認(rèn)無誤后簽署《房產(chǎn)交接驗收單》。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。6.2若乙方未按約定支付定金、首期房款或剩余房款，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的%向甲方支付違約金。6.3若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按總房款的%向乙方支付違約金。6.4若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項，并按已支付金額的%賠償乙方損失。第七條合同的變更和解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，互不追究違約責(zé)任。7.3解除合甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項，并按銀行同期貸款利率支付利息。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁（或向人民法院起訴）。8.3本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。8.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出售方）簽字/蓋章：簽署日期：乙方（購買方）簽字/蓋章：簽署日期：見證人（如