2025商業(yè)大廈施工承包合同

2025商業(yè)大廈施工承包合同2025商業(yè)大廈施工承包合同（以下簡稱"本合同"），由以下雙方于年月日在中華人民共和國市（以下簡稱"項目所在地"）簽訂：發(fā)包方（以下簡稱"甲方"）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承包方（以下簡稱"乙方"）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：施工資質(zhì)等級：資質(zhì)證書編號：根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就2025商業(yè)大廈施工承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：2025商業(yè)大廈1.2工程地點：市區(qū)路號1.3建筑規(guī)模：（1）建筑高度：地下層，地上層，總高度米（2）總建筑面積：平方米，其中地上平方米，地下平方米（3）主要結(jié)構(gòu)類型：結(jié)構(gòu)（如框架、框剪等）1.4承包范圍：（1）土建工程：包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)、砌筑工程、屋面工程等；（2）安裝工程：包括但不限于給排水、消防、通風(fēng)空調(diào)、強(qiáng)弱電、電梯安裝等；（3）其他：。1.5工程質(zhì)量要求：符合《建筑施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）及相關(guān)配套規(guī)范，達(dá)到級標(biāo)準(zhǔn)。二、合同工期2.1開工日期：本工程計劃于年月日開工。2.2竣工日期：本工程計劃于年月日竣工。2.3總工期：總工期共計日歷天，其中：土建工程工期：日歷天安裝工程工期：日歷天其他工程工期：日歷天2.4工期順延：如遇以下情況，承包方有權(quán)要求順延工期且不承擔(dān)違約責(zé)任：（1）發(fā)包方未能按約定時間提供施工現(xiàn)場；（2）發(fā)包方未能按約定支付工程款；（3）設(shè)計變更或工程量增加；（4）不可抗力事件；（5）其他非承包方原因?qū)е碌耐９ぁＨ?、合同價款3.1合同總價：本工程合同總價為人民幣元整（大寫：元整），其中：土建工程造價：人民幣元整安裝工程造價：人民幣元整其他費用：人民幣元整3.2價款調(diào)整：（1）設(shè)計變更或簽證引起的工程量增加或減少，按合同約定或市場價調(diào)整；（2）材料價格波動超過%，雙方另行協(xié)商調(diào)整；（3）國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致的成本變化。3.3支付方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：按月支付，每月日前支付上月已完成工程量的%；（3）竣工驗收款：工程竣工驗收合格后日內(nèi)支付至合同總價的%；（4）結(jié)算款：工程結(jié)算完成后日內(nèi)付清余款。四、工程質(zhì)量管理4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程須達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（如優(yōu)質(zhì)工程、魯班獎等）。4.2質(zhì)量保證措施：（1）乙方須建立健全質(zhì)量保證體系，配備專職質(zhì)量管理人員；（2）嚴(yán)格執(zhí)行"三檢制"（自檢、互檢、專檢）；（3）隱蔽工程驗收：每項隱蔽工程須經(jīng)甲方代表或監(jiān)理工程師驗收合格后方可隱蔽；（4）材料進(jìn)場：所有材料須具備合格證，經(jīng)檢驗合格后方可使用。4.3質(zhì)量違約責(zé)任：（1）因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方須無償整改直至合格；（2）因質(zhì)量原因?qū)е路倒せ蛑亟?，乙方承?dān)全部責(zé)任和費用；（3）若工程最終質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)扣除%的質(zhì)保金。五、安全文明施工5.1安全目標(biāo)：實現(xiàn)"零傷亡、零事故"，安全文明施工現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化達(dá)標(biāo)。5.2安全管理措施：（1）乙方負(fù)責(zé)編制安全施工方案，落實安全責(zé)任制；（2）施工現(xiàn)場必須設(shè)置安全警示標(biāo)志和防護(hù)設(shè)施；（3）定期組織安全教育和培訓(xùn)，特種作業(yè)人員須持證上崗；（4）購買意外傷害保險：乙方為現(xiàn)場施工人員購買意外傷害保險，并承擔(dān)費用。5.3文明施工要求：（1）施工現(xiàn)場封閉管理，圍擋高度不低于米；（2）材料堆放整齊，場地干凈整潔；（3）施工噪音控制：夜間點至次日點禁止噪音施工；（4）揚塵治理：配置灑水車、霧炮機(jī)等設(shè)備，確保揚塵指標(biāo)達(dá)標(biāo)。六、雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)辦理施工手續(xù)，協(xié)調(diào)與相關(guān)部門的關(guān)系；（2）按時支付工程款，協(xié)調(diào)設(shè)計變更；（3）提供施工現(xiàn)場用水、用電接口，費用由乙方承擔(dān)；（4）組織工程中間驗收和竣工驗收。6.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照圖紙和規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量和工期；（2）服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督和檢查；（3）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的保衛(wèi)、消防和環(huán)境保護(hù)工作；（4）編制工程資料，竣工驗收后及時移交甲方。七、設(shè)計變更與簽證7.1變更程序：（1）設(shè)計變更由甲方提出，經(jīng)設(shè)計院出具變更圖紙后，雙方確認(rèn)簽證；（2）簽證須在變更實施前完成，否則不計費用。7.2變更費用：（1）因設(shè)計變更導(dǎo)致的增量工程單價按市場價計取，原價扣除；（2）窩工費用按指導(dǎo)價計??；（3）簽證金額超過合同總價的%，需重新報批。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）逾期支付工程款：每逾期一天，支付應(yīng)付款的‰作為違約金；（2）因甲方原因?qū)е碌耐９?，乙方有?quán)順延工期且要求賠償損失。8.2乙方違約：（1）工期延誤：每延誤一天，支付合同總價的‰作為違約金；（2）因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，承擔(dān)修復(fù)費用及賠償責(zé)任；（3）安全事故發(fā)生：承擔(dān)全部責(zé)任及費用。九、爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。十、其他條款10.1合同份數(shù)：本合同一式份，甲方份，乙方