2025成都商品房買賣合同模板

2025成都商品房買賣合同模板合同編號：本合同由以下雙方于年月日在成都市簽訂：出賣人（以下簡稱甲方）：名稱：住所：法定代表人：營業(yè)執(zhí)照號碼：資質(zhì)證書號碼：買受人（以下簡稱乙方）：姓名：國籍：身份號碼/護(hù)照號碼：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方開發(fā)的商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)1.1甲方以方式取得位于地塊的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證編號為，宗地編號為。1.2該地塊國有土地使用證記載的用途為，使用年限為年，自年月日起計(jì)算。1.3甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，項(xiàng)目名稱為，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》編號為，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》編號為，《建筑工程施工許可證》編號為。1.4該商品房屬于預(yù)售商品房/現(xiàn)售商品房，商品房預(yù)售許可證編號為。第二條房產(chǎn)情況2.1乙方購買的商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的第棟單元層號房。2.2該商品房的設(shè)計(jì)用途為，建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米。2.3該商品房的平面圖見附件一，戶型圖見附件二，買賣雙方確認(rèn)以平面圖為準(zhǔn)。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款3.1該商品房按下列第種方式計(jì)算價(jià)款：按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，單價(jià)為人民幣元/平方米，總金額為人民幣元。按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為人民幣元/平方米，總金額為人民幣元。按套價(jià)計(jì)算，總金額為人民幣元。3.2該商品房總價(jià)款為人民幣元（大寫：元整）。3.3該商品房總價(jià)款不含以下費(fèi)用：契稅、服務(wù)費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，雙方另有約定的除外。第四條付款方式與期限4.1乙方向甲方支付的款項(xiàng)分為以下幾部分：首期房款：人民幣元，于年月日前支付。銀行按揭貸款：人民幣元，于年月日前辦理完貸款手續(xù)。尾款：人民幣元，于年月日前支付。4.2乙方應(yīng)按上述約定時(shí)間支付各期款項(xiàng)，逾期付款的，按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金。第五條交付條件與時(shí)間5.1甲方應(yīng)于年月日前向乙方交付該商品房，交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明。取得房屋測繪報(bào)告。機(jī)電設(shè)備、消防設(shè)施、人防工程經(jīng)主管部門驗(yàn)收合格。配套設(shè)施達(dá)到使用條件。5.2甲方應(yīng)于交付日前日書面通知乙方辦理交付手續(xù)，乙方應(yīng)在通知期限內(nèi)與甲方辦理交接手續(xù)。5.3乙方如未按通知期限辦理交付手續(xù)的，視為甲方已按期交付。第六條面積差異的處理6.1該商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供實(shí)測面積數(shù)據(jù)。6.2實(shí)測面積與合同約定面積差異在±0.5%（不含）以上的，雙方按以下方式處理：面積誤差比絕對值在3%（含）以內(nèi)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款。面積誤差比絕對值超過3%的，乙方有權(quán)解除合同。6.3甲方應(yīng)在乙方提出異議后日內(nèi)退還多收款項(xiàng)，超過期限的，按日向乙方支付未退金額萬分之的違約金。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按時(shí)交付符合條件的商品房。甲方應(yīng)按約定完成產(chǎn)權(quán)登記。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按約定支付購房款。乙方應(yīng)按甲方通知的時(shí)間辦理交付手續(xù)。乙方不得擅自改變商品房的結(jié)構(gòu)和用途。第八條規(guī)劃設(shè)計(jì)變更8.1甲方不得擅自變更商品房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)，確需變更的，應(yīng)在變更確定之日起日內(nèi)書面通知乙方。8.2乙方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)做出書面答復(fù)，逾期視為同意變更。8.3變更后商品房的面積、價(jià)款發(fā)生變動(dòng)的，雙方按實(shí)測面積據(jù)實(shí)結(jié)算。第九條產(chǎn)權(quán)登記9.1甲方應(yīng)于交付后日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門申請辦理房屋所有權(quán)初始登記。9.2乙方應(yīng)于交付后日內(nèi)向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需資料，并配合辦理。9.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方代收代繳。第十條風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移10.1商品房毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自交付之日起由乙方承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е掠馄诮桓兜某?。第十一條內(nèi)部裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)11.1該商品房的內(nèi)部裝飾標(biāo)準(zhǔn)為：墻面：地面：頂棚：11.2該商品房的設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)為：給排水系統(tǒng)：供電系統(tǒng)：通風(fēng)系統(tǒng)：11.3交付時(shí)，甲方應(yīng)按上述標(biāo)準(zhǔn)完成安裝并保證正常使用。第十二條維修基金12.1雙方同意共同繳納維修基金，維修基金的繳納比例為%，由乙方在辦理交付手續(xù)時(shí)一并支付。第十三條合同的變更與解除13.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。13.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除。13.3解除合同的，雙方應(yīng)協(xié)商處理已付款項(xiàng)的退還及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)。第十四條爭議解決14.1因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第十五條其他約定15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)管理部門備案一份。甲方（蓋章）：法定代表人：簽訂日期：年月日乙方（簽字）：簽訂日期：年