租期三年合同協(xié)議

租期三年合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[標的物或服務(wù)具體描述]，乙方有意租賃該[標的物或服務(wù)具體描述]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方[標的物或服務(wù)具體描述]事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋租賃：甲方將位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[詳細列舉房屋內(nèi)配備的家具、電器等設(shè)施，如床、沙發(fā)、電視、冰箱等]。2.設(shè)備租賃：甲方出租給乙方的設(shè)備為[設(shè)備名稱及型號，如[品牌][型號]的生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備等]，設(shè)備狀況良好，具備正常使用功能，設(shè)備購置時間為[購置時間]，設(shè)備編號為[設(shè)備編號]。3.服務(wù)租賃：甲方為乙方提供[服務(wù)內(nèi)容描述，如場地管理服務(wù)、技術(shù)支持服務(wù)等]，服務(wù)涵蓋范圍包括[詳細說明服務(wù)涉及的具體工作內(nèi)容、區(qū)域等]。二、租賃期限租賃期限為三年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。三、租金及支付方式1.租金標準房屋租賃：每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素確定。設(shè)備租賃：每年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金按[支付方式，如一次性支付、分期支付等]支付。服務(wù)租賃：每月服務(wù)費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。服務(wù)費用根據(jù)實際服務(wù)量及相關(guān)約定進行結(jié)算。2.支付方式乙方應(yīng)在[支付時間節(jié)點，如每月/每季度/每年的第x個工作日]前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[退還押金時間期限，如10個工作日內(nèi)]將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇不可抗力或政府行為等原因，導(dǎo)致租賃物無法正常使用或合同無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除合同。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定將租賃物交付乙方使用，并保證租賃物符合約定的用途及質(zhì)量標準。負責租賃物的維修保養(yǎng)（法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外），確保租賃物處于正常使用狀態(tài)。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或提前收回租賃物。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定使用租賃物。在租賃物出現(xiàn)質(zhì)量問題或影響正常使用時，有權(quán)要求甲方及時維修。有權(quán)在租賃期滿后，在同等條件下優(yōu)先續(xù)租。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金及押金。按照租賃物的性質(zhì)及約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。負責租賃物的日常保管及維護，因乙方使用不當造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔賠償責任。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。遵守法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法使用租賃物，不得利用租賃物從事違法違規(guī)活動。六、租賃物的維修與保養(yǎng)1.維修責任對于租賃物的正常損耗及一般性故障，由[維修責任方，如甲方或乙方]負責維修。維修費用由[承擔方，如甲方或乙方]承擔。對于因乙方使用不當或人為造成的租賃物損壞，由乙方負責維修或承擔賠償責任。如乙方未能及時維修，甲方有權(quán)代為維修，維修費用從乙方押金中扣除。2.保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)定期對租賃物進行保養(yǎng)，確保租賃物處于良好的運行狀態(tài)。保養(yǎng)記錄應(yīng)定期提交給甲方備案。甲方有權(quán)定期對租賃物進行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未履行保養(yǎng)義務(wù)或租賃物存在安全隱患，有權(quán)要求乙方限期整改。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定將租賃物交付乙方使用或租賃物不符合約定的用途及質(zhì)量標準，應(yīng)承擔乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提高租金或提前收回租賃物，應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還多收的租金及相應(yīng)利息。因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，影響乙方正常經(jīng)營或生活的，甲方應(yīng)根據(jù)影響程度減免相應(yīng)租金，并承擔乙方因此遭受的其他損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)補足拖欠的租金及違約金。乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途、未經(jīng)甲方書面同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方、利用租賃物從事違法違規(guī)活動等，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方未按照約定對租賃物進行保管及維護，造成租賃物損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或按照市場價值賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方逾期交還租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。八、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等原因，導(dǎo)致租賃物無法正常使用或合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同，互不承擔違約責任。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，退還租賃物及押金等。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議