豬場(chǎng)魚塘合同協(xié)議

豬場(chǎng)魚塘合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[豬場(chǎng)魚塘具體地址]的豬場(chǎng)及魚塘（以下統(tǒng)稱"標(biāo)的物"），乙方有意承租該標(biāo)的物用于相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.豬場(chǎng)豬場(chǎng)占地面積為[x]平方米，包含豬舍[x]間，配套有飼料儲(chǔ)存間、獸醫(yī)室、員工宿舍等附屬設(shè)施。豬舍內(nèi)具備完善的通風(fēng)、保暖、照明等設(shè)備，可容納生豬存欄量為[x]頭。豬場(chǎng)的現(xiàn)有存欄生豬數(shù)量為[x]頭，品種為[具體豬品種]，健康狀況良好。豬場(chǎng)周邊交通便利，緊鄰[具體道路名稱]，距離最近的村莊約[x]公里，有利于生豬的運(yùn)輸和銷售。2.魚塘魚塘面積為[x]畝，水深平均約為[x]米，水源為[具體水源，如地下水、河水等]，水質(zhì)良好，符合漁業(yè)養(yǎng)殖用水標(biāo)準(zhǔn)。魚塘周邊設(shè)置有防護(hù)欄，防止人畜進(jìn)入。塘內(nèi)配備有增氧設(shè)備[x]套，用于保證魚塘水體的溶氧量。魚塘目前投放有各類魚苗，品種包括[列舉主要魚苗品種]，數(shù)量約為[x]尾。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元。租金支付標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，但如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)標(biāo)的物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán)，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.義務(wù)保證標(biāo)的物的合法性及完整性，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用標(biāo)的物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)提供標(biāo)的物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或合法使用證明文件，并協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物相關(guān)的經(jīng)營(yíng)證照（如有需要）。在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)確保標(biāo)的物的水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е禄A(chǔ)設(shè)施中斷供應(yīng)，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方在租賃標(biāo)的物范圍內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主使用標(biāo)的物進(jìn)行生豬養(yǎng)殖和魚塘經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行合理的修繕和改造，但不得改變標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)和用途。如因經(jīng)營(yíng)需要確需進(jìn)行重大改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)標(biāo)的物原狀或按照雙方協(xié)商的方式進(jìn)行處理。在租賃期內(nèi)，乙方享有標(biāo)的物的收益權(quán)。乙方有權(quán)自主銷售養(yǎng)殖的生豬和魚塘產(chǎn)出的水產(chǎn)品，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)生豬養(yǎng)殖和魚塘經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)自行辦理與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的證照，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的用途。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。愛(ài)護(hù)標(biāo)的物的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。在租賃期滿后，乙方應(yīng)將標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)的要求，做好生豬養(yǎng)殖和魚塘經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作。如因乙方原因造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)治理污染，恢復(fù)環(huán)境原狀。在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)標(biāo)的物的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用標(biāo)的物或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失情況確定，但最低不低于當(dāng)年租金的[x%]。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金或擅自改變標(biāo)的物用途、損壞標(biāo)的物等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方逾期支付租金超過(guò)[x]日，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的租金作為違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如確實(shí)無(wú)法繼續(xù)履行合同，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用，并互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)