土地共用使用協(xié)議書

土地共用使用協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方均有使用特定土地的需求，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方共同使用土地事宜達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，其四至為東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該土地面積為[x]平方米。3.土地用途：雙方約定共同使用該土地的用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自改變土地用途。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，與乙方共同使用該土地。有權(quán)知曉乙方對土地的使用計劃及安排，但應提前合理期限通知甲方。在符合本協(xié)議約定的情況下，對土地的使用方式、范圍等提出合理建議。2.義務按照本協(xié)議約定的份額及方式使用土地，不得超出約定范圍侵占乙方權(quán)益。負責其使用范圍內(nèi)土地的日常維護，確保土地使用安全，因甲方原因造成土地損壞或他人損失的，由甲方承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的必要手續(xù)，提供必要的證明文件或信息。按照本協(xié)議約定的時間和方式分擔土地使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，如土地租金（如有）、稅費等。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利同甲方一樣，按照本協(xié)議約定共同使用該土地。根據(jù)實際經(jīng)營需要，在不違反本協(xié)議的前提下，對其使用范圍內(nèi)的土地進行合理規(guī)劃和利用。有權(quán)要求甲方配合其進行與土地使用相關(guān)的必要工作，如共同維護灌溉設施等。2.義務與甲方共同遵守本協(xié)議約定，不得擅自改變土地使用性質(zhì)或用途。承擔其使用范圍內(nèi)土地的建設、管理、維護等費用，確保土地使用符合相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議要求。在使用土地過程中，如發(fā)現(xiàn)任何安全隱患或可能影響雙方共同使用的情況，應及時通知甲方，并共同協(xié)商解決。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付應承擔的土地使用費用及其他相關(guān)費用。三、土地使用份額及方式1.使用份額：經(jīng)雙方協(xié)商確定，甲方使用該土地的份額為[x]%，乙方使用該土地的份額為[x]%。雙方應按照此份額使用土地，不得擅自擴大或縮小使用范圍。2.使用方式雙方采用分區(qū)使用與共同使用相結(jié)合的方式。具體分區(qū)如下：[詳細說明土地分區(qū)情況，如甲方使用區(qū)域為地塊A的一部分，乙方使用區(qū)域為地塊B的一部分等]。在共同使用區(qū)域，雙方應協(xié)商一致確定使用規(guī)則，如灌溉用水的分配、通行道路的使用等，確保雙方的使用權(quán)益不受侵害。四、費用分擔1.土地租金（如有）：若該土地存在租金支付情況，雙方按照使用份額分擔租金。租金支付方式為[具體支付方式，如按年支付，每年[具體日期]前支付當年租金]。甲方應承擔的租金金額為每年[x]元，乙方應承擔的租金金額為每年[Y]元。2.稅費：因土地使用產(chǎn)生的相關(guān)稅費，雙方按照使用份額各自承擔。如土地使用稅、房產(chǎn)稅等，甲方應承擔的稅費金額為每年[x]元，乙方應承擔的稅費金額為每年[Y]元。3.其他費用：對于土地使用過程中產(chǎn)生的其他費用，如灌溉設施維護費、土地改良費等，由雙方根據(jù)實際受益情況協(xié)商分擔。協(xié)商不成的，按照使用份額比例分擔。五、土地使用期限本協(xié)議約定的土地使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。使用期限屆滿前，雙方應提前[x]個月協(xié)商是否續(xù)簽協(xié)議。若雙方均無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]；若一方不同意續(xù)簽，則本協(xié)議到期終止，雙方應按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理土地交接及清理等手續(xù)。六、土地的改良與建設1.雙方在使用土地過程中，如需對土地進行改良或建設，應提前通知對方，并協(xié)商一致后方可進行。2.任何一方進行土地改良或建設的費用由該方自行承擔，但因改良或建設行為對對方使用權(quán)益造成影響的，應給予對方相應補償。補償方式及金額由雙方協(xié)商確定。3.改良或建設應符合相關(guān)法律法規(guī)及土地規(guī)劃要求，不得損害土地及周邊環(huán)境。建設完成后，如需辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記或手續(xù)的，雙方應相互配合。七、土地的交付與收回1.交付：在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，雙方應共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并辦理土地交付手續(xù)。交付時，土地應具備基本的使用條件，如通水、通電等（如有需要）。2.收回：使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，雙方應按照協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，辦理土地收回手續(xù)。收回時，雙方應確保各自使用范圍內(nèi)的土地及地上附著物等符合約定及相關(guān)要求，如有損壞或不符合規(guī)定的，應負責修復或清理。八、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時間、方式或份額使用土地，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為未履行部分土地使用費用的[x]%。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.若一方擅自改變土地用途、擴大使用范圍或違反本協(xié)議其他約定，對方有權(quán)要求違約方立即改正，并支付違約金，違約金金額為[x]元。如違約行為導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或給對方造成重大損失的，違約方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失及可得利益損失等。3.若一方未按照本協(xié)議約定支付應承擔的費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。經(jīng)對方書面催告后仍未支付的，對方有權(quán)暫停其使用土地權(quán)利，直至違約方支付全部費用及違約金為止。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，同時應采取合理措施盡量減少損失。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)