私房抵押合同協(xié)議

私房抵押合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]抵押權(quán)人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方為滿足自身資金需求，愿意以其名下私有房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請借款，并經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下抵押合同協(xié)議：一、抵押物基本情況1.房屋坐落：[詳細(xì)地址，精確到門牌號]2.房屋所有權(quán)證號：[具體證號]3.房屋建筑面積：[x]平方米4.房屋用途：[如住宅、商業(yè)等]5.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混、框架等]6.抵押物價(jià)值：經(jīng)雙方協(xié)商一致，確認(rèn)該抵押物價(jià)值為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。二、借款金額、用途、期限及利率1.借款金額：乙方同意向甲方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款用途：甲方承諾將該借款用于[具體用途，如經(jīng)營周轉(zhuǎn)、資金周轉(zhuǎn)等]，不得挪作他用。3.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。4.借款利率：雙方約定借款利率為每月[x]%，利息按月支付。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）抵押人的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定取得借款。在履行本合同約定的義務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理解除抵押手續(xù)。2.義務(wù)保證對抵押物享有合法、完整的所有權(quán)，抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、被查封、扣押、監(jiān)管等限制處分的情形。按照本合同約定的用途使用借款，不得擅自改變借款用途。按時(shí)足額向乙方支付利息及本金。承擔(dān)本合同項(xiàng)下有關(guān)抵押物的評估、登記、公證等費(fèi)用。在借款期限內(nèi)，妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，保證抵押物的完好無損，并隨時(shí)接受乙方的檢查。未經(jīng)乙方書面同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押或以其他方式處分抵押物。（二）抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供真實(shí)、完整的資料，并對甲方的借款用途、還款能力等進(jìn)行調(diào)查、監(jiān)督。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處分抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。有權(quán)收取借款利息及相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)按照本合同約定及時(shí)足額向甲方發(fā)放借款。對甲方提供的抵押物信息等予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。在處分抵押物時(shí)，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并將處分抵押物所得款項(xiàng)按照法定順序清償乙方的債權(quán)。四、抵押擔(dān)保范圍本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。五、抵押物的登記與保險(xiǎn)1.抵押物登記：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往抵押物所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.抵押物保險(xiǎn)：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，對抵押物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于借款期限，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物價(jià)值。保險(xiǎn)單應(yīng)注明乙方為第一受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如在保險(xiǎn)期限內(nèi)抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并將保險(xiǎn)賠償金優(yōu)先用于清償本合同項(xiàng)下的債務(wù)。六、借款的發(fā)放與償還1.借款發(fā)放：乙方應(yīng)在辦妥抵押登記手續(xù)且滿足其他放款條件后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將借款一次性發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。2.借款償還：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和時(shí)間，按時(shí)足額償還借款本息。還款方式為[具體還款方式，如等額本息、等額本金等]。甲方應(yīng)在每個(gè)還款日前將當(dāng)期應(yīng)還款項(xiàng)足額存入其在乙方處開立的還款賬戶或按照乙方要求的其他方式還款。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額支付利息或償還本金，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[x]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)宣布借款提前到期，要求甲方立即償還全部借款本息及逾期違約金，并依法處分抵押物。2.若甲方擅自改變借款用途，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方按照借款金額的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.若乙方未按照本合同約定及時(shí)足額發(fā)放借款，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[x]%向甲方支付違約金。因乙方原因給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。抵押人