物業(yè)管理服務(wù)與維修基金使用協(xié)議

物業(yè)管理服務(wù)與維修基金使用協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號(hào)本物業(yè)管理服務(wù)與維修基金使用協(xié)議編號(hào)為________________。1.2合同簽訂雙方甲方（物業(yè)管理方）：________________乙方（業(yè)主方）：________________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為________________。1.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同期限本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。第二章物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容甲方根據(jù)國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和乙方的要求，為乙方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：2.1.1住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化、秩序維護(hù)；2.1.2住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)；2.1.3住宅小區(qū)內(nèi)的公共安全防范；2.1.4住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的使用、維修和管理；2.1.5住宅小區(qū)內(nèi)的公共秩序維護(hù)；2.1.6住宅小區(qū)內(nèi)的公共活動(dòng)組織與實(shí)施；2.1.7住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的更新改造；2.1.8住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的租賃和管理；2.1.9住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的檢查、驗(yàn)收和交付；2.1.10住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的維修和更換；2.1.11住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)和賠償；2.1.12住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的消防和安全檢查；2.1.13住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的能源消耗統(tǒng)計(jì)和分析；2.1.14住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；2.1.15住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的驗(yàn)收、交付和使用；2.1.16住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；2.1.17住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的檢查、驗(yàn)收和交付；2.1.18住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的維修和更換；2.1.19住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)和賠償；2.1.20住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的消防和安全檢查；2.1.21住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的能源消耗統(tǒng)計(jì)和分析；2.1.22住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；2.1.23住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的驗(yàn)收、交付和使用；2.1.24住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；2.1.25住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的檢查、驗(yàn)收和交付；2.1.26住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的維修和更換；2.1.27住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)和賠償；2.1.28住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的消防和安全檢查；2.1.29住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的能源消耗統(tǒng)計(jì)和分析；2.1.30住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；2.1.31住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的驗(yàn)收、交付和使用；2.1.32住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；2.1.33住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的檢查、驗(yàn)收和交付；2.1.34住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的維修和更換；2.1.35住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)和賠償；2.1.36住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的消防和安全檢查；2.1.37住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的能源消耗統(tǒng)計(jì)和分析；2.1.38住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；2.1.39住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的驗(yàn)收、交付和使用；2.1.40住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；2.1.41住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的檢查、驗(yàn)收和交付；2.1.42住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的維修和更換；2.1.43住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)和賠償；2.1.44住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的消防和安全檢查；2.1.45住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的能源消耗統(tǒng)計(jì)和分析；2.1.46住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；2.1.47住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的驗(yàn)收、交付和使用；2.1.48住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；2.1.49住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的檢查、驗(yàn)收和交付；2.1.50住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的維修和更換；2.1.51住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)和賠償；2.1.52住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的消防和安全檢查；2.1.53住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的能源消耗統(tǒng)計(jì)和分析；2.1.54住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；2.1.55住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的驗(yàn)收、交付和使用；2.1.56住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；2.1.57住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的檢查、驗(yàn)收和交付；2.1.58住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的維修和更換；2.1.59住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)和賠償；2.1.60住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的消防和安全檢查；2.1.61住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的能源消耗統(tǒng)計(jì)和分析；2.1.62住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；2.1.63住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的驗(yàn)收、交付和使用；2.1.64住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；2.1.65住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的檢查、驗(yàn)收和交付；2.1.66住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的維修和更換；2.1.67住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)和賠償；2.1.68住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的消防和安全檢查；2.1.69住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的能源消耗統(tǒng)計(jì)和分析；2.1.70住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；2.1.71住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的驗(yàn)收、交付和使用；2.1.72住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；2.1.73住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的檢查、驗(yàn)收和交付；2.1.74住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的維修和更換；2.1.75住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)和賠償；2.1.76住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的消防和安全檢查；2.1.77住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的能源消耗統(tǒng)計(jì)和分析；2.1.78住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；2.1.79住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的驗(yàn)收、交付和使用；2.1.80住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；2.1.81住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的檢查、驗(yàn)收和交付；2.1.82住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的維修和更換；2.1.83住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)和賠償；2.1.84住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的消防和安全檢查；2.1.85住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的能源消耗統(tǒng)計(jì)和分析；2.1.住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；2.1.87住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的驗(yàn)收、交付和使用；2.1.88住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；2.1.89住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的檢查、驗(yàn)收和交付；2.1.90住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的維修和更換；2.1.91住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)和賠償；2.1.92住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的消防和安全檢查；2.1.93住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的能源消耗統(tǒng)計(jì)和分析；2.1.94住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；2.1.95住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的驗(yàn)收、交付和使用；2.1.96住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；2.1.97住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的檢查、驗(yàn)收和交付；2.1.98住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的維修和更換；2.1.99住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)和賠償；2.1.100住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的消防和安全檢查；2.1.101住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的能源消耗統(tǒng)計(jì)和分析；2.1.102住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；2.1.103住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的驗(yàn)收、交付和使用；2.1.104住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；2.1.105住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的檢查、驗(yàn)收和交付；2.1.106住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的維修和更換；2.1.107住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)和賠償；2.1.108住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的消防和安全檢查；2.1.109住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的能源消耗統(tǒng)計(jì)和分析；2.1.110住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；2.1.111住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的驗(yàn)收、交付和使用；2.1.112住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；2.1.113住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的檢查、驗(yàn)收和交付；2.1.114住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的維修和更換；2.1.115住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)和賠償；2.1.116住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的消防和安全檢查；2.1.117住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的能源消耗統(tǒng)計(jì)和分析；2.1.118住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；2.1.119住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的驗(yàn)收、交付和使用；2.1.120住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；2.1.121住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的檢查、驗(yàn)收和交付；2.1.122住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的維修和更換；2.1.123住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)和賠償；2.1.124住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的消防和安全檢查；2.1.125住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的能源消耗統(tǒng)計(jì)和分析；2.1.126住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；2.1.127住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的驗(yàn)收、交付和使用；2.1.128住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；2.1.129住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的檢查、驗(yàn)收和交付；2.1.130住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的維修和更換；2.1.131住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)和賠償；2.1.132住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的消防和安全檢查；2.1.133住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的能源消耗統(tǒng)計(jì)和分析；2.1.134住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；2.1.135住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的驗(yàn)收、交付和使用；2.1.136住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；2.1.137住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的檢查、驗(yàn)收和交付；2.1.138住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的維修和更換；2.1.139住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)和賠償；2.1.140住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的消防和安全檢查；2.1.141住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的能源消耗統(tǒng)計(jì)和分析；2.1.142住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；2.1.143住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的驗(yàn)收、交付和使用；2.1.144住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；2.1.145住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的檢查、驗(yàn)收和交付；2.1.146住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的維修和更換；2.1.147住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)和賠償；2.1.148住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的消防和安全檢查；2.1.149住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的能源消耗統(tǒng)計(jì)和分析；2.1.150住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；2.1.151住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的驗(yàn)收、交付和使用；2.1.152住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；2.1.153住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的檢查、驗(yàn)收和交付；2.1.154住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的維修和更換；2.1.155住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)和賠償；2.1.156住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的消防和安全檢查；2.1.157住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的能源消耗統(tǒng)計(jì)和分析；2.1.158住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；2.1.159住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的驗(yàn)收、交付和使用；2.1.160住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；2.1.161住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的檢查、驗(yàn)收和交付；2.1.162住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的維修和更換；2.1.163住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)和賠償；2.1.164住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的消防和安全檢查；2.1.165住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的能源消耗統(tǒng)計(jì)和分析；2.1.166住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；2.1.167住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的驗(yàn)收、交付和使用；2.1.168住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；2.1.169住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的檢查、驗(yàn)收和交付；2.1.170住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的維修和更換；2.1.171住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)和賠償；2.1.172住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的消防和安全檢查；2.1.173住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的能源消耗統(tǒng)計(jì)和分析；2.1.174住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；2.1.175住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的驗(yàn)收、交付和使用；2.1.176住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；2.1.177住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的檢查、驗(yàn)收和交付；2.1.178住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的維修和更換；2.1.179住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)和賠償；2.1.180住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的消防和安全檢查；2.1.181住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的能源消耗統(tǒng)計(jì)和分析；2.1.182住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；2.1.183住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的驗(yàn)收、交付和使用；2.1.184住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；2.1.185住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的檢查、驗(yàn)收和交付；2.1.1住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的維修和更換；2.1.187住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)和賠償；2.1.188住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的消防和安全檢查；2.1.189住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的能源消耗統(tǒng)計(jì)和分析；2.1.190住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；2.1.191住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的驗(yàn)收、交付和使用；2.1.192住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；2.1.193住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的檢查、驗(yàn)收和交付；2.1.194住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的維修和更換；2.1.195住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)和賠償；2.1.196住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的消防和安全檢查；2.1.197住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的能源消耗統(tǒng)計(jì)和分析；2.1.198住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；2.1.199住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的驗(yàn)收、交付和使用；2.1.200住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；2.1.201住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的檢查、驗(yàn)收和交付；2.1.202住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的維修和更換；2.1.203住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)和賠償；2.1.204住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的消防和安全檢查；2.1.205住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的能源消耗統(tǒng)計(jì)和分析；2.1.206住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；2.1.207住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的驗(yàn)收、交付和使用；2.1.208住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；2.1.209住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的檢查、驗(yàn)收和交付；2.1.210住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的維修和更換；2.1.211住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)和賠償；2.1.212住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的消防和安全檢查；2.1.213住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的能源消耗統(tǒng)計(jì)和分析；2.1.214住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；2.1.215住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的驗(yàn)收、交付和使用；2.1.216住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；2.1.217住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的檢查、驗(yàn)收和交付；2.1.218住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的維修和更換；2.1.219住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)和賠償；2.1.220住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的消防和安全檢查；2.1.221住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的能源消耗統(tǒng)計(jì)和分析；2.1.222住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；2.1.223住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的驗(yàn)收、交付和使用；2.1.224住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；2.1.225住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的檢查、驗(yàn)收和交付；2.1.226住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的維修和更換；2.1.227住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)和賠償；2.1.228住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的消防和安全檢查；2.1.229住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的能源消耗統(tǒng)計(jì)和分析；2.1.230住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；2.1.231住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的驗(yàn)收、交付和使用；2.1.232住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；2.1.233住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的檢查、驗(yàn)收和交付；2.1.234住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的維修和更換；2.1.235住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)和賠償；第六章維修基金的使用與管理6.1維修基金的定義與來源6.1.1維修基金是指住宅小區(qū)的業(yè)主共同繳納的，用于小區(qū)公共區(qū)域和公共設(shè)施設(shè)備的維修、更新改造的資金。6.1.2維修基金的來源包括：a)住宅小區(qū)交付使用時(shí)，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，每平方米建筑面積按一定比例收取的公共維修基金；b)住宅小區(qū)內(nèi)公共收益的提成；c)專項(xiàng)用于維修基金的資金捐贈(zèng)或資助；d)業(yè)主按約定時(shí)間繳納的維修基金。6.2維修基金的管理6.2.1甲方設(shè)立專門的維修基金管理賬戶，對(duì)維修基金進(jìn)行獨(dú)立核算。6.2.2乙方有權(quán)對(duì)維修基金的使用進(jìn)行監(jiān)督，并提出建議和意見。6.2.3維修基金的使用必須嚴(yán)格按照國家有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定執(zhí)行。6.3維修基金的使用范圍6.3.1公共區(qū)域和公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)；6.3.2公共設(shè)施設(shè)備的更換、維修；6.3.3電梯、水泵等設(shè)備的大修、更新；6.3.4因不可抗力或意外造成的公共區(qū)域和公共設(shè)施設(shè)備的損害修復(fù)；6.3.5經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)決定的其他維修、更新改造項(xiàng)目。6.4維修基金的使用程序6.4.1甲方提出維修基金使用計(jì)劃，并報(bào)乙方審核；6.4.2乙方對(duì)維修基金使用計(jì)劃進(jìn)行審核，并出具審核意見；6.4.3甲方根據(jù)審核意見執(zhí)行維修基金使用計(jì)劃；6.4.4維修工程完成后，甲方應(yīng)向乙方提供維修工程的相關(guān)資料和費(fèi)用清單。6.5維修基金的結(jié)算6.5.1甲方定期向乙方報(bào)告維修基金的使用情況；6.5.2乙方對(duì)維修基金的使用情況進(jìn)行審核，并對(duì)結(jié)算進(jìn)行確認(rèn)；6.5.3甲方應(yīng)及時(shí)結(jié)算維修基金，保證維修基金的安全和有效使用。第七章物業(yè)管理費(fèi)用的收取與支付7.1物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成7.1.1物業(yè)管理費(fèi)用包括：a)物業(yè)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，按照國家有關(guān)規(guī)定和約定收?。籦)公共設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)：根據(jù)公共設(shè)施設(shè)備的實(shí)際使用情況收?。籧)附加服務(wù)費(fèi)：乙方自愿選擇的服務(wù)項(xiàng)目，按照約定的價(jià)格收取。7.2物業(yè)管理費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)7.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)按照國家有關(guān)規(guī)定和約定執(zhí)行；7.2.2公共設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)和附加服務(wù)費(fèi)按照約定價(jià)格執(zhí)行。7.3物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式7.3.1物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式為：a)按月支付；b)按季度支付；c)按年支付；d)乙方可根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的支付方式。7.4物業(yè)管理費(fèi)用的繳納期限7.4.1物業(yè)管理費(fèi)用的繳納期限為支付方式約定的時(shí)間；7.4.2乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用。7.5物業(yè)管理費(fèi)用的退還與扣除7.5.1乙方如有正當(dāng)理由，可以向甲方申請(qǐng)退還已繳納的物業(yè)管理費(fèi)用；7.5.2甲方有權(quán)扣除乙方違反本協(xié)議規(guī)定而應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。第八章業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)8.1業(yè)主大會(huì)8.1.1業(yè)主大會(huì)是住宅小區(qū)業(yè)主實(shí)行民主管理的組織；8.1.2業(yè)主大會(huì)由全體業(yè)主組成，按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》和本協(xié)議的約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。8.2業(yè)主委員會(huì)8.2.1業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)；8.2.2業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生，負(fù)責(zé)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決議，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。8.3業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)8.3.1業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)包括：a)制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；b)審議通過物業(yè)管理方案；c)審議通過物業(yè)服務(wù)合同；d)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)的履約情況；e)收集和使用維修基金；f)管理公共收益；g)維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。8.4業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的會(huì)議8.4.1業(yè)主大會(huì)每年至少召開一次；8.4.2業(yè)主委員會(huì)根據(jù)工作需要召開會(huì)議。第九章物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督與評(píng)價(jià)9.1甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行檢查和監(jiān)督；9.2乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)提出意見和建議；9.3甲方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的評(píng)價(jià)體系，定期對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。9.4物業(yè)服務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)果應(yīng)向全體業(yè)主公布；9.5甲方應(yīng)針對(duì)評(píng)價(jià)結(jié)果改進(jìn)物業(yè)服務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量。第十章信息公開與保密10.1甲方應(yīng)定期公開物業(yè)管理信息，包括：a)物業(yè)管理方案；b)物業(yè)服務(wù)合同；c)維修基金的使用情況；d)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支情況；e)業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的決議；f)業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的會(huì)議記錄。10.2甲方在履行職責(zé)過程中獲取的業(yè)主個(gè)人信息應(yīng)予以保密，未經(jīng)業(yè)主同意，不得泄露給任何第三方。第十一章應(yīng)急管理與突發(fā)事件處理11.1應(yīng)急預(yù)案的制定與實(shí)施11.1.1甲方應(yīng)制定詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、水災(zāi)、地震等突發(fā)事件的處理流程。11.1.2甲方應(yīng)定期組織應(yīng)