租房買房合同協(xié)議

租房買房合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方/賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方/買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃/買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況（若為租房合同）1.甲方將位于[房屋地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉屋內(nèi)設(shè)施，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺(tái)、冰箱[品牌及型號(hào)]臺(tái)、洗衣機(jī)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、家具[具體家具名稱及數(shù)量]等]。（二）房屋基本情況（若為買房合同）1.甲方將位于[房屋地址]的房屋出售給乙方。該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]。3.房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉屋外及屋內(nèi)附屬設(shè)施，如房屋前后的花園[面積]平方米、停車位[如有，具體情況]個(gè)、屋內(nèi)空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺(tái)、冰箱[品牌及型號(hào)]臺(tái)、洗衣機(jī)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、家具[具體家具名稱及數(shù)量]等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)（若為租房合同）1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，確保房屋符合居住/使用要求。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保乙方正常使用。因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期間，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前通知乙方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)（若為租房合同）1.權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修，在甲方怠于履行維修義務(wù)時(shí)，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（三）甲方權(quán)利義務(wù)（若為買房合同）1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取購(gòu)房款。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付款項(xiàng)和履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等交付乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在交房前結(jié)清房屋相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。（四）乙方權(quán)利義務(wù)（若為買房合同）1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。乙方有權(quán)對(duì)房屋質(zhì)量等問(wèn)題提出異議，并要求甲方進(jìn)行處理。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付購(gòu)房款。乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的資料和信息。乙方應(yīng)在接收房屋后及時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。三、租金/購(gòu)房款及支付方式（一）租金/購(gòu)房款金額1.若為租房合同，租金為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.若為買房合同，購(gòu)房款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式1.若為租房合同乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，甲方收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號(hào)：[甲方賬號(hào)]2.若為買房合同乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。首付款金額為購(gòu)房款的[x]%。余款：乙方應(yīng)通過(guò)銀行貸款/公積金貸款/現(xiàn)金支付等方式（根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)），在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前支付完畢購(gòu)房余款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。甲方收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號(hào)：[甲方賬號(hào)]四、租賃期限/交房及過(guò)戶時(shí)間（一）租賃期限（若為租房合同）1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月/年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。（二）交房及過(guò)戶時(shí)間（若為買房合同）1.甲方應(yīng)在[交房日期]前將房屋交付給乙方。交房時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任（若為租房合同）1.若甲方未按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方在租賃期間擅自解除合同，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任（若為租房合同）1.若乙方未按照合同約定按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照原狀返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值向甲方支付賠償金。（三）甲方違約責(zé)任（若為買房合同）1.若甲方未按照合同約定將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等交付乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、完整，或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。（四）乙方違約責(zé)任（若為買房合同）1.若乙方未按照合同約定按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致未能按時(shí)辦理的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。