售房賠償協(xié)議書(shū)范本

售房賠償協(xié)議書(shū)范本?甲方（售房方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)房方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成相關(guān)協(xié)議，現(xiàn)因[具體違約事由]導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行或乙方權(quán)益受損，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就售房賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋地址：位于[房屋具體地址]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋用途：[居住/商用等]。5.房屋權(quán)屬情況：甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況，產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)號(hào)碼]。（二）購(gòu)房相關(guān)約定1.購(gòu)房?jī)r(jià)格：乙方于[購(gòu)房款支付時(shí)間]向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式：[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體付款方式]。3.交房時(shí)間：甲方應(yīng)于[交房時(shí)間]將符合交付條件的房屋交付給乙方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)賠償款。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)房屋相關(guān)事宜進(jìn)行合理說(shuō)明和解釋。2.義務(wù)如實(shí)向乙方告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、權(quán)屬狀況、抵押情況等信息。按照本協(xié)議約定承擔(dān)因自身違約行為導(dǎo)致的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與售房相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等（如有需要），因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任。在甲方履行賠償義務(wù)后，有權(quán)要求甲方提供與售房相關(guān)的協(xié)助（如有需要）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定配合甲方處理賠償事宜，提供必要的證明材料等。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得故意刁難甲方或采取不正當(dāng)手段獲取賠償。三、違約情形及賠償方式（一）甲方違約情形及賠償1.房屋質(zhì)量問(wèn)題若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定屬實(shí)，且該質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常居住使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方為修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題所支出的費(fèi)用、因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居住而另行租賃房屋產(chǎn)生的租金損失（按照實(shí)際租賃期限及租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）、乙方因房屋質(zhì)量問(wèn)題而遭受的其他直接經(jīng)濟(jì)損失等。若因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響乙方居住安全，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)履行購(gòu)房合同的，甲方除應(yīng)返還乙方已支付的全部購(gòu)房款外，還應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的其他全部損失，包括但不限于裝修損失、搬遷費(fèi)用、精神損害撫慰金等（如有）。2.房屋權(quán)屬瑕疵若甲方隱瞞房屋已抵押、查封等權(quán)屬瑕疵情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)權(quán)屬瑕疵情況后的[x]日內(nèi)告知乙方，并采取積極措施解決權(quán)屬問(wèn)題。如因甲方未能及時(shí)解決權(quán)屬問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目的的，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若因房屋權(quán)屬糾紛給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失，包括但不限于乙方為解決糾紛所支出的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。3.未按時(shí)交房若甲方未按照本協(xié)議約定的交房時(shí)間將房屋交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除購(gòu)房合同，甲方應(yīng)在乙方解除合同后的[x]日內(nèi)返還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若因甲方逾期交房給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，損失賠償范圍包括但不限于乙方因逾期交房而另行租賃房屋產(chǎn)生的租金損失（按照實(shí)際租賃期限及租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）、乙方因等待交房而產(chǎn)生的裝修延期費(fèi)用、乙方因逾期交房而遭受的其他直接經(jīng)濟(jì)損失等。4.擅自變更房屋設(shè)計(jì)若甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意擅自變更房屋設(shè)計(jì)，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)、戶型、面積等發(fā)生重大變化，影響乙方購(gòu)房意愿及使用功能的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)在乙方提出異議后的[x]日內(nèi)恢復(fù)房屋原狀或提供合理的解決方案。若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決問(wèn)題，乙方有權(quán)解除購(gòu)房合同，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若因甲方擅自變更房屋設(shè)計(jì)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失，包括但不限于乙方為適應(yīng)變更后的房屋設(shè)計(jì)而進(jìn)行的裝修調(diào)整費(fèi)用、因房屋設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的房屋價(jià)值貶損損失等。（二）乙方違約情形及賠償1.未按時(shí)支付購(gòu)房款若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購(gòu)房款金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除購(gòu)房合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金（如有）。乙方已支付的購(gòu)房款在扣除違約金及相關(guān)損失后，剩余部分應(yīng)返還給乙方。若因乙方逾期支付購(gòu)房款給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，損失賠償范圍包括但不限于甲方為催款所支出的費(fèi)用、因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方資金周轉(zhuǎn)困難而產(chǎn)生的利息損失等。2.擅自解除購(gòu)房合同若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自解除購(gòu)房合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若因乙方擅自解除購(gòu)房合同給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，損失賠償范圍包括但不限于甲方為準(zhǔn)備房屋交易而支出的費(fèi)用（如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)等）、甲方因房屋閑置而產(chǎn)生的租金損失（如有）、甲方因乙方解除合同而遭受的其他直接經(jīng)濟(jì)損失等。四、爭(zhēng)議解決方式1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件、購(gòu)房款支付憑證、房屋交接清單等。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上是一份售房賠償協(xié)議書(shū)范本，在實(shí)