漳浦買房合同協(xié)議

漳浦買房合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于漳浦縣[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于漳浦縣[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[具體結構類型]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如毛坯、精裝修等，以及裝修包含的具體內(nèi)容]。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]。2.房屋產(chǎn)權情況甲方保證該房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權證書號為[具體證書號碼]，登記所有權人為甲方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權狀況、房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或虛報重要事實。保證該房屋符合國家及地方相關法律法規(guī)規(guī)定的交付條件，能夠辦理合法的產(chǎn)權登記手續(xù)。在本合同簽訂后，按照合同約定的時間和方式將該房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。負責辦理該房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，承擔辦理產(chǎn)權過戶所需的稅費及相關費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外），按照合同約定的時間和條件將房屋產(chǎn)權變更至乙方名下。在房屋交付前，負責處理該房屋的物業(yè)管理費、水電費等相關費用的結算，確保交付時乙方無需承擔交付前的欠費。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間、質(zhì)量標準等交付該房屋，并辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。向甲方提供辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的相關資料，并配合甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。在房屋交付時，按照合同約定對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知甲方并要求甲方整改。承擔房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等相關費用。三、購房款項及支付方式1.購房款項該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時間節(jié)點]，乙方應向甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付前[x]日內(nèi)，乙方應將剩余購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款后[x]日內(nèi)，將扣除貸款金額后的剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交付條件該房屋已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。房屋內(nèi)部裝修及附屬設施按照本合同約定的標準完成。甲方已結清該房屋交付前的物業(yè)管理費、水電費等相關費用。3.交付手續(xù)在房屋交付時，甲方應提前通知乙方，并提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權證書等相關資料。雙方共同對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應在驗收記錄中注明，并由甲方負責在約定的時間內(nèi)整改完畢。整改完成后，雙方再次進行驗收，直至符合合同約定。驗收合格后，雙方簽署房屋交接單，確認房屋已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權過戶1.過戶時間甲方應在房屋交付后的[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權過戶延遲的，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權過戶延遲的，責任由乙方自行承擔。2.過戶費用承擔辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費及相關費用，按照國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本合同約定的時間、質(zhì)量標準等交付該房屋，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應在乙方解除合同后的[x]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方隱瞞或虛報該房屋的重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應在乙方解除合同后的[x]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如該房屋存在產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)或提供相關資料，導致產(chǎn)權過戶延遲或無法辦理的，責任由乙方自行承擔。如乙方在房屋交付后擅自改變房屋結構或用途，導致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應負責恢復原狀并承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂