租山田地合同協(xié)議

租山田地合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的山田地（以下簡稱"標的物"），乙方有意租賃該山田地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租山田地合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.山地位于[山地具體位置描述]，面積為[x]畝，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。山地現(xiàn)狀為[山地現(xiàn)狀描述，如植被覆蓋情況、有無附著物等]，地勢[地勢描述，如平坦或起伏等]。2.田地位于[田地具體位置描述]，面積為[x]畝，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。田地為[田地性質(zhì)，如耕地、水田等]，目前種植作物為[現(xiàn)有種植作物名稱]，土壤肥力狀況為[土壤肥力描述]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還標的物。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準山地租金為每年每畝人民幣[x]元，田地租金為每年每畝人民幣[x]元。標的物年租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對標的物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用標的物，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證對標的物擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用標的物。負責(zé)處理與標的物相關(guān)的權(quán)屬糾紛及其他爭議，確保乙方在租賃期間不受第三方干擾。按照本合同約定向乙方提供標的物，并協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)（如有需要）。尊重乙方對標的物的合理使用方式，不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用標的物。經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)對標的物進行合理的改良、建設(shè)或增設(shè)他物，但不得損害標的物的原有價值及甲方的合法權(quán)益。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方返還已支付的未到期租金及押金（如有）。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用標的物，不得擅自改變用途。如需改變用途，須經(jīng)甲方書面同意。按時足額支付租金及其他應(yīng)付款項，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額每日[x%]向甲方支付違約金。合理使用標的物，保護標的物的自然環(huán)境和生態(tài)平衡，不得進行破壞性、污染性或違法性的使用行為。在租賃期間，乙方應(yīng)負責(zé)標的物的日常維護和管理，確保標的物的正常使用狀態(tài)。因乙方使用不當造成標的物損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還標的物，并清理現(xiàn)場。對于乙方在租賃期間對標的物進行的改良、建設(shè)或增設(shè)的他物，如甲方要求拆除，乙方應(yīng)無條件拆除，恢復(fù)標的物原狀；如甲方同意保留，雙方可另行協(xié)商補償事宜。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P(guān)于標的物使用的相關(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營，承擔(dān)因自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任。五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔(dān)保乙方履行本合同約定的義務(wù)，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還標的物并結(jié)清所有費用后的[x]日內(nèi)，將押金無息退還乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供標的物或干涉乙方正常使用標的物，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)合同目的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他應(yīng)付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變標的物用途、對標的物進行破壞性使用或違反法律法規(guī)及當?shù)卣?guī)定使用標的物，甲方有權(quán)解除合同，收回標的物，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本合同約定的期限交還標的物，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回標的物，并要求乙方賠償因此遭受的損失。5.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的一切損失，并按照合同租金總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期間，如因不可抗力或政府征收、征用等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。因上述原因?qū)е潞贤獬模饨鸢凑諏嶋H租賃期限計算，多退少補。3.如乙方逾期支付租金累計超過[x]日或擅自改變標的物用途、對標的物進行破壞性使用等嚴重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.如甲方未按照本合同約定向乙方提供標的物或干涉乙方正常使用標的物，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)合同目的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。