豬舍租賃合同協(xié)議

豬舍租賃合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方電話(huà)]承租方（乙方）：公司名稱(chēng)：[乙方公司名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方電話(huà)]鑒于甲方擁有豬舍及相關(guān)設(shè)施，乙方有意租賃用于養(yǎng)殖豬只，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）豬舍位置及面積甲方將位于[豬舍具體地址]的豬舍出租給乙方使用，豬舍建筑面積共計(jì)[x]平方米，具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的圖紙為準(zhǔn)。（二）豬舍配套設(shè)施1.豬舍內(nèi)部設(shè)施：豬舍內(nèi)配備有[詳細(xì)列舉豬舍內(nèi)設(shè)施，如豬欄、食槽、飲水設(shè)備等]。2.外部設(shè)施：包括但不限于[列舉豬舍外的相關(guān)設(shè)施，如化糞池、飼料儲(chǔ)存區(qū)等]，以及與豬舍相關(guān)的水電供應(yīng)設(shè)施、道路等。（三）服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供豬舍的租賃使用，并協(xié)助乙方解決在豬舍使用過(guò)程中涉及的水、電供應(yīng)及相關(guān)基礎(chǔ)保障服務(wù)，確保豬舍正常使用。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還豬舍。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場(chǎng)因素或其他不可抗力導(dǎo)致甲方成本增加，甲方有權(quán)在提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方的情況下，適當(dāng)調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季的第[x]日前將當(dāng)月/季租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[甲方賬戶(hù)名]賬號(hào)：[甲方賬號(hào)]若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)對(duì)豬舍的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反豬舍使用規(guī)定或影響豬舍安全等行為，有權(quán)要求乙方立即改正。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證豬舍及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限開(kāi)始前，將豬舍及相關(guān)設(shè)施交付乙方使用，并確保其正常運(yùn)行。甲方負(fù)責(zé)豬舍主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞除外。如遇豬舍及設(shè)施需要維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，確保乙方正常使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理豬舍使用過(guò)程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如養(yǎng)殖許可證等（如需），因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用豬舍及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行合法的養(yǎng)殖活動(dòng)。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)養(yǎng)殖需要對(duì)豬舍內(nèi)部進(jìn)行合理的布置和調(diào)整，但不得破壞豬舍主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。如因甲方原因?qū)е仑i舍無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修，并要求甲方承擔(dān)因維修不及時(shí)給乙方造成的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用豬舍及附屬設(shè)施，不得擅自改變豬舍用途，不得將豬舍轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致豬舍及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于養(yǎng)殖的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)的養(yǎng)殖活動(dòng)。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)豬舍內(nèi)部的衛(wèi)生清潔及養(yǎng)殖廢棄物的處理，保持豬舍及周邊環(huán)境整潔。養(yǎng)殖廢棄物的處理應(yīng)符合環(huán)保要求，不得隨意排放，否則乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)將豬舍及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。乙方對(duì)豬舍進(jìn)行的裝修、改造等添附物，如甲方無(wú)異議，可由乙方自行拆除，但不得損壞豬舍原有結(jié)構(gòu)；如甲方要求保留，雙方應(yīng)協(xié)商處理。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定將豬舍及相關(guān)設(shè)施按時(shí)交付乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.如甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用豬舍，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的直接損失，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。因甲方維修不及時(shí)給乙方造成豬只死亡等重大損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方逾期支付租金，按照本合同第三條第（二）款約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方擅自改變豬舍用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或從事違法違規(guī)養(yǎng)殖活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即騰退豬舍，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方因違約行為給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方如未按照本合同約定將豬舍及附屬設(shè)施完好交還甲方，乙方應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值賠償甲方相應(yīng)損失，并承擔(dān)因逾期交還豬舍給甲方造成的租金損失等。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）不可抗力1.本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[x]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。（二）合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。2.在租賃期限內(nèi)，如因政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)按照政府相關(guān)規(guī)定協(xié)商處理。因征收、拆遷等獲得的補(bǔ)償款，屬于豬舍及附屬設(shè)施補(bǔ)償?shù)牟糠謿w甲方所有，屬于乙方養(yǎng)殖物及相關(guān)投入補(bǔ)償?shù)牟糠謿w乙方所有。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本合同中填寫(xiě)的地址、聯(lián)系電話(huà)等信息為有效送達(dá)地址。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前[x]個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。2.一方按照本合同約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知等書(shū)面文件，以郵寄方式送達(dá)的，自郵件發(fā)出之日起[x]個(gè)工作日視為送達(dá)；以專(zhuān)人送達(dá)或其他方式送達(dá)的，以對(duì)方簽收之日視為送達(dá)。（四）合同生效及份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起