私房承建合同協(xié)議

私房承建合同協(xié)議?甲方（承建方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方私房承建事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.承建房屋詳細信息房屋位置：位于[具體地址]。房屋結構：[詳細描述房屋結構，如磚混結構、框架結構等]。房屋層數(shù)：[x]層。建筑面積：預計建筑面積為[x]平方米，最終以實際測量為準。房屋用途：[居住、商用等具體用途]。2.承建內容基礎工程：包括地基平整、夯實，基礎澆筑等，確?；A牢固，符合設計要求。主體工程：按照設計圖紙進行房屋主體結構的施工，包括墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設等，保證工程質量符合國家及地方相關標準。屋面工程：做好屋面防水處理，鋪設屋面瓦等，確保屋面無滲漏。內外裝修工程：室內裝修：包括墻面抹灰、地面鋪設（如地磚、地板等）、門窗安裝、水電線路鋪設、廚衛(wèi)設施安裝等。室外裝修：包括外墻粉刷、外立面裝飾等。附屬工程：如化糞池建造、圍墻修建、庭院地面硬化等。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取承建費用。要求乙方按照合同約定提供必要的協(xié)助和配合，如提供施工場地、水電接入等。對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的整改意見和建議，確保工程質量和進度。2.義務具備相應的建筑施工資質和安全生產許可證，依法進行施工。按照設計圖紙和相關規(guī)范要求組織施工，確保工程質量達到優(yōu)良標準。在施工過程中，因甲方原因導致工程質量問題，由甲方承擔相應責任。制定詳細的施工計劃和進度安排，并嚴格按照計劃組織施工，確保工程按時竣工。因甲方原因導致工期延誤，由甲方承擔相應責任。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因甲方原因發(fā)生安全事故，由甲方承擔全部責任。妥善保管施工過程中涉及的原材料、設備等，不得擅自挪用或損壞。如因甲方保管不善導致?lián)p失，由甲方負責賠償。施工過程中如發(fā)現(xiàn)設計圖紙存在問題或與實際情況不符，應及時通知乙方，并與設計單位溝通解決。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照合同約定支付承建費用。對甲方提出的不合理要求或干預施工的行為有權拒絕。對工程質量、進度等方面提出合理的意見和建議，與甲方協(xié)商解決施工過程中出現(xiàn)的問題。2.義務按照合同約定及時支付承建費用，如因乙方原因逾期支付，應按照合同約定承擔違約責任。向甲方提供施工場地的相關資料，確保施工場地具備施工條件。協(xié)助甲方辦理施工過程中所需的各項手續(xù)，如施工許可證等。對工程質量、進度、安全等方面進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時要求甲方整改。按照合同約定的標準和規(guī)范對工程進行驗收，如驗收不合格，有權要求甲方返工直至達到合格標準。在工程交付使用后，按照國家及地方相關規(guī)定承擔質量保修責任，保修期限按照法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。三、承建費用及支付方式1.承建費用本工程承建費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含完成本合同約定的全部承建內容所需的人工、材料、機械、管理、利潤、稅金等一切費用，除因設計變更、不可抗力等原因外，不再調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[x]日內，乙方向甲方支付承建費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程進度款：基礎工程完工后，經乙方驗收合格，乙方向甲方支付承建費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；主體工程完工后，經乙方驗收合格，乙方向甲方支付承建費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；內外裝修工程完工后，經乙方驗收合格，乙方向甲方支付承建費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐を炇湛睿汗こ炭⒐げ⒔浵嚓P部門驗收合格后，乙方在收到甲方提交的結算報告及相關資料后[x]日內進行審核，審核無誤后，乙方向甲方支付至承建費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質量保證金：剩余承建費用的[x]%作為質量保證金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），在工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質量問題，乙方一次性無息支付給甲方。四、工程變更1.施工過程中，如因乙方原因需要對工程進行變更，應提前[x]日書面通知甲方，并提交詳細的變更方案和預算。經甲方書面同意后，方可進行變更。變更費用按照實際發(fā)生額結算，調整相應的承建費用。2.如因甲方原因需要對工程進行變更，甲方應提前[x]日書面通知乙方，并承擔由此增加的費用和延誤的工期。五、工程驗收1.工程竣工后，甲方應在[x]日內通知乙方進行驗收。乙方應在接到通知后[x]日內組織相關人員進行驗收。驗收標準按照國家及地方相關規(guī)范和本合同約定執(zhí)行。2.如工程驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，甲方應按照乙方的要求進行整改，直至達到合格標準。整改費用由甲方承擔，整改期間延誤的工期相應順延。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定支付承建費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及違約金，同時甲方應承擔乙方因此造成的損失。如甲方未按照合同約定提供施工場地、水電接入等必要條件，導致工程延誤或無法正常施工，甲方應承擔相應的責任，工期相應順延，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方擅自變更設計圖紙或施工要求，導致工程質量問題或增加工程費用，甲方應承擔全部責任，負責整改并支付相應的費用。如甲方未按照合同約定履行其他義務，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方未按照合同約定的工期完成施工任務，每逾期一日，應按照承建費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照承建費用的[x]%向甲方支付違約金。乙方應承擔甲方因此造成的損失。如乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照承建費用的[x]%向甲方支付違約金。乙方應承擔甲方因此造成的損失。如乙方未按照合同約定履行其他義務，應承擔因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一