2025房屋抵賬合同協(xié)議書范本標(biāo)準(zhǔn)版

2025房屋抵賬合同協(xié)議書范本標(biāo)準(zhǔn)版合同編號：簽訂地點：簽訂時間：本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國（以下簡稱“簽訂地”）簽訂：甲方（債權(quán)人）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（債務(wù)人）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于：甲方與乙方之間存在債務(wù)關(guān)系，且乙方未能按時清償債務(wù)；經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，乙方同意將其所有的位于的房產(chǎn)（以下簡稱“抵債房產(chǎn)”）抵押給甲方，用于抵償債務(wù)；為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，維護雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則達成如下協(xié)議：第一條抵債房產(chǎn)的基本情況1.1乙方用以抵償債務(wù)的房產(chǎn)位于（以下簡稱“該房產(chǎn)”），具體位置為，房屋所有權(quán)證號為，不動產(chǎn)權(quán)證號為。1.2該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，用途為（住宅/商業(yè)/其他），結(jié)構(gòu)為（如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)），建成年份為年。1.3該房產(chǎn)的其他基本情況：（1）土地使用權(quán)證號：；（2）土地使用權(quán)類型：（出讓/劃撥）；（3）土地使用權(quán)面積：平方米；（4）其他相關(guān)權(quán)證：。1.4乙方承諾，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，未設(shè)定抵押、質(zhì)押或其他任何形式的擔(dān)保，亦不存在被查封、扣押、凍結(jié)等司法限制情形。第二條抵債金額與債務(wù)金額2.1乙方同意將該房產(chǎn)作價（大寫：元整）（以下簡稱“抵債金額”）用于抵償債務(wù)。2.2甲方同意接受該房產(chǎn)作為債務(wù)清償?shù)姆绞?，抵償乙方所欠債?wù)本金元（大寫：）及利息元（大寫：），共計元（大寫：）。2.3如抵債金額不足以清償全部債務(wù)，乙方仍需就差額部分繼續(xù)承擔(dān)清償責(zé)任；如抵債金額超過債務(wù)金額，超出部分由甲方退還乙方或雙方另行協(xié)商解決。第三條房產(chǎn)交付與過戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將該房產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)證交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)交付時處于正常使用狀態(tài)，不得惡意損壞或拆除房屋設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.3房產(chǎn)過戶所需費用由承擔(dān)（如：乙方承擔(dān)）。3.4自房產(chǎn)過戶完成之日起，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬于甲方，乙方不得對該房產(chǎn)主張任何權(quán)利，亦不得以任何方式干擾甲方對房產(chǎn)的占有、使用和處分。第四條債權(quán)債務(wù)的消滅4.1自本合同約定的債務(wù)金額與抵債金額相等部分，自房產(chǎn)過戶完成之日起視為清償完畢，雙方因該部分金額產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅。4.2如抵債金額超過或不足債務(wù)金額，雙方應(yīng)按照本合同第二條的約定另行結(jié)算。第五條房產(chǎn)質(zhì)量與維修5.1乙方保證該房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題，并符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方接收房產(chǎn)后，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或結(jié)構(gòu)安全隱患，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。5.3甲方在使用房產(chǎn)期間，應(yīng)合理維護和保養(yǎng)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條稅費承擔(dān)6.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅、交易服務(wù)費等稅費，雙方約定由承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的文件與資料。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為（如：抵債金額的%），或按照實際損失賠償。7.2乙方未按約定時間交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付元的違約金，直至房產(chǎn)交付并完成過戶為止。7.3甲方未按約定接收房產(chǎn)或無故拖延過戶的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付元的違約金。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同的附件包括：，與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式份，雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)，每份均具有同等法律效力。9.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條附則10.1本合同中的通知和通訊應(yīng)以書面形式進行，送達方式包括但不限于快遞、掛號信、傳真等。10.2雙方的通訊地址為本合同第一條中所列地址，如有變動，應(yīng)及時書面通知對方。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：見證方（如適用）：見證單位（蓋章）：見證人簽字：日期：注意事項：本