轉(zhuǎn)讓房子合同協(xié)議

轉(zhuǎn)讓房子合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋位于[具體地址]，該房屋的詳細(xì)地址包括所在小區(qū)名稱(chēng)、樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)等信息。房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋為[現(xiàn)房/期房]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯房、精裝修，精裝修的需說(shuō)明裝修風(fēng)格、裝修使用的主要材料等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、水電設(shè)施、門(mén)窗、燃?xì)庠O(shè)施、暖氣設(shè)施等]，附屬設(shè)施應(yīng)保證能正常使用。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該房屋擁有完整、合法、有效的產(chǎn)權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等]。該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、凍結(jié)等限制交易的情況。如有任何隱瞞或不實(shí)陳述，甲方愿意承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、使用現(xiàn)狀、存在的瑕疵等信息。保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)資料真實(shí)、合法、有效。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理的法律責(zé)任。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收房屋后不受任何第三方的干擾。按照協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證交付的房屋及附屬設(shè)施符合協(xié)議約定的狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，確保房屋交接順利完成。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并按照約定的時(shí)間和條件交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。在房屋交付后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理的法律責(zé)任。在房屋交接時(shí)，按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。在接收房屋后，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，但協(xié)議另有約定的除外。尊重甲方的合法權(quán)益，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施的完好性。三、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含房屋及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓款，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.付款方式乙方選擇以下第[具體付款方式編號(hào)]種付款方式：一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部房屋轉(zhuǎn)讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第二期：在房屋交付之日，乙方應(yīng)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第三期：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的房屋轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。銀行貸款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向銀行申請(qǐng)辦理房屋轉(zhuǎn)讓貸款手續(xù)，并在銀行審批通過(guò)后[x]日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，首付款金額為房屋轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余款項(xiàng)由銀行直接支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。如因乙方原因?qū)е裸y行貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一期款項(xiàng)（如采用分期付款方式）后的[x]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如乙方未按照協(xié)議約定支付第一期款項(xiàng)，甲方有權(quán)順延交付時(shí)間，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.交付條件房屋應(yīng)具備正常使用條件，包括但不限于水、電、燃?xì)?、暖氣等設(shè)施能夠正常供應(yīng)，門(mén)窗、房屋結(jié)構(gòu)等無(wú)明顯損壞。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)資料的原件或復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。3.交接手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，填寫(xiě)房屋交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施的情況等信息。甲方應(yīng)向乙方交付房屋鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品，并提供房屋的使用說(shuō)明書(shū)、質(zhì)量保證書(shū)等資料。乙方在驗(yàn)收合格后，應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)，視為房屋已正式交付。五、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)在房屋交付后的[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。但如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)費(fèi)用增加的，由該方承擔(dān)全部增加的費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)資料不真實(shí)、不合法、無(wú)效，或房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響乙方正常取得房屋產(chǎn)權(quán)的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理或延遲辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，或損害房屋及附屬設(shè)施的完好性，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒絕履行上述義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力