田地轉讓合同協(xié)議

田地轉讓合同協(xié)議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[田地詳細地址]的田地（以下簡稱"該田地"），乙方有意受讓該田地，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就田地轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.田地位置：該田地位于[田地詳細地址]，四至范圍為東至[相鄰土地或標志物名稱]，西至[相鄰土地或標志物名稱]，南至[相鄰土地或標志物名稱]，北至[相鄰土地或標志物名稱]。具體位置以實地測量為準，雙方應在本合同簽訂后共同前往田地現(xiàn)場進行確認，并在附件中繪制詳細的田地位置圖。2.田地面積：經雙方共同測量或依據(jù)相關土地權屬證明文件，該田地面積為[x]平方米（折合[x]畝）。如實際面積與上述面積存在差異，雙方同意以本合同約定的轉讓價格為基礎，按照實際面積進行相應調整。3.田地用途：該田地目前用于[具體農業(yè)用途，如種植水稻、小麥等]，乙方受讓后應繼續(xù)按照農業(yè)用途使用，不得擅自改變用途。如需改變用途，須經相關部門批準，并書面通知甲方。4.田地現(xiàn)狀：該田地目前地上附著物包括但不限于[列舉地上現(xiàn)有農作物、灌溉設施、農用建筑物等情況]，乙方受讓田地后，地上附著物歸乙方所有，但甲方應確保地上附著物不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取田地轉讓款。有權要求乙方按照合同約定的用途使用田地。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該田地擁有合法的處分權，有權轉讓該田地，且該田地不存在任何抵押、查封、租賃等權利受限情況。向乙方如實告知該田地的相關情況，包括但不限于田地的位置、面積、用途、現(xiàn)狀、權屬糾紛等信息。協(xié)助乙方辦理田地轉讓的相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明，協(xié)助乙方與相關部門溝通協(xié)調等，所需費用由[明確費用承擔方]承擔。在本合同簽訂后至田地交付前，負責保護該田地的現(xiàn)狀，不得擅自改變田地現(xiàn)狀或損壞地上附著物。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定取得該田地的使用權。在受讓田地后，有權按照合同約定的用途自主經營管理該田地。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，并采取相應的救濟措施。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付田地轉讓款。按照合同約定的用途使用田地，不得擅自改變用途。如需改變用途，須經相關部門批準，并書面通知甲方。在田地受讓過程中，承擔因辦理相關手續(xù)而產生的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。在田地交付后，負責對田地進行合理的維護和管理，不得閑置、荒蕪田地，確保田地的正常使用和農業(yè)生產效益。三、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：雙方經協(xié)商一致，確定該田地的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定價格，不因任何因素調整，包括但不限于市場價格波動、政府政策變化等。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付田地轉讓款：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整）。定金在乙方按照合同約定履行全部義務后，抵作田地轉讓款的一部分。如乙方未按照合同約定履行義務，定金不予退還；如甲方未按照合同約定履行義務，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付田地轉讓款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整）。尾款：乙方應在田地辦理完相關轉讓手續(xù)并交付給乙方后[x]日內，向甲方支付剩余的田地轉讓款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整）。四、田地交付1.甲方應在收到乙方支付的首付款后[x]日內，將該田地交付給乙方。交付時，雙方應共同對田地的現(xiàn)狀進行確認，并簽署田地交付確認書。2.田地交付的內容包括但不限于田地的使用權、地上附著物等。甲方應確保交付的田地及地上附著物符合本合同約定的狀態(tài)，不存在任何質量問題或權利瑕疵。3.在田地交付前，該田地的相關費用（如土地承包費、水電費、稅費等）由甲方承擔；在田地交付后，該田地的相關費用由乙方承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，包括但不限于未按時交付田地、田地存在權利瑕疵等，應承擔以下違約責任：按照本合同轉讓價格的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得該田地的合法使用權，或給乙方造成其他損失的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。甲方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，如在合理期限內仍無法履行或拒絕履行的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照本合同轉讓價格的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，包括但不限于未按時支付轉讓款、擅自改變田地用途等，應承擔以下違約責任：按照未支付金額的每日[x]%向甲方支付逾期違約金。乙方應在甲方書面通知后的[x]日內補足款項或采取補救措施，如逾期仍未補足或采取補救措施的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的轉讓款不予退還，同時乙方應按照本合同轉讓價格的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變田地用途，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不恢復原狀或賠償損失的，甲方有權解除本合同，乙方應按照本合同轉讓價格的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔因恢復原狀而產生的全部費用。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件