租賃合股合同協(xié)議

租賃合股合同協(xié)議?甲方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意就租賃相關(guān)事宜進(jìn)行合股經(jīng)營，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃物詳情甲方提供位于[具體地址]的[房屋名稱或場地名稱]用于租賃經(jīng)營活動，該租賃物建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米。租賃物的用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)備、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]。租賃物現(xiàn)狀以雙方現(xiàn)場勘查并簽字確認(rèn)的《租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書》為準(zhǔn)，雙方確認(rèn)在租賃期間，乙方有權(quán)按照約定用途合理使用租賃物及其附屬設(shè)施。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常經(jīng)營管理及運(yùn)營推廣，包括但不限于市場調(diào)研、制定經(jīng)營策略、客戶招攬、商品或服務(wù)提供等。乙方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范要求，積極維護(hù)良好的經(jīng)營秩序和商業(yè)形象。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，如遇不可抗力或政府征收等特殊情況，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除合同，但應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交付乙方使用，并確保租賃物符合約定的用途和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)租賃物的基本維修保養(yǎng)，確保附屬設(shè)施正常運(yùn)行，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃物及其附屬設(shè)施進(jìn)行合法經(jīng)營活動。在租賃期間，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對租賃物進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)提前書面通知甲方，并在符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定的前提下進(jìn)行。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)租賃物原狀或協(xié)商處理。有權(quán)自主決定經(jīng)營項(xiàng)目、經(jīng)營方式及營銷策略，但不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。如甲方違反本合同約定，影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃物用途，不得損壞租賃物及附屬設(shè)施。如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保經(jīng)營活動符合相關(guān)規(guī)定要求。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理租賃經(jīng)營所需的各類證照手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。定期向甲方提供經(jīng)營情況報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督檢查。在租賃期滿或合同解除時，按照合同約定將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)雙方約定，本合同租賃期內(nèi)的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付，以后每期租金應(yīng)提前[x]日支付。3.逾期支付責(zé)任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。四、合股方式及利潤分配1.合股方式甲乙雙方同意按照以下方式進(jìn)行合股經(jīng)營：甲方以租賃物及附屬設(shè)施作為出資，占股比例為[x%]；乙方以經(jīng)營管理及運(yùn)營投入作為出資，占股比例為[x%]。雙方按照上述占股比例共同承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險，分享經(jīng)營利潤。2.利潤分配租賃經(jīng)營產(chǎn)生的利潤在扣除各項(xiàng)成本、費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)等）及預(yù)留一定比例的發(fā)展基金后，按照雙方的占股比例進(jìn)行分配。發(fā)展基金的預(yù)留比例為[x%]，具體用途由雙方協(xié)商確定，主要用于租賃物的維護(hù)、升級及擴(kuò)大經(jīng)營等方面。利潤分配時間為每年的[具體日期]，雙方應(yīng)在利潤分配前對年度經(jīng)營情況進(jìn)行核算，并制作利潤分配表。經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，按照約定進(jìn)行利潤分配。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物或影響乙方經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、費(fèi)用或履行其他義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除按照合同約定支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若一方擅自解除合同或違反本合同約定的保密條款、競業(yè)限制條款等，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本合同的履行；如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。合同期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[x]年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如