院子出租合同協(xié)議

院子出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有一處院子，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該院子，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.甲方出租給乙方的院子位于[院子具體地址]，占地面積為[x]平方米，院子內(nèi)包括[詳細(xì)列舉院子內(nèi)包含的設(shè)施，如房屋若干間（具體描述房屋結(jié)構(gòu)、面積等）、停車(chē)位、花園、圍墻等]。2.院子的用途為[約定乙方可使用院子的具體用途，如居住、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等，需明確且符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求]。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還院子。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前__個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方續(xù)租，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：__________________元整）。租金總額為人民幣[x]元（大寫(xiě)：__________________元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金。首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)支付給甲方，金額為人民幣[x]元（大寫(xiě)：__________________元整）。此后，乙方應(yīng)在每月__日前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后__日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.租金支付賬號(hào)：甲方收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)按照上述賬戶(hù)信息按時(shí)足額支付租金。如有變更，甲方應(yīng)提前__日書(shū)面通知乙方。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：__________________元整）。2.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，在乙方結(jié)清應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）且院子及附屬設(shè)施完好無(wú)損的情況下，甲方應(yīng)在__日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證院子的合法性及安全性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。3.甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前，將院子及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證其處于正?？墒褂脿顟B(tài)。交付時(shí)雙方應(yīng)簽署交接清單，明確院子及附屬設(shè)施的狀況。4.甲方負(fù)責(zé)對(duì)院子的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е略鹤映霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題影響乙方使用，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.在租賃期間，甲方如需對(duì)院子進(jìn)行檢查、維修、改建等，應(yīng)提前__日通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。因維修等原因影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。6.甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于院子使用的相關(guān)規(guī)定，不得干擾乙方的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用院子及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用院子及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修。如因乙方原因?qū)е略鹤蛹案綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間院子的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)繳納上述費(fèi)用，否則應(yīng)承擔(dān)逾期繳費(fèi)的違約責(zé)任。5.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于院子使用的相關(guān)規(guī)定，不得在院子內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。6.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)按照交接清單將院子及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。乙方有權(quán)拆除其在院子內(nèi)自行添置的可移動(dòng)設(shè)備，但不得損壞院子的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付院子或交付的院子不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫(xiě)：__________________元整）。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用院子的，甲方應(yīng)按照租金的__%向乙方支付賠償金，并相應(yīng)延長(zhǎng)租賃期限或減少租金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)__日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的租金及押金，乙方應(yīng)按照租金總額的__%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變?cè)鹤佑猛?、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的__%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照合同約定交還院子或交還的院子不符合約定條件，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫(xiě)：__________________元整）。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)院子及附屬設(shè)施至原狀，如乙方拒不修復(fù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫(xiě)：__________________元整），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方逾期支付租金超過(guò)__日或擅自改變?cè)鹤佑猛?、結(jié)構(gòu)等嚴(yán)重違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，收回院子，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，影響乙方正常使用院子，經(jīng)乙方書(shū)面通知后__日內(nèi)仍未改正的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向院子所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具