租賃備案合同協(xié)議

租賃備案合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司電話]鑒于甲方擁有[標(biāo)的物具體描述，如房屋、商鋪、設(shè)備等]，并愿意將其出租給乙方使用；乙方因[使用目的]需要，愿意承租甲方的上述標(biāo)的物。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將標(biāo)的物出租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及用途1.租賃標(biāo)的物：甲方將位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米的[房屋/商鋪/寫字樓/設(shè)備等具體類型]出租給乙方。該標(biāo)的物具體情況如下：房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]裝修狀況：[描述裝修情況，如毛坯、精裝修等]配套設(shè)施：[列舉配套設(shè)施，如水電、燃?xì)?、電梯等]2.用途：乙方租賃該標(biāo)的物用于[具體用途，如辦公、居住、經(jīng)營等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月/年。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，并辦理相關(guān)租賃備案手續(xù)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月/每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[具體支付方式編號]種方式支付租金：方式一：按月支付。乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式二：按季支付。乙方應(yīng)在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式三：按年支付。乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還租賃標(biāo)的物并結(jié)清相關(guān)費用后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、租賃標(biāo)的物交付與返還1.交付時間：甲方應(yīng)在[交付日期]前將租賃標(biāo)的物交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。2.交付條件：租賃標(biāo)的物應(yīng)符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運行、裝修符合要求等。3.返還時間：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[返還日期]前將租賃標(biāo)的物返還給甲方。返還時，租賃標(biāo)的物應(yīng)保持原狀，但正常損耗除外。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理租賃標(biāo)的物內(nèi)的物品，并將租賃標(biāo)的物騰空。4.返還條件：乙方返還的租賃標(biāo)的物應(yīng)符合本合同約定的返還標(biāo)準(zhǔn)，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對租賃標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將租賃標(biāo)的物交付給乙方。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的維修保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的物的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如租賃備案等。甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物不存在權(quán)利瑕疵，如產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押等。否則，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃標(biāo)的物。在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害租賃標(biāo)的物的行為。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維修保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成租賃標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法使用租賃標(biāo)的物。如因乙方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物被有關(guān)部門查處或產(chǎn)生其他法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后及時將租賃標(biāo)的物返還給甲方，并按照本合同約定的返還條件進(jìn)行返還。六、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備等的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.緊急維修：如租賃標(biāo)的物出現(xiàn)緊急情況需要維修，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]小時內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將租賃標(biāo)的物交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方違反本合同約定，擅自提高租金或押金標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分，并要求甲方按照原合同約定履行。如甲方因租賃標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變租賃用途或?qū)ψ赓U標(biāo)的物進(jìn)行改造、裝修等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，提前解除合同的，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力或政府行為等導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除及相關(guān)事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.通知與送達(dá)：雙方在本合同中填寫的地址為各自有效的送達(dá)地址。任何一方按照本合同填寫的地址發(fā)送通知等文件，自發(fā)出之日起[x]日內(nèi)視為送達(dá)。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。否則，因地址