私人土地出售協(xié)議書

私人土地出售協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[土地具體地址]，面積為[x]平方米的私人土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該土地位于[土地具體地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋孛枋龌蜻吔鐦?biāo)識(shí)]，南至[相鄰?fù)恋孛枋龌蜻吔鐦?biāo)識(shí)]，西至[相鄰?fù)恋孛枋龌蜻吔鐦?biāo)識(shí)]，北至[相鄰?fù)恋孛枋龌蜻吔鐦?biāo)識(shí)]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該土地面積為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，如有誤差不超過(guò)[x]平方米，超出或不足部分按照本協(xié)議約定價(jià)格多退少補(bǔ)）。3.土地性質(zhì)：該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國(guó)有出讓土地等]，目前土地上[有無(wú)建筑物、附著物等情況說(shuō)明]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地出售價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行付款及其他義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或處置權(quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該土地合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、乙方因購(gòu)買土地所產(chǎn)生的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失等。向乙方提供與該土地相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、土地規(guī)劃文件等資料（如有），確保資料真實(shí)、完整、有效。在協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，每逾期一日，甲方應(yīng)按照土地出售價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得土地產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的土地價(jià)款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。負(fù)責(zé)處理該土地交付前的一切糾紛和債務(wù)，保證乙方接收土地后不受任何第三方的干擾和主張權(quán)利。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付土地及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理過(guò)戶等手續(xù)。有權(quán)在支付全部?jī)r(jià)款并完成相關(guān)手續(xù)后，取得該土地的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地出售價(jià)款。配合甲方辦理土地過(guò)戶及其他相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的文件和資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在接收土地后，應(yīng)按照法律法規(guī)及土地規(guī)劃要求合理使用土地，不得擅自改變土地用途和性質(zhì)。三、土地出售價(jià)款及支付方式1.土地出售價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該土地出售價(jià)款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作土地價(jià)款。如乙方違約不購(gòu)買該土地，定金不予退還；如甲方違約不出售該土地，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在甲方協(xié)助乙方辦理完土地過(guò)戶手續(xù)且乙方取得土地產(chǎn)權(quán)證書后的[x]日內(nèi)，乙方將剩余土地價(jià)款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、土地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[x]日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.土地交付前，該土地所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（如土地使用稅、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）由甲方承擔(dān)；土地交付后，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地出售價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照土地出售價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致該土地存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、乙方因購(gòu)買土地所產(chǎn)生的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失等。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在乙方解除協(xié)議后的[x]日內(nèi)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照土地出售價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地出售價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照土地出售價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地出售價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途和性質(zhì)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地出售價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。如乙方未按照協(xié)議約定配合甲方辦理土地過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地出售價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地出售價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：________