租憑耕地合同協(xié)議

租憑耕地合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方耕地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.耕地位置：甲方將位于[具體地址]，面積為[x]畝的耕地租賃給乙方使用。該耕地四至為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.耕地現(xiàn)狀：該耕地目前為[耕地現(xiàn)有狀況，如種植何種作物、土地肥力等情況的描述]。3.租賃用途：乙方租賃該耕地用于[明確具體的用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還耕地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[x]元/畝，乙方租賃的耕地面積為[x]畝，每年租金共計(jì)人民幣[x]元。租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)行情及土地狀況等因素，每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用耕地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變耕地用途或損害耕地及附屬設(shè)施的，有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用該耕地，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償款等權(quán)益，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證所提供的耕地具有合法的土地權(quán)屬證明，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該耕地，不受第三方的干擾和阻礙。協(xié)助乙方解決在耕地使用過(guò)程中遇到的與周邊村民等相關(guān)的糾紛，但因乙方自身原因引起的除外。按照合同約定向乙方提供必要的耕地附屬設(shè)施，如灌溉設(shè)施、排水設(shè)施等，并保證其正常使用功能。對(duì)上述設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，如設(shè)施出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途合理使用耕地及附屬設(shè)施。對(duì)耕地進(jìn)行改良、建設(shè)相關(guān)農(nóng)業(yè)設(shè)施等，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，且不得損害耕地的原有地貌和肥力。改良及建設(shè)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)自行拆除相關(guān)設(shè)施，恢復(fù)耕地原狀。在租賃期限內(nèi)，享有耕地的收益權(quán)，但不得擅自將耕地轉(zhuǎn)租給第三方。2.義務(wù)按照合同約定按時(shí)足額支付租金。合理使用耕地，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得使用國(guó)家禁止的農(nóng)藥、化肥等，保護(hù)耕地生態(tài)環(huán)境，維護(hù)土地肥力。在租賃期間，負(fù)責(zé)耕地的日常管理和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)耕地出現(xiàn)損壞或影響正常使用的情況，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)或處理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)清理耕地上的農(nóng)作物及廢棄物，交還耕地及附屬設(shè)施，并保證耕地及附屬設(shè)施的完好無(wú)損。未經(jīng)甲方同意逾期交還的，應(yīng)按照合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向甲方支付逾期占用費(fèi)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供耕地或附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并按照當(dāng)年租金的[x]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因合同解除而造成的全部損失，包括但不限于乙方在耕地上的投入、預(yù)期收益等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變耕地用途，甲方有權(quán)解除合同，收回耕地，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)恢復(fù)耕地原狀，否則甲方有權(quán)自行組織恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方擅自將耕地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，收回耕地，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定交還耕地及附屬設(shè)施，或交還的耕地及附屬設(shè)施不符合合同約定的狀態(tài)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，直至達(dá)到合同要求。同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向甲方支付逾期占用費(fèi)。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.