租賃管理合同協(xié)議

租賃管理合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[租賃標(biāo)的物具體情況，如房產(chǎn)、設(shè)備等]，乙方有意租賃該標(biāo)的物并進(jìn)行管理，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃管理合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)租賃甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米的房屋及附屬設(shè)施（包括但不限于水、電、氣、通訊等設(shè)備）出租給乙方。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，用途為[約定用途，如辦公、商業(yè)等]。附屬設(shè)施清單詳見(jiàn)本合同附件一《房屋附屬設(shè)施清單》，該清單作為本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.設(shè)備租賃甲方將[設(shè)備名稱、型號(hào)、規(guī)格等詳細(xì)信息]等設(shè)備出租給乙方使用。設(shè)備狀況良好，能正常運(yùn)行，具備相應(yīng)的生產(chǎn)或使用功能。設(shè)備清單詳見(jiàn)本合同附件二《設(shè)備租賃清單》，雙方應(yīng)按照清單內(nèi)容進(jìn)行交接和驗(yàn)收。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)租金：每月租金為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金每[x]年/月/日調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[x]%。設(shè)備租金：根據(jù)設(shè)備的使用情況及市場(chǎng)行情，雙方約定設(shè)備租金為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]，甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)出具合法有效的發(fā)票。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照實(shí)際使用期限支付租金，乙方應(yīng)無(wú)條件配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定將租賃標(biāo)的物交付乙方使用，并保證租賃標(biāo)的物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。如甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃標(biāo)的物的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊(cè)、消防驗(yàn)收等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃標(biāo)的物。在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃標(biāo)的物享有占有、使用和收益的權(quán)利。經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修、改造，但不得損害租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和安全性能。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀，或經(jīng)甲方同意后按照雙方約定處理。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。應(yīng)按時(shí)支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。因乙方逾期支付費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)管理，合理使用租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成租賃標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物，并保證租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施完好無(wú)損。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。乙方發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的物存在安全隱患或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。2.對(duì)于租賃標(biāo)的物的附屬設(shè)施及設(shè)備，由[維修責(zé)任方，如甲方或乙方]負(fù)責(zé)日常維修保養(yǎng)。維修保養(yǎng)費(fèi)用按照本合同第五條的約定承擔(dān)。3.如因維修保養(yǎng)需要乙方暫時(shí)停止使用租賃標(biāo)的物的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并合理安排維修時(shí)間，盡量減少對(duì)乙方使用的影響。七、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)租賃標(biāo)的物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃標(biāo)的物的市場(chǎng)價(jià)值。保險(xiǎn)期限應(yīng)涵蓋本合同租賃期限，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)因使用租賃標(biāo)的物而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn)，如公眾責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)期限應(yīng)涵蓋本合同租賃期限，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.雙方應(yīng)各自按照保險(xiǎn)合同的約定履行保險(xiǎn)義務(wù)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)助對(duì)方辦理理賠手續(xù)。因保險(xiǎn)理賠獲得的款項(xiàng)應(yīng)首先用于彌補(bǔ)遭受損失方的損失。八、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃標(biāo)的物的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.如乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，或擅自改變租賃標(biāo)的物用途、損壞租賃標(biāo)的物等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力