重慶售房合同協(xié)議

重慶售房合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體數(shù)字]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于重慶市[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于重慶市[具體區(qū)縣][具體街道][具體門牌號(hào)]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋建成年份為[具體年份]。2.房屋權(quán)屬情況甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，該房屋未被查封、抵押或存在其他權(quán)利受限的情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為：[具體證書編號(hào)]。3.附屬設(shè)施設(shè)備該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、燈具等，注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等]，上述附屬設(shè)施設(shè)備隨房屋一并出售給乙方。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格該房屋成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素而調(diào)整。2.付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如辦理房屋過戶手續(xù)前x日]，乙方支付購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方后[x]日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。乙方應(yīng)在銀行貸款審批通過后[x]日內(nèi)，與甲方共同辦理房屋過戶手續(xù)。在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），剩余購(gòu)房款由銀行直接發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。若銀行貸款金額不足以支付全部購(gòu)房款，乙方應(yīng)在銀行放款后[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)及其他相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)信息及相關(guān)資料。按照本合同約定的時(shí)間和條件，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并保證房屋不存在欠費(fèi)情況。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋交付前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施設(shè)備或損壞房屋的使用功能。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方履行本合同約定義務(wù)的前提下，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)和接收。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人身份信息及相關(guān)資料，配合甲方辦理房屋交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。在房屋交付時(shí)，按照合同約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通并協(xié)商解決。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。不得擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備正常使用功能。房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，且與本合同約定的清單一致。甲方已結(jié)清房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。3.交付手續(xù)在房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料一并交付給乙方。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е卵舆t辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照國(guó)家法律法規(guī)及重慶市相關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，應(yīng)按照本合同第四條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施設(shè)備或損壞房屋的使用功能，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，應(yīng)按照本合同第三條第（二）款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方提供的個(gè)人身份信息及相關(guān)資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致本合同無(wú)法正常履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，