文庫門面合同協(xié)議

文庫門面合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的文庫門面（以下簡稱"該門面"），愿意出租給乙方使用；乙方有意承租該門面用于[具體經(jīng)營用途]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方文庫門面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.門面位置：該門面位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[x]樓，門牌號為[x]號。2.門面面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)產(chǎn)權(quán)登記，該門面建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.門面現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保交付給乙方的門面符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗等無明顯損壞，水電設(shè)施、消防設(shè)施等能正常使用。4.配套設(shè)施：該門面配套有[列舉配套設(shè)施，如照明燈具、插座、空調(diào)外機(jī)位等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該門面，且乙方符合續(xù)租條件，則雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但雙方可根據(jù)市場行情及實(shí)際情況協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整事宜應(yīng)提前[x]個月書面通知對方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下[具體支付方式]支付租金：方式一：乙方應(yīng)在每月[x]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式二：乙方應(yīng)每季度提前[x]日向甲方支付本季度租金。方式三：其他支付方式（如有）：[詳細(xì)說明]。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且門面無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用門面的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為等原因需要提前收回門面或變更租賃條件，有權(quán)提前通知乙方，但應(yīng)給予乙方合理的準(zhǔn)備時間。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將門面交付給乙方使用。負(fù)責(zé)對門面及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用功能，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。保證該門面的出租行為符合法律法規(guī)規(guī)定，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的各類證照及手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定的用途合理使用該門面。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，乙方經(jīng)甲方書面同意，可以將門面部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容不得與本合同相抵觸，且乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金及押金。應(yīng)按照合同約定的用途使用門面，不得擅自改變門面用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動。如需改變門面用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)對門面內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和管理，因乙方使用不當(dāng)或故意造成門面及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，不得在門面內(nèi)堆放易燃易爆等危險物品，不得影響周邊環(huán)境和其他租戶的正常經(jīng)營。在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)如期交還門面，并保持門面原狀。未經(jīng)甲方書面同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、費(fèi)用承擔(dān)1.租金：由乙方按照本合同約定支付給甲方。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門繳納水電費(fèi)。在甲方代收代繳的情況下，乙方應(yīng)在收到甲方繳費(fèi)通知后的[x]日內(nèi)將水電費(fèi)支付給甲方。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)，用于門面所在區(qū)域的公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等服務(wù)。4.門面維修費(fèi)用：因甲方原因?qū)е麻T面及其附屬設(shè)施設(shè)備需要維修的，由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用；因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞的，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用；因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е聯(lián)p壞的，雙方根據(jù)公平原則分擔(dān)維修費(fèi)用。六、裝修及添附1.乙方如需對門面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意。裝修方案應(yīng)符合法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響門面結(jié)構(gòu)安全及外觀形象。2.乙方的裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對門面進(jìn)行的裝修及添附物，除可移動的設(shè)備設(shè)施外，甲方有權(quán)要求乙方保持門面原狀，乙方不得拆除或破壞；如乙方要求拆除的，應(yīng)在租賃期滿或合同解除前自行拆除，并恢復(fù)門面原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但應(yīng)提前[x]日書面通知對方，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。若乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及費(fèi)用，承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方擅自改變門面用途、擅自轉(zhuǎn)租或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離門面，承擔(dān)違約責(zé)任。若因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止租賃期限屆滿，本合同自動終止。本合同因解除、期滿等原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定將門面交付給乙方使用，或在租賃期限內(nèi)擅自收回門面，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及費(fèi)用，承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方擅自改變門面用途、擅自轉(zhuǎn)租或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]倍向甲方支付違約金，并立即改正。若因乙方行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照合同約定交還門面，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)門面逾期占用期間的租金及其他費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。5.雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。如一方違約導(dǎo)致另一方采取訴訟或仲裁等方式解決爭議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等合理費(fèi)用。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同