2025租房合同附加協(xié)議書

2025租房合同附加協(xié)議書本附加協(xié)議書由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區(qū)（縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方已于年月日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“主合同”），為明確雙方在房屋租賃期間的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃相關(guān)事宜達成如下附加協(xié)議：第一部分租金與押金租金支付乙方應(yīng)按照主合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月按時向甲方支付租金。租金支付日期為每月日，逾期支付的，乙方應(yīng)按照每日租金的%向甲方支付違約金。押金條款乙方向甲方支付押金人民幣元整（￥），作為乙方履行主合同及本附加協(xié)議的擔(dān)保。押金應(yīng)在租賃期滿且乙方按照主合同及本附加協(xié)議約定履行完畢全部義務(wù)后日內(nèi)退還，不計利息。租金調(diào)整租賃期內(nèi)，若甲方因房屋所在地租金指導(dǎo)價發(fā)生變化或其他合理原因需調(diào)整租金，應(yīng)提前日書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。若乙方不同意調(diào)整，則本附加協(xié)議自動解除，雙方另行結(jié)算。第二部分房屋使用與維修房屋使用乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。若因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償甲方損失。維修責(zé)任房屋及其附屬設(shè)施的日常維修由乙方負責(zé)，但涉及房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施等重大維修事項，應(yīng)由甲方承擔(dān)。乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在重大安全隱患時，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要措施避免損失擴大。公共部位使用乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公共部位及設(shè)施，不得擅自占用或改動。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致公共部位損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第三部分續(xù)租與提前終止續(xù)租條款租賃期滿后，乙方若需續(xù)租，應(yīng)提前日書面通知甲方。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方應(yīng)附加協(xié)議基礎(chǔ)上重新簽訂主合同及附加協(xié)議。提前終止甲乙雙方均不得無故提前終止租賃關(guān)系。如因特殊原因需提前終止，應(yīng)提前日書面通知對方，并按主合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。合同解除條件若乙方逾期支付租金超過日，或擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方賠償損失。第四部分房屋轉(zhuǎn)租與權(quán)屬變更轉(zhuǎn)租權(quán)限乙方在獲得甲方書面同意后，方可將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。轉(zhuǎn)租收益歸乙方所有，但轉(zhuǎn)租期限不得超過主合同約定的租賃期限。轉(zhuǎn)租過程中產(chǎn)生的一切責(zé)任均由乙方承擔(dān)。權(quán)屬變更若甲方在租賃期間對房屋進行出售、抵押等權(quán)屬變更，應(yīng)提前日書面通知乙方，并確保不影響乙方的正常使用。若因權(quán)屬變更導(dǎo)致租賃無法繼續(xù)，甲方應(yīng)提前日書面通知乙方，并按照主合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)賠償乙方損失。第五部分其他條款房屋騰退與交接租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將房屋騰空并交還甲方。房屋騰退時，乙方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施處于良好使用狀態(tài)，不得拆除或損壞房屋內(nèi)原有裝修及設(shè)施設(shè)備。費用承擔(dān)租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費用：（1）水費、電費；（2）燃氣費；（3）網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費；（4）物業(yè)費；（5）其他因使用房屋產(chǎn)生的費用。甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅等與房屋權(quán)屬相關(guān)的費用。隱私保護甲方在查看房屋或進行維修時，應(yīng)事先通知乙方，并在合理時間為乙方提供便利。甲方不得以任何理由侵犯乙方的居住隱私。不可抗力因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損、滅失或無法使用的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)采取必要措施避免損失擴大。第六部分違約責(zé)任違約金如乙方未按本附加協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣元整（￥）。如違約金不足以彌補甲方損失，乙方應(yīng)另行賠償。解除權(quán)任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。解除通知應(yīng)以書面形式送達違約方。爭議解決本附加協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七部分附則生效條件本附加協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，與主合同具有同等法律效力。本附加協(xié)議未盡事宜，以主合同約定為準(zhǔn)；主合同未約定的，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。文本份數(shù)本附加協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月