農(nóng)村買地蓋房合同樣本

農(nóng)村買地蓋房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方因住房需求，愿意購買賣方擁有的農(nóng)村土地一塊，用于建設住宅。

2.賣方同意將上述土地出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.土地位置：____________________

2.土地面積：____________________

3.土地用途：____________________

4.土地權屬：賣方擁有該土地的合法使用權。

二、土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.土地轉(zhuǎn)讓價格為：人民幣__________元整（大寫：____________________）

2.買方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)一次性支付土地轉(zhuǎn)讓款。

3.買方支付土地轉(zhuǎn)讓款后，賣方應向買方提供該土地的合法使用權。

三、交付方式及時間

1.賣方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述土地交付給買方。

2.土地交付時，買方應實地查驗土地現(xiàn)狀，如有不符，應及時通知賣方，賣方應在收到通知之日起__________日內(nèi)予以整改。

四、土地使用權轉(zhuǎn)讓登記

1.買方在支付土地轉(zhuǎn)讓款后，賣方應協(xié)助買方辦理土地使用權轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。

2.土地使用權轉(zhuǎn)讓登記費用由買方承擔。

五、違約責任

1.買方未按約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓款的，應向賣方支付__________的違約金。

2.賣方未按約定時間交付土地的，應向買方支付__________的違約金。

3.雙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時，本合同終止。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同附件如下：

（1）土地權屬證明文件；

（2）土地轉(zhuǎn)讓款支付憑證；

（3）其他雙方認為必要的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方因住房需求，愿意購買賣方擁有的農(nóng)村土地一塊，用于建設住宅。

2.賣方同意將上述土地出售給買方，并尋求丙方的擔保。

3.丙方同意為買方的土地購買行為提供擔保，以確保買方履行合同義務。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.土地位置：____________________

2.土地面積：____________________

3.土地用途：____________________

4.土地權屬：賣方擁有該土地的合法使用權。

二、土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.土地轉(zhuǎn)讓價格為：人民幣__________元整（大寫：____________________）

2.買方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)一次性支付土地轉(zhuǎn)讓款。

3.買方支付土地轉(zhuǎn)讓款后，賣方應向買方提供該土地的合法使用權。

三、擔保條款

1.丙方為本合同項下買方的付款義務提供擔保，擔保金額為土地轉(zhuǎn)讓價格的__________%。

2.丙方保證在買方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款的情況下，在接到賣方通知之日起__________日內(nèi)代為支付。

3.丙方擔保責任自本合同簽訂之日起至買方支付完畢土地轉(zhuǎn)讓款之日止。

四、交付方式及時間

1.賣方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述土地交付給買方。

2.土地交付時，買方應實地查驗土地現(xiàn)狀，如有不符，應及時通知賣方，賣方應在收到通知之日起__________日內(nèi)予以整改。

五、土地使用權轉(zhuǎn)讓登記

1.買方在支付土地轉(zhuǎn)讓款后，賣方應協(xié)助買方辦理土地使用權轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。

2.土地使用權轉(zhuǎn)讓登記費用由買方承擔。

六、甲方的權利

1.買方有權要求賣方提供土地權屬證明文件，確保土地權屬清晰。

2.買方有權要求賣方提供土地現(xiàn)狀的詳細說明，包括土地質(zhì)量、周邊環(huán)境等。

3.買方有權要求丙方在擔保期限內(nèi)履行擔保義務，確保買方權益。

七、乙方的義務

1.賣方應保證土地權屬合法，無任何權利瑕疵。

2.賣方應確保土地現(xiàn)狀符合合同約定，不得隱瞞或偽造事實。

3.賣方應協(xié)助買方辦理土地使用權轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。

八、乙方的違約及限制條款

1.賣方如未按約定交付土地，應向買方支付__________的違約金。

2.賣方如提供虛假信息或隱瞞事實，導致買方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。

3.賣方如違反本合同約定，導致買方權益受損的，買方有權解除合同，并要求賣方承擔違約責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時，本合同終止。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同附件如下：

（1）土地權屬證明文件；

（2）土地轉(zhuǎn)讓款支付憑證；

（3）丙方擔保協(xié)議；

（4）其他雙方認為必要的文件。

甲方權益主導的目的和意義：

本合同以甲方權益為主導，旨在保障甲方在購買農(nóng)村土地過程中的合法權益。通過明確甲方的權利和乙方的義務，以及丙方的擔保責任，確保甲方在合同履行過程中能夠獲得土地的合法使用權，并減少因賣方違約或土地權屬問題帶來的風險。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為甲方提供了額外的保障，確保甲方在支付土地轉(zhuǎn)讓款后能夠順利獲得土地。同時，丙方的擔保責任也限制了賣方的違約行為，保障了甲方的利益。第三方擔保的引入，提高了合同的執(zhí)行力和可信度，降低了合同風險，為甲方提供了更加穩(wěn)定和可靠的交易環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方計劃在農(nóng)村地區(qū)投資建設農(nóng)業(yè)項目，需要購買賣方擁有的土地一塊。

2.賣方同意將上述土地出售給買方，并要求買方提供相應的資金支持。

3.丙方同意為買方的資金投入提供擔保，以確保買方的資金安全。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.土地位置：____________________

2.土地面積：____________________

3.土地用途：____________________

4.土地權屬：賣方擁有該土地的合法使用權。

二、土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.土地轉(zhuǎn)讓價格為：人民幣__________元整（大寫：____________________）

2.買方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)分批支付土地轉(zhuǎn)讓款。

3.買方支付土地轉(zhuǎn)讓款后，賣方應向買方提供該土地的合法使用權。

三、擔保條款

1.丙方為本合同項下買方的資金支付義務提供擔保，擔保金額為土地轉(zhuǎn)讓價格的__________%。

2.丙方保證在買方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款的情況下，在接到賣方通知之日起__________日內(nèi)代為支付。

3.丙方擔保責任自本合同簽訂之日起至買方支付完畢土地轉(zhuǎn)讓款之日止。

四、交付方式及時間

1.賣方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述土地交付給買方。

2.土地交付時，買方應實地查驗土地現(xiàn)狀，如有不符，應及時通知賣方，賣方應在收到通知之日起__________日內(nèi)予以整改。

五、土地使用權轉(zhuǎn)讓登記

1.買方在支付土地轉(zhuǎn)讓款后，賣方應協(xié)助買方辦理土地使用權轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。

2.土地使用權轉(zhuǎn)讓登記費用由買方承擔。

六、乙方的權利

1.賣方有權要求買方按照約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓款，確保賣方能夠及時收回投資。

2.賣方有權要求買方提供資金支付憑證，以證明買方已按約定支付款項。

3.賣方有權要求丙方在擔保期限內(nèi)履行擔保義務，確保買方履行付款責任。

七、甲方的義務

1.買方應按照合同約定的時間和金額支付土地轉(zhuǎn)讓款。

2.買方應確保資金來源合法，不得以非法手段獲取資金用于支付土地轉(zhuǎn)讓款。

3.買方應配合賣方辦理土地使用權轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。

八、甲方的違約及限制條款

1.買方如未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款，應向賣方支付__________的違約金。

2.買方如以非法手段獲取資金支付土地轉(zhuǎn)讓款，賣方有權解除合同，并要求買方承擔違約責任。

3.買方如違反本合同約定，導致賣方權益受損的，買方有權解除合同，并要求買方承擔違約責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時，本合同終止。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同附件如下：

（1）土地權屬證明文件；

（2）土地轉(zhuǎn)讓款支付憑證；

（3）丙方擔保協(xié)議；

（4）其他雙方認為必要的文件。

乙方權益主導的目的和意義：

本合同以乙方權