別墅分銷合同標準文本

別墅分銷合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買位于____________________的別墅（以下簡稱“標的物”）；

2.賣方同意向買方出售標的物；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的物的購買事宜達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1標的物位于____________________，具體坐落及面積如下：

（1）房屋面積：____________________平方米；

（2）土地面積：____________________平方米；

（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________；

（4）房屋用途：____________________。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同標的物總價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付總價款的____________________%作為定金，剩余總價款在標的物交付時一次性支付給賣方。

三、標的物交付

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)將標的物交付給買方。

3.2標的物交付時，買方有權(quán)對標的物進行驗收，如驗收合格，買方應(yīng)在驗收合格之日起____________________個工作日內(nèi)簽署驗收合格證明。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1賣方保證標的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并保證標的物符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

4.2買方應(yīng)按照本合同約定支付合同價款，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用標的物。

4.3雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，履行合同義務(wù)，不得擅自變更、解除合同。

五、違約責(zé)任

5.1如賣方未按約定時間交付標的物，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價款的____________________%。

5.2如買方未按約定時間支付合同價款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付價款的____________________%。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“分銷商”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買位于____________________的別墅（以下簡稱“標的物”）；

2.賣方同意向買方出售標的物，并授權(quán)分銷商進行標的物的分銷；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的物的購買事宜達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1標的物位于____________________，具體坐落及面積如下：

（1）房屋面積：____________________平方米；

（2）土地面積：____________________平方米；

（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________；

（4）房屋用途：____________________。

二、分銷商責(zé)任

2.1分銷商負責(zé)標的物的推廣、宣傳和銷售，并承擔相應(yīng)的銷售責(zé)任。

2.2分銷商應(yīng)確保標的物信息的真實性、準確性和完整性，不得進行虛假宣傳。

2.3分銷商應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用分銷活動從事違法違規(guī)行為。

三、甲方權(quán)益與責(zé)任

3.1甲方有權(quán)要求分銷商提供標的物的詳細信息和樣品，以便甲方進行評估和選擇。

3.2甲方有權(quán)要求分銷商提供符合國家標準的售后服務(wù)。

3.3甲方有權(quán)在分銷商提供的銷售價格基礎(chǔ)上進行議價。

3.4甲方有權(quán)要求分銷商提供合同簽署、款項支付和標的物交付等全程服務(wù)。

3.5甲方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)對標的物進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收合格證明。

四、合同價款及支付方式

4.1本合同標的物總價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付總價款的____________________%作為定金，剩余總價款在標的物交付時一次性支付給分銷商。

4.3分銷商應(yīng)在收到甲方支付的定金后，立即將定金支付給賣方。

五、標的物交付

5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)將標的物交付給分銷商。

5.2分銷商應(yīng)在收到標的物后____________________個工作日內(nèi)交付給甲方。

六、違約責(zé)任

6.1如賣方未按約定時間交付標的物，應(yīng)向分銷商支付違約金，違約金為總價款的____________________%。

6.2如分銷商未按約定時間交付標的物，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總價款的____________________%。

6.3如分銷商未履行合同約定的推廣、宣傳和銷售責(zé)任，導(dǎo)致甲方未能及時購買標的物，分銷商應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、限制條款

7.1乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自將標的物的銷售權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2乙方不得以任何形式損害甲方的合法權(quán)益。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.其他相關(guān)證明文件。

第三方介入的意義和目的：

第三方分銷商的介入，旨在拓寬銷售渠道，提高標的物的市場知名度，加快銷售進度，確保甲方能夠以優(yōu)惠的價格購買到心儀的別墅。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為主導(dǎo)方，通過本合同確保自身權(quán)益得到充分保障，包括對標的物的選擇權(quán)、驗收權(quán)、議價權(quán)等，同時通過限制條款和違約責(zé)任，確保乙方的履約能力和分銷商的服務(wù)質(zhì)量。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“銷售代理”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“營銷顧問”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方開發(fā)位于____________________的住宅項目（以下簡稱“項目”）；

2.乙方被授權(quán)為項目的銷售代理，負責(zé)項目的銷售工作；

3.丙方作為營銷顧問，提供項目營銷策略和執(zhí)行方案；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就項目的銷售代理及營銷顧問服務(wù)達成如下協(xié)議：

一、項目概述

1.1項目位于____________________，總占地面積____________________平方米，總建筑面積____________________平方米。

1.2項目包含住宅樓、商業(yè)配套等設(shè)施。

二、銷售代理責(zé)任

2.1乙方負責(zé)項目的銷售推廣、客戶接待、合同簽訂、款項收取等工作。

2.2乙方應(yīng)確保銷售工作的合法合規(guī)，不得進行虛假宣傳或誤導(dǎo)消費者。

三、營銷顧問責(zé)任

3.1丙方負責(zé)提供項目的營銷策略、市場分析、推廣方案等，并協(xié)助乙方執(zhí)行。

3.2丙方應(yīng)定期向乙方匯報營銷進展，并提供改進建議。

四、乙方權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售價格，并在合同約定范圍內(nèi)享受銷售利潤。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的市場推廣資源和支持。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在項目交付前完成必要的配套設(shè)施建設(shè)。

4.4乙方在完成銷售任務(wù)后，有權(quán)獲得合同約定的銷售傭金。

五、合同價款及支付方式

5.1本合同銷售傭金總額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.2傭金支付方式：在項目銷售完成后，乙方每月向甲方提交銷售報表，甲方在收到報表后____________________個工作日內(nèi)支付上月銷售傭金的____________________%。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方未按約定時間提供銷售資源或支持，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)提供資源價值的____________________%。

6.2如乙方未按約定完成銷售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未完成銷售任務(wù)部分價值的____________________%。

6.3如丙方未按約定提供營銷策略或執(zhí)行方案，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)提供策略或方案價值的____________________%。

七、限制條款

7.1甲方不得在未解除本合同的情況下，與第三方簽訂類似項目的銷售代理合同。

7.2乙方不得泄露甲方項目的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等