寫字樓房租合同標準文本

寫字樓房租合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的寫字樓，乙方有意租賃該寫字樓用于____________________，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方所有，位于____________________的寫字樓，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年。

三、租賃費用

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣____元整（大寫：____________________）。

3.2租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金人民幣____元整（大寫：____________________），支付時間為每月____日前。

四、押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________）。

4.2租賃期滿，乙方結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、租賃物使用

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。

5.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給第三方使用。

六、維修與保養(yǎng)

6.1租賃期間，租賃物的維修、保養(yǎng)及日常維護費用由乙方承擔(dān)。

6.2乙方應(yīng)保持租賃物的整潔，不得在租賃物內(nèi)堆放雜物，確保租賃物的安全、衛(wèi)生。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣____元整（大寫：____________________）。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物設(shè)施清單

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保/中介方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的寫字樓，乙方有意租賃該寫字樓用于____________________，為保障甲方的權(quán)益和確保交易的順利進行，丙方作為第三方擔(dān)保/中介方，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方所有，位于____________________的寫字樓，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年。

2.2乙方在租賃期限屆滿前六個月，應(yīng)書面通知甲方續(xù)租意向，否則視為放棄續(xù)租權(quán)。

三、租賃費用

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣____元整（大寫：____________________）。

3.2租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金人民幣____元整（大寫：____________________），支付時間為每月____日前。

3.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，調(diào)整方案需提前一個月通知乙方，乙方有權(quán)在收到通知之日起十個工作日內(nèi)書面提出異議，否則視為接受調(diào)整。

四、押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________）。

4.2租賃期滿，乙方結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、第三方責(zé)任

5.1丙方作為第三方擔(dān)保/中介方，應(yīng)對乙方的租賃資格、信譽等進行嚴格審查，確保乙方具備租賃條件。

5.2丙方應(yīng)對本合同的履行情況進行監(jiān)督，若乙方違約，丙方有權(quán)代為履行或追究乙方的違約責(zé)任。

5.3丙方在乙方違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過甲方因此遭受的損失。

六、租賃物使用

6.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。

6.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給第三方使用。

6.3乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣____元整（大寫：____________________）。

7.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同中，丙方作為第三方擔(dān)保/中介方，介入租賃關(guān)系，旨在保障甲方的權(quán)益，確保交易的順利進行。甲方通過引入第三方，降低了租賃風(fēng)險，保障了自身利益。同時，甲方的權(quán)益得到強化，如租金調(diào)整權(quán)、違約追究權(quán)等，確保甲方在租賃過程中處于主導(dǎo)地位。乙方作為承租方，在合同中承擔(dān)了更多的責(zé)任和義務(wù)，包括租金支付、租賃物維護等，以保障甲方的權(quán)益。通過本合同的簽訂，實現(xiàn)了甲乙丙三方利益的平衡，有利于租賃關(guān)系的穩(wěn)定和發(fā)展。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物設(shè)施清單

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保/中介方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)空間，乙方有意租賃該商業(yè)空間用于開設(shè)店鋪，為保障乙方的權(quán)益和確保租賃合同的公平性，丙方作為第三方擔(dān)保/中介方，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方所有，位于____________________的商業(yè)空間，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年。

2.2乙方在租賃期限屆滿前三個月，有權(quán)向甲方提出續(xù)租意向，甲方應(yīng)在收到續(xù)租意向后一個月內(nèi)給予書面答復(fù)。

三、租賃費用

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣____元整（大寫：____________________）。

3.2租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金人民幣____元整（大寫：____________________），支付時間為每月____日前。

3.3甲方不得單方面提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前三個月通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意后方可執(zhí)行。

四、押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________）。

4.2租賃期滿，乙方結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、第三方責(zé)任

5.1丙方作為第三方擔(dān)保/中介方，應(yīng)對甲方的商業(yè)空間進行實地考察，確保租賃物的真實性和符合乙方需求。

5.2丙方應(yīng)對本合同的履行情況進行監(jiān)督，若甲方違約，丙方有權(quán)代為追究甲方的違約責(zé)任。

5.3丙方在甲方違約時，應(yīng)協(xié)助乙方維護自身權(quán)益，并協(xié)助乙方進行損失賠償。

六、租賃物使用

6.1乙方在租賃期間，有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃物。

6.2乙方有權(quán)對租賃物進行必要的裝修，但需提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可施工。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按時交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：_________________