溫州租賃合同協(xié)議

溫州租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有租賃需求，甲方愿意將其擁有的標(biāo)的物出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃標(biāo)的物甲方將位于溫州市[具體地址]的[房屋/商鋪/設(shè)備等具體租賃物名稱]出租給乙方使用。該租賃物建筑面積為[x]平方米，具體戶型為[詳細(xì)戶型描述]，包含[房間數(shù)量、配套設(shè)施等詳細(xì)情況]。（二）配套設(shè)施及服務(wù)1.租賃物內(nèi)配備有[列舉主要配套設(shè)施，如家具、電器等詳細(xì)清單]。2.甲方提供[具體服務(wù)內(nèi)容，如物業(yè)管理、水電供應(yīng)等]服務(wù)，其中物業(yè)管理服務(wù)包括[詳細(xì)說明物業(yè)管理范圍及標(biāo)準(zhǔn)]，水電供應(yīng)按照溫州市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，水電費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金價格在租賃期限內(nèi)[是否調(diào)整及調(diào)整方式，如每[x]年按照[x]%的比例遞增等]。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。2.租金支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]，甲方收到租金后應(yīng)出具收款憑證。四、押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證租賃物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期間對租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U物出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。4.租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物及其配套設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收押金。3.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守溫州市相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還租賃物，并保證租賃物及其配套設(shè)施完好無損。如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費。六、維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任1.租賃期間，因租賃物本身質(zhì)量問題或自然損耗導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[x]日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方未及時維修給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因乙方使用不當(dāng)或人為造成的租賃物損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。（二）保養(yǎng)義務(wù)1.乙方應(yīng)定期對租賃物及其配套設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常使用。2.甲方有權(quán)對乙方保養(yǎng)租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未履行保養(yǎng)義務(wù)，有權(quán)要求乙方限期改正。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供租賃物或租賃物不符合約定條件，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未按時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，乙方逾期支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收押金。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途、損壞租賃物及其配套設(shè)施、在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動等，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租租賃物的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知與送達(dá)1.本合同履行期間，雙方的通知、文件、數(shù)據(jù)電文等均應(yīng)按照本合同首部填寫的地址、聯(lián)系方式送達(dá)對方。一方地址、聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知對方，否則，因未及時通知導(dǎo)致的一切后果由變更方自行承擔(dān)。2.以郵寄方式送達(dá)的，郵件發(fā)出后[x]日視為送達(dá)；以數(shù)據(jù)電文方式送達(dá)的，進(jìn)入對方指定的接收系統(tǒng)即視為送達(dá)。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致的合同履行問題，如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。（三）合同生效與份數(shù)1.本合