雙方購(gòu)房買賣協(xié)議書

雙方購(gòu)房買賣協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)，愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購(gòu)房買賣協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。房屋所有權(quán)證號(hào)為：______________________，土地使用權(quán)證號(hào)為：______________________。2.附屬設(shè)施及裝修情況附屬設(shè)施包括：[列舉附屬設(shè)施，如停車位、地下室等]。房屋內(nèi)部裝修情況為：[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面、地面材質(zhì)，廚衛(wèi)設(shè)備等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所售房產(chǎn)的合法性，確保對(duì)該房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)，且該房產(chǎn)未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、相鄰關(guān)系情況等。如甲方故意隱瞞或不實(shí)告知重要情況，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已付購(gòu)房款及賠償損失。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行必要的手續(xù)。在辦理過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)繳納。在協(xié)議約定的交房時(shí)間前，保持房屋現(xiàn)狀（除本協(xié)議另有約定外），不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施等影響房屋價(jià)值的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)及相關(guān)資料。有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。若乙方未按時(shí)足額支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照協(xié)議總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。接受甲方交付的房產(chǎn)及相關(guān)資料，并按照協(xié)議約定進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)書面提出。配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行必要的手續(xù)。在辦理過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)繳納。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。若乙方違約，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后[具體日期]內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________乙方應(yīng)將購(gòu)房款支付至上述指定賬戶。如因乙方未按照指定賬戶支付導(dǎo)致的任何糾紛或損失，由乙方自行承擔(dān)。四、交房時(shí)間及方式1.交房時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將符合本協(xié)議約定的房產(chǎn)交付給乙方。2.交房方式雙方應(yīng)在交房時(shí)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋交接清單。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定負(fù)責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)資料交付給乙方。五、房產(chǎn)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體期限]內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：按照法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)等費(fèi)用，由雙方各自承擔(dān)。但如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已付購(gòu)房款及按照協(xié)議總價(jià)款的[x%]支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還已付購(gòu)房款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失等。若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)，并按照協(xié)議總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照協(xié)議總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行配合義務(wù)，并按照協(xié)議總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在接收房產(chǎn)后，未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施等影響房屋價(jià)值的行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：_