沿街轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

沿街轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意將其位于[具體街道名稱及門牌號(hào)]的沿街店鋪（以下簡(jiǎn)稱"該店鋪"）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該店鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議：一、店鋪基本情況及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.店鋪位置該店鋪位于[具體城市名稱][具體街道名稱及門牌號(hào)]，地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊人流量大，商業(yè)氛圍濃厚。2.店鋪面積店鋪建筑面積為[x]平方米，實(shí)際使用面積為[x]平方米，內(nèi)部空間布局合理，可滿足不同經(jīng)營(yíng)需求。3.店鋪現(xiàn)狀店鋪目前經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)范圍]，店內(nèi)裝修風(fēng)格[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格，如簡(jiǎn)約現(xiàn)代風(fēng)、歐式古典風(fēng)等]，設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如展示貨架、收銀系統(tǒng)、空調(diào)、冰箱等]，且均處于正常使用狀態(tài)。4.店鋪附屬設(shè)施除上述設(shè)施設(shè)備外，店鋪還包括以下附屬設(shè)施：店內(nèi)的招牌、燈箱等廣告設(shè)施；與店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的網(wǎng)絡(luò)接入設(shè)備及線路；店內(nèi)的消防設(shè)施及相關(guān)安全設(shè)備，且均符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該店鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)、裝修、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等一切與店鋪相關(guān)的權(quán)益，乙方無(wú)需再向甲方支付其他任何費(fèi)用。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：定金：合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。該定金在乙方履行本合同約定的全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款的一部分。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方完成店鋪交接手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]），乙方應(yīng)在店鋪交接完成之日起[x]個(gè)月內(nèi)支付完畢。乙方支付尾款前，甲方應(yīng)確保店鋪的相關(guān)證照、手續(xù)等均已按照本合同約定辦理完畢且無(wú)任何糾紛。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該店鋪擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，且轉(zhuǎn)讓行為不會(huì)侵犯任何第三方的合法權(quán)益。向乙方如實(shí)告知店鋪的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、債權(quán)債務(wù)情況、房屋租賃情況以及其他與店鋪相關(guān)的重要信息，不得隱瞞或虛報(bào)。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理店鋪轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方與房屋出租人協(xié)商變更租賃合同、辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更登記、稅務(wù)登記變更等手續(xù)，確保乙方能夠順利接手店鋪經(jīng)營(yíng)。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在店鋪交接前，負(fù)責(zé)處理店鋪的所有債權(quán)債務(wù)，保證店鋪交接時(shí)不存在任何糾紛或潛在糾紛。若因甲方原因?qū)е乱曳皆诮邮值赇伜笤馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等，確保交付的店鋪及物品符合本合同約定的狀態(tài)。在店鋪交接過(guò)程中，配合乙方進(jìn)行盤點(diǎn)、驗(yàn)收等工作，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理店鋪轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。在接手店鋪經(jīng)營(yíng)后，有權(quán)自主決定店鋪的經(jīng)營(yíng)模式、經(jīng)營(yíng)范圍等，但不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在簽訂本合同前，對(duì)店鋪的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、債權(quán)債務(wù)情況、房屋租賃情況以及其他與店鋪相關(guān)的重要信息進(jìn)行充分了解和調(diào)查，自行承擔(dān)因簽訂本合同而產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。在店鋪交接完成后，按照法律法規(guī)的規(guī)定及本合同約定，合法經(jīng)營(yíng)店鋪，遵守相關(guān)規(guī)章制度，承擔(dān)店鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變店鋪的裝修風(fēng)格、設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。若因經(jīng)營(yíng)需要確需改變，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并確保不會(huì)對(duì)店鋪的整體價(jià)值造成損害。在店鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，妥善保管店鋪的相關(guān)證照、文件等資料，不得遺失或損壞。若因乙方原因?qū)е伦C照、文件等遺失或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)辦，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。四、店鋪交接1.交接時(shí)間雙方約定店鋪交接時(shí)間為[具體日期]。若因甲方原因?qū)е陆唤訒r(shí)間延遲，每延遲一天，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金；若因乙方原因?qū)е陆唤訒r(shí)間延遲，每延遲一天，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆唤訒r(shí)間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交接內(nèi)容店鋪的鑰匙（包括大門、倉(cāng)庫(kù)等所有鑰匙）；店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)證照原件及復(fù)印件（若有）；店鋪的租賃合同原件及復(fù)印件；店鋪的設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施清單及使用說(shuō)明書(shū)；店鋪的財(cái)務(wù)賬目、庫(kù)存清單等經(jīng)營(yíng)資料；其他與店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的文件、資料及物品。3.交接程序在交接日當(dāng)天，雙方應(yīng)共同對(duì)店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等進(jìn)行盤點(diǎn)、驗(yàn)收，核對(duì)交接內(nèi)容清單。如發(fā)現(xiàn)有任何與本合同約定不符的情況，應(yīng)立即記錄并協(xié)商解決。雙方在確認(rèn)交接內(nèi)容無(wú)誤后，簽訂店鋪交接確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)記錄交接的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容等信息，雙方簽字蓋章后生效。店鋪交接確認(rèn)書(shū)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等，每逾期一天，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或虛報(bào)店鋪的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、債權(quán)債務(wù)情況、房屋租賃情況以及其他與店鋪相關(guān)的重要信息，導(dǎo)致乙方在接手店鋪后遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。若甲方違反本合同約定，擅自解除本合同或拒絕協(xié)助乙方辦理店鋪轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變店鋪的裝修風(fēng)格、設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拒絕恢復(fù)原狀或無(wú)法恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)按照店鋪裝修及設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施的評(píng)估價(jià)值向甲方支付賠償金。若乙方違反本合同約定，擅自解除本合同或拒絕接收店鋪，已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.