2025辦公室租賃合同 標準版模板

2025辦公室租賃合同標準版模板本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（出租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方是位于市區(qū)路號室（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有人，乙方希望租賃該物業(yè)用于辦公用途，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一部分甲、乙雙方的基本信息甲方的基本信息：甲方為租賃物業(yè)的合法所有人，持有該物業(yè)的不動產(chǎn)權證或其他合法權屬證明文件。甲方保證其出租行為符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。乙方的基本信息：乙方為合法注冊的企業(yè)法人，具備在所在地開展經(jīng)營活動的合法資質(zhì)。乙方保證其租賃行為符合其經(jīng)營范圍和公司章程的規(guī)定。第二部分出租物業(yè)的具體情況物業(yè)位置及面積：租賃物業(yè)位于市區(qū)路號室，具體位置以雙方確認的平面圖為準。該物業(yè)的建筑面積為平方米，使用面積為平方米。物業(yè)用途：乙方承諾將租賃物業(yè)僅用于辦公用途，不得擅自改變用途或進行違法經(jīng)營活動。物業(yè)現(xiàn)狀：甲方交付的物業(yè)應當符合乙方辦公的基本要求，包括但不限于供水、供電、供暖、通訊等基礎設施的正常運行。雙方確認物業(yè)現(xiàn)狀后，簽署《物業(yè)交付驗收單》作為合同附件。第三部分租賃期限租賃期限：本次租賃期限為年，自年月日起至年月日止。續(xù)租條款：租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應在租期屆滿前個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。雙方應協(xié)商確定續(xù)租事宜，并重新簽訂租賃合同。提前解約：任何一方如需提前解除合同，應至少提前個月書面通知對方，并協(xié)商一致。未經(jīng)同意提前解約的一方應承擔相應的違約責任。第四部分租金、押金及其他費用租金及支付方式：每月租金為人民幣元（大寫：），租金按（月/季度/半年）支付。乙方應于每個支付周期開始前日內(nèi)支付當期租金。押金：乙方應于合同簽訂之日起日內(nèi)支付押金人民幣元（大寫：）。押金用于擔保乙方在租賃期間履行合同義務，包括但不限于支付租金、維修費用及違約金等。租賃期滿后，甲方應在乙方履行完畢所有義務后日內(nèi)退還押金（不計利息）。其他費用：租賃期間，乙方應承擔下列費用：（1）物業(yè)管理費：由乙方按月支付，每月元；（2）水電費：按實際用量由乙方承擔；（3）網(wǎng)絡通訊費：由乙方自行承擔；（4）其他相關費用：如垃圾處理費、電梯維護費等，根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定由乙方承擔。第五部分物業(yè)交付與驗收交付時間：甲方應于年月日前將租賃物業(yè)交付乙方使用。交付時，雙方應簽署《物業(yè)交付驗收單》并明確物業(yè)狀況。驗收標準：交付的物業(yè)應當滿足以下條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)完好，無安全隱患；（2）基礎設施（如水、電、網(wǎng)絡）正常運行；（3）內(nèi)部裝修符合辦公要求，無明顯損壞或瑕疵。驗收后責任：驗收后，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞的，乙方應承擔維修責任及費用；因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞的，甲方負責修復并承擔費用。第六部分甲方的權利和義務甲方的權利：（1）有權按期收取租金及其他約定費用；（2）有權在租賃期限屆滿后收回租賃物業(yè)；（3）有權對乙方的使用情況進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方整改。甲方的義務：（1）按期交付租賃物業(yè)，并確保物業(yè)符合約定條件；（2）負責物業(yè)所在建筑物的公共區(qū)域的維修和管理；（3）保障乙方在租賃期間的正常辦公環(huán)境，不得無故干擾乙方的經(jīng)營活動。第七部分乙方的權利和義務乙方的權利：（1）有權在租賃期內(nèi)合法使用租賃物業(yè)；（2）有權根據(jù)辦公需要對物業(yè)進行合理裝修，但需事先征得甲方書面同意；（3）有權在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。乙方的義務：（1）按時支付租金、押金及其它約定費用；（2）不得擅自改變物業(yè)用途或轉(zhuǎn)租、分租；（3）負責物業(yè)的日常維護和管理，確保物業(yè)及設施設備的完好；（4）遵守物業(yè)所在區(qū)域的相關管理規(guī)定，不得從事違法活動；（5）租賃期滿后，負責將物業(yè)恢復至交付時的狀態(tài)（正常損耗除外）。第八部分合同的解除與終止解除條件：（1）如因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除；（2）如乙方逾期支付租金超過日，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任；（3）如甲方未按期交付物業(yè)或存在重大違約行為，乙方有權解除合同。終止程序：任何一方提出解除合同的，應書面通知對方，并說明解除原因。雙方應在通知后日內(nèi)協(xié)商處理后續(xù)事項。終止后的處理：（1）租賃物業(yè)的返還：乙方應按約定將物業(yè)恢復原狀并返還甲方；（2）押金的退還：甲方應按約定退還押金（如有）；（3）結(jié)算費用：雙方應結(jié)清所有未付費用。第九部分違約責任違約金：如一方存在違約行為，應向守約方支付違約金人民幣元（大寫：）。如造成實際損失的，守約方有權要求賠償。違約行為的處理：（1）如乙方逾期支付租金，甲方有權自逾期之日起按日收取滯納金，滯納金為應付租金的%；（2）如乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變用途，甲方有權解除合同并要求賠償損失；（3）如甲方未按期交付物業(yè)，乙方有權要求延長租期或減少租金。第十部分爭議的解決方式協(xié)商：發(fā)生爭議時，雙方應通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成的，可向相關部門申請調(diào)解。訴訟：如調(diào)解仍無法解決，任何一方可向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十一部分其他約定通知方式：本合同項下的通知應以書面形式送達，送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。雙方確認的聯(lián)系方式如下：甲方：乙方：不可抗力：因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、地震、洪水等）導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對方。合同補充：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同份數(shù)及生效：本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：法定代表人/授權代表簽字：日期：年